Каковы последствия временной прописки чужого ребенка?

Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка (прописка, несовершеннолетнего, риски) – 2020 год

Каковы последствия временной прописки чужого ребенка?

На сегодняшний день право собственности на любую недвижимость обеспечивается максимальной защитой со стороны действующего законодательства, но при этом владельцы квартир или частных домов все равно берут на себя определенные риски, если решат обеспечить каким-либо третьим лицам временную регистрацию.

Для большинства людей предоставление временной регистрации является неплохим источником дополнительного дохода, в связи с чем объявления о предоставлении такой возможности сегодня найти достаточно просто. Но при этом далеко не все отдают себе отчет в том, какие проблемы могут возникнуть при оказании подобных услуг, и в частности, это касается прописки несовершеннолетних детей.

В связи с этим, гражданам, которые собираются оформлять у себя посторонних людей, рекомендуется заранее узнать, чем опасна для собственника временная регистрация ребенка и как минимизировать возможные риски.

Обязанности

Когда человек предоставляет собственное жилье в распоряжение третьим лицам, он сразу должен позаботиться о том, чтобы они были обеспечены свидетельством о временной регистрации.

Если владелец проигнорирует данное требование законодательства, он может столкнуться со следующими проблемами:

  • При проведении проверки миграционной службой собственника могут оштрафовать на сумму 100 000-500 000 рублей или же назначить ему принудительные работы. В особо тяжелых ситуациях нарушителя могут присудить к трем годам лишения свободы.
  • Если собственник отказывается от оформления временной регистрации на арендатора, который проживает в его жилье, у последнего есть право подать на него заявление в суд для того, чтобы получить соответствующее разрешение в принудительном порядке.
  • Отсутствие ответственности по вышеуказанным пунктам предусматривается только в том случае, если проживающие жители имеют прописку в этом же городе или являются близкими родственниками наймодателя.

Права зарегистрированного ребенка

После получения временной регистрации ребенок приобретает такие же права, которые он имел бы в случае постоянной прописки, а именно право на постоянное проживание на территории указанного жилья, а также право на прописку близких родственников.

На данный момент достаточно сложно рассуждать о том, какие негативные последствия могут быть для собственника, предоставляющего детям временную регистрацию.

В первую очередь, возможные сложности могут касаться ситуаций, при которых гражданин имеет право прописать к себе несовершеннолетнего ребенка на срок, который в принципе превышает срок предоставленной ему прописки, и сделать он это может, не получая никакого разрешения от собственника.

Единственным вариантом избежать такой ситуации является составление соответствующих нормативных актов, в которых четко будут регламентированы возможные сроки прописки ребенка.

В противном случае родитель просто может бессрочно зарегистрировать своего ребенка в указанное жилье, после чего может и сам зарегистрироваться на аналогичный промежуток времени вместе с ним. Если хозяин попробует как-то противиться подобным инициативам, все процедуры будут проведены в судебном порядке.

При этом стоит отметить, что в некоторых ситуациях и сам собственник может подать заявление в суд для того, чтобы выселить подобных жильцов. Если он сможет собрать все необходимые законодательства, суд аннулирует временную регистрацию несовершеннолетнего, выписав его даже без согласия его родителей.

Именно поэтому в преимущественном большинстве случаев специалисты крайне рекомендуют проверять, есть ли у вселяемого гражданина несовершеннолетние дети.

Если арендаторы решат оформить опеку, усыновление или родить собственного ребенка, лучше всего владельцу лично присутствовать в миграционной службе при его регистрации, подписывая все бумаги самостоятельно и контролируя, на какие даты родители собираются зарегистрировать ребенка

При невозможности оформить постоянную регистрацию, следует узнать, как сделать временную прописку, чтобы избежать возможных санкций за нарушение норм действующего законодательства.

Чему равен штраф за просроченную прописку, можно узнать из этой статьи.

Чем может быть опасна для собственника временная регистрация ребенка

Как говорилось выше, в соответствии с действующим законодательством временно зарегистрированный гражданин не должен ничего согласовывать с собственником в том случае, если он хочет прописать вместе с собой своего несовершеннолетнего ребенка.

Дети, точно так же, как и взрослые, не имеют никаких прав на то, чтобы претендовать на занимаемое жилье, но при этом выселение их окажется крайне проблематичным.

Причина в том, что действующее законодательство обеспечивает максимальную защиту прав ребенка, в связи с чем, если родители откажутся от добровольной выписки из помещения, провести данную процедуру можно будет только при наличии соответствующего решения суда или в случае получения согласия на это со стороны органов опеки.

Некоторые недобросовестные граждане активно пользуются невнимательностью некоторых собственников, в связи с чем оформляют на своих детей прописку, которая имеет гораздо более длительный срок по сравнению с регистрацией родителей. В такой ситуации у них появляется право на то, чтобы дополнительно продлить срок регистрации и для самих себя, используя в качестве основы соответствующее решение суда.

Помимо всего прочего, не стоит забывать о том, что за любые действия, выполненные квартирантами в процессе их проживания на территории имущества, ответственность несет исключительно владелец этого жилья. Таким образом, перед соседями или другими жителями многоквартирного дома отвечать будет только он, хотя в дальнейшем он может потребовать соответствующие взыскания с виновных лиц.

На самом деле все эти сложности только на первый взгляд создают серьезную опасность при временной регистрации третьих лиц, так как достаточно просто правильно составить все юридические документы, и любых негативных последствий можно будет избежать.

Плюсы

Несмотря на все особенности, прописка жильцов в любом случае является преимуществом для владельца помещения, потому что это требование закреплено в действующем законодательстве и позволит избавиться от возможных проблем при проведении проверки налоговыми службами.

В первую очередь, это касается того, что в случае сдачи квартиры в аренду без регистрации квартирантов у них появляется возможность подать на своего наймодателя в суд для того, чтобы зарегистрироваться в принудительном порядке, и в такой ситуации помимо того, что их требование будет реализовано, на владельца помещения будет также наложен соответствующий штраф.

После судебного разбирательства владелец помещения сразу же попадает в поле зрения сотрудников налоговых органов, которые оштрафуют его за неуплату налогов за арендную плату. При наличии нужных доказательств налоговые органы оформляют исковое заявление на нарушителя, после чего взымают с него неуплаченные налоги, а также дополнительные 20% к удержанной сумме и пеню.

Само по себе отсутствие регистрации у квартирантов в действующем законодательстве рассматривается как административное нарушение, предусматривающее наложение на владельца помещения штрафа в размере от 2 000 до 7 000 рублей в зависимости от региона проживания

Особенности

Даже если человек оформляет в свое жилье несовершеннолетнего ребенка на временной основе, он может столкнуться с различными трудностями, связанными с его дальнейшей выпиской.

Чаще всего люди сталкиваются с проблемами, забывая указать конкретные сроки прописки.

При отсутствии четко обусловленных датами границ останется надеяться только на лояльность родителей этого ребенка, так как в противном случае решить спорный вопрос можно будет только в судебном порядке. Конечно, зачастую суд владельцами выигрывается, но оборачивается это дополнительной тратой времени и нервов.

Если у жильцов нет постоянной прописки, и в конечном итоге окажется, что даже после истечения срока регистрации родителям с ребенком просто некуда идти, выставить их за дверь без прописки в принципе не получится.

Более того, в такой ситуации не приходится надеяться даже на суд или полицию, так как все решения будут приняты в пользу семьи с несовершеннолетним ребенком, которым будет предоставляться отсрочка до того момента, пока им не удастся отыскать для себя новое жилье.

Владельцу же останется просто ждать и терпеть их в своей квартире.

Отдельного внимания заслуживает распространенная сегодня ситуация, когда прописка изначально оформляется на взрослого человека, а он уже потом без ведома собственника оформляет вместе с собой своего новорожденного ребенка.

Конечно, в случае прекращения регистрации родителей аналогичного права лишается и их ребенок, но при этом, опять же, если молодой семье просто некуда идти, они автоматически прописываются в этом жилье, и избавиться от них будет практически невозможно. Помимо этого, они могут прописать ребенка на более длительный по сравнению со своим срок, вследствие чего продлят его и для себя.

Бывают и такие ситуации, когда при настойчивых просьбах родителей владелец соглашается на постоянную регистрацию ребенка, после чего выписать его можно будет только через судебное разбирательство. В такой ситуации даже нельзя будет продать квартиру, если существенно не снизить ее стоимость, так как новые собственники вряд ли захотят сами разбираться с подобными проблемами.

Помимо всего прочего, не стоит забывать о том, что даже если квартиранты напрочь разрушат имущество в квартире, их все равно нельзя будет выселить, так как у них ребенок.

Иногда ситуация и вовсе доходит до того, что такие родители оформляют на себя массу кредитов, указывая в договорах в качестве адреса проживания жилье собственника, в связи с чем к нему постоянно начинают приходить представители банка и коллекторы.

Спорные ситуации

Практически любые спорные ситуации, которые относятся к жилищным вопросам, должны решаться исключительно в судебном порядке. У собственника есть полное право на то, чтобы прописывать и выписать жильцов из своей недвижимости в любое удобное время, но принудительная выписка может осуществляться только при наличии соответствующего решения суда.

Таким образом, собственники помещений регулярно обращаются в судебные органы, запрашивая принудительное выселение граждан в случае их отказа, асоциального поведения или оформления временной регистрации без получения предварительного согласия собственника.

Стоит отметить, что в действующей судебной практике пока еще не замечены какие-либо критичные примеры того, чтобы временная прописка третьих лиц каким-либо образом повлияла на права собственности владельца данного жилья, и в 2020 году также не предвещается никаких изменений в законах, которые могли бы негативно сказаться на подобных ситуациях.

В любом случае, большинство экспертов рекомендует оформлять временную регистрацию на достаточно короткие сроки, так как зачастую это помогает избавиться от большинства возможных проблем.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/chem-opasna-dlja-sobstvennika-vremennaja-registracija-rebenka/

Всё о временной регистрации рассказал начальник миграционной полиции МВД РК

Каковы последствия временной прописки чужого ребенка?

Ажиотаж в ЦОНах, боязнь штрафов и возмущение в соцсетях – всего этого могло бы не быть, если бы не новый закон. Однако в МВД уверены, что народ всё принял слишком близко к сердцу.

Ведь, по сути, ничего не изменилось, подобная норма была и раньше, только на временный учёт граждане обязаны были вставать в течение трёх месяцев. И ответственность владельца жилья не была прописана. Начальник департамента миграционной полиции МВД РК Серик Саинов в интервью informburo.

kz рассказал, почему считает истерию в соцсетях неоправданной и о том, как временная регистрация может помочь рядовым казахстанцам.

– Это сделано всё для народа. В законе о миграции была прописана регистрация по месту жительства. У нас была постоянная регистрация и временная. Проживающие свыше трёх месяцев могли встать на временный учёт. Эту возможность мы сделали для граждан, чтобы они не выписывались с места постоянной регистрации.

К примеру, человек стоит в очереди на квартиру, ему надо в этом городе три года прожить, чтобы квартиру получить, а ему срочно надо в Астану приехать и год поработать, а он выписаться не может. Вот для этих мер и существовала временная регистрация.

Люди хотели зарегистрироваться по закону, но не все арендодатели шли на это, а квартиросъёмщик без регистрации не может воспользоваться некоторыми услугами. И он вставал на учёт в коммерческие квартиры за деньги. Сколько случаев, когда у нас по одному адресу более сотни человек зарегистрировано.

Но он вынужден там регистрироваться, чтобы детей в школу, детсад устроить. Но это же неправильно.

Новым законом мы обязали собственников жилья регистрировать проживающих. Раньше были штрафы только за проживание без регистрации свыше трёх месяцев, сейчас мы сократили этот срок. Помните, раньше адрес регистрации указывался в удостоверении личности старого образца.

Чтобы сняться с учёта, надо было сняться с регистрации по прежнему месту проживания, сняться с воинского учёта, потом переехать и в течение 10 дней встать на регистрацию, потом снова изготовить документы, чтобы в удостоверении адрес был прописан.

Документы изготавливали около двух месяцев, на регистрацию почти месяц уходил. Сейчас всё автоматизировано. Снятие с воинского учёта, постановка на учёт – автоматически.

Получается, вы приезжаете в другой город, обращаетесь в ЦОН, предоставляете разрешение хозяина квартиры, и вас регистрируют без каких-либо проблем. На сегодняшний день документы в несрочном порядке для самого отдалённого региона изготавливаются за 14 дней.

У нас удостоверение с чипом, все данные там, и не требуется замена документа при переезде. Вы приехали, до месяца можете пребывать без регистрации, нашли квартиру – зарегистрировались. Если вам владелец не даёт постоянную прописку, вы можете встать на временный учёт, пока не найдёте себе постоянное место проживания.

– Для чего понадобилось сокращать срок с трёх месяцев до месяца?

– Три месяца – это очень большой срок, мы же целенаправленно не идём по улице, регистрацию не проверяем.

Люди не регистрируются, они по году и больше ходят без регистрации, даже не предпринимают попыток найти возможность временно или постоянно зарегистрироваться. А сейчас мы обязали собственников жилья, вот и начался ажиотаж.

Народу объясняли, что в течение этого месяца за отсутствие временной регистрации грозит только предупреждение.

– Количество своих сотрудников в ЦОНах будете увеличивать?

– Достаточно мы увеличили, мы больше 60 человек по республике посадили дополнительно. Если будет необходимость, ещё посадим. Есть у нас маленькие проблемы с помещениями, но ЦОНы работают, помещения расширяют. Понедельник считается нерабочим днём для рынков, вот народ в этот день и хлынул в ЦОНы. Проблемы были в Астане и Алматы.

Небольшой ажиотаж был в Павлодаре, другие регионы в целом выдержали. ЦОНы в выходные работали, перешли на удлинённый рабочий день. Дополнительный ЦОН открыли в Павлодаре, в Астане еще один ЦОН открыли. Сделали возможность – зарегистрироваться в любом ЦОНе, не обязательно по месту жительства.

Это упростило процесс, вчера мы много народу зарегистрировали.

ЦОН Алмалинского района Алматы, 9 января / Фото informburo.kz

– Сколько уже зарегистрировалось?

– Около 40 тысяч по всему Казахстану зарегистрировалось. Люди воспользовались возможностью и пошли регистрироваться. У казахстанцев есть месяц. Не обязательно же в первый день идти, можно и на тридцатый пойти. Никто вам ничего не сделает. До 7 февраля спокойно можно пойти и зарегистрироваться.

– Раньше участковые не ходили по квартирам и не проверяли регистрацию…

– И сейчас целенаправленно не будут проверять. За выписанные штрафы в Алматы уже извинились. И тем более проверяет не миграционная полиция, а участковый инспектор. В Алматы мы готовимся к Универсиаде.

Под эгидой антитеррористического центра с участием местных исполнительных органов, других правоохранительных органов идёт отработка жителей именно в целях обеспечения общественной безопасности на период проведения международного значимого мероприятия.

И перед любыми мероприятиями проходят дворовые обходы, проверяют граждан, состоящих на учёте, и всех, кто проживает в населённом пункте. Здесь, в Астане перед ЭКСПО тоже начнётся такая же отработка. Просто совпало, что новые поправки в силу вступили и отработка в Алматы проходит.

Нигде больше такого в регионах нет, мы команду дали, чтобы народ не трогали, есть месяц, чтобы зарегистрироваться. И в течение месяца никто вас не будет останавливать, проверять вашу регистрацию, только если вы не совершили правонарушение.

– Каков порядок проверки регистрации? Если целенаправленно по квартирам обход совершать не будете, как нарушителей собираетесь выявлять?

– Ежегодно мы выявляем правонарушителей в основном при обращении в ЦОН. Человек снялся с регистрации по прежнему месту жительства, в течение 4-5 месяцев нигде не зарегистрировался, пришёл в ЦОН за услугой – мы его привлекаем.

Если брать по месту проживания – то будем выявлять, если гражданин совершит правонарушение, или соседи напишут заявление, или КСК. Только тогда наш сотрудник может пойти и проверить, в том числе и регистрацию. Это не говорит о том, что мы по всем квартирам пойдём, нам это не нужно. Мы дали возможность – люди сами пошли регистрироваться.

У нашего населения менталитет, что нужно жить по закону. Больше половины зарегистрированных – это временная регистрация.

– Что касается заявлений от КСК и соседей, что это за жалобы должны быть, чтобы участковый пошёл проверять регистрацию? Не возвращаемся ли мы к системе доносов?

– Очень много заявлений поступает на съёмные квартиры: шумят, спать не дают, пьянствуют. Если человек нормально живёт, работает – на него никто не напишет заявление. Участковый придёт и проверит. Он обязан отреагировать. Если всё в порядке, то развернётся и уйдёт.

– Несколько временных регистрации может быть?

– Нет, одна временная регистрация, одна – постоянная. Человек пошёл временно регистрироваться – соответственно, с прошлого места временной регистрации снялся автоматически.

– Давайте разберём такую ситуацию: чтобы устроить ребенка в школу, нужна прописка. Семья живёт в одном месте, прописана в другом, соответственно, там будет временная регистрация. На каникулы школьника отправляют к бабушке. Получается, ему нужно регистрироваться в третьем месте, затем возвращаться домой и снова регистрироваться, так?

– Ну кто будет спрашивать документы у ребёнка и проверять его?

– Хорошо, другой пример. Как быть вахтовикам? Человек временно зарегистрирован в Астане – у него там семья, на работу вахтовым методом каждые два месяца летает, к примеру, в Актау, а прописан вообще в Караганде. Получается, ему надо постоянно проходить процедуру регистрации?

– Я вахтовый метод больше 15 дней не видел. Да и потом –сотрудники чаще всего возвращаются к месту постоянного проживания.

“До 7 февраля никто штрафовать не будет” / Фото informburo.kz

– Но есть же ситуации, когда человек не возвращается на место постоянной регистрации…

– Это всё частности. Из всего населения один такой вариант будет.

– Но он будет, как в таких случаях людям быть?

– Если он едет больше, чем на месяц, он должен встать на временный учёт. Если он хочет в третьем месте быть зарегистрированным, то придётся постоянно при переездах вставать на временный учёт.

Еще раз повторюсь, что просто так ходить и выявлять граждан без регистрации мы не будем. Вот вас кто-нибудь останавливал в городе? Спрашивал регистрацию? Мы просто дали возможность людям регистрироваться, чтобы владельцы квартир регистрировали своих квартирантов.

В то же время мы решаем свои задачи: предотвращение терроризма, незаконной миграции и прочее.

– Как вы считаете, данная мера может помочь в борьбе с терроризмом?

– Никто не может говорить, что человек родился террористом или преступником, его же всё-таки кто-то вовлёк в это. Зато уже у нас есть история проживания. Прописана ответственность за проживание без регистрации, те же собственники жилья будут регистрировать квартирантов.

Может, один человек придёт и зарегистрируется, а потом уже у него там будут сидеть террористы, готовить бомбы. Имея информацию об одном человеке, нам будет проще проводить оперативно-розыскные мероприятия.

В целом учёт населения делается для того, чтобы обеспечить права граждан и бороться с негативными последствиями, которые могут быть. Мы увеличили штрафы за нарушение правил дорожного движения – все возмущались, но все стали стараться соблюдать правила дорожного движения.

Раньше 5 дней для регистрации было в Советском Союзе – никто не возмущался. Жёсткий институт прописки. Требовалось разрешение местного исполнительного органа, требования к квадратуре были, близких родственников прописать было невозможно.

– Как обстоят дела с больницами, ведь там тоже требуется временная регистрация. А если человек в коме?

– Мы готовим подзаконные акты. Раньше было прописано, что санатории и дома отдыха должны учёт вести, не регистрацию, думаю, аналогично будет. Никто пациентов штрафовать не будет.

– А как регистрироваться гражданам в общежитиях? Всей толпой идти в ЦОН?

– Порядок не меняется, есть комендант общежития. Он документы собирает и идёт в ЦОН. Мы пишем, что обязательно присутствие владельца жилья, если владельца нет, то он может доверенность дать.

– А тот, кого регистрируют, без него можно обойтись?

– В принципе, да. Вы же не захотите прописать человека к себе, которого не знаете. В ЦОНах по этому поводу договорённость есть. В Алматы был ажиотаж. В квартире 10 человек живут, и владелец их всех с собой приводит. В итоге он один регистрирует, а в очереди стоят 11 человек. Мы с этим уже определились, тут самое главное, чтобы был собственник жилья – это он к себе прописывает.

– Скажите, а как будут проверять временную регистрацию? Казахстанцам дома справку из ЦОНа держать? Или сотрудник будет с электронной базой данных ходить?

– Если совершено правонарушение, то полицейские могут запросить информацию и подтвердить её сами, человеку бегать не надо. Ходить руки выкручивать, проверять регистрацию – этого не было и не будет.

– Сейчас даже собственник жилья не может посмотреть, сколько человек у него прописано. Квартиры продают – покупают, в итоге многие казахстанцы даже и не знают, кто у них дома числится. Как этот вопрос будут решать?

– Мы ушли от домовых книг, чтобы автоматизировать услуги. В домовых книгах всё учитывалось: информация о составе семьи, о количестве проживающих.

Сейчас идёт интеграция баз данных, есть регистр недвижимости, есть адресный регистр и наша база данных. Я в своей базе могу, к примеру, только вас по ИИН проверить. Интеграция баз данных решит эту проблему.

Будет электронная домовая книга. Я думаю, в этом году завершится этот процесс.

– В школы и детсады детей принимали только с постоянной регистрацией. Могут ли родители устроить своих детей в учебные заведения с временной регистрацией?

– Временная регистрация практически равноценна постоянной. Для получения госуслуг, устройства детей в сад или школу. С временной регистрацией школы обязаны принять детей.

– Своих сотрудников проверили на наличие временной и постоянной регистрации?

– В МВД всё чётко, если центральный аппарат вы имеете в виду, за регионы не буду говорить.

– У вас тоже документы в порядке?

– У меня в Алматы была постоянная регистрация, потом здесь в общежитии была регистрация, потом квартиру получил – и вот лет 20 у меня постоянная регистрация. Ко мне приезжали родственники, я временно регистрировал, потом они выписывались – у меня проблем никогда не было и, надеюсь, не будет.

Читайте Informburo.kz там, где удобно:

Источник: https://informburo.kz/interview/vsyo-o-vremennoy-registracii-rasskazal-nachalnik-migracionnoy-policii-mvd-rk-.html

Новые правила временной регистрации стали полигоном для мошенников

Каковы последствия временной прописки чужого ребенка?

Чем временная регистрация арендатора жилья может быть опасна для собственника, узнал у юриста Sobesednik.ru.

«Прописка» — слово, для россиян по-прежнему имеющее важное значение.

Но многие ли понимают нюансы — зачем , к примеру, нужна постоянная и временная регистрация по месту жительства, чем они отличаются, какие права дает временная прописка…

И главное — чем вы, собственник квартиры, рискуете, временно регистрируя у себя друзей или жильцов сдаваемого вами жилья? Разбираемся с экспертом столичного агентства «Нора-недвижимость» Еленой Солдаткиной.

Без прописки — никуда

— Без временной регистрации в Москве (как и в других городах России) трудно устроиться на работу — законопослушные работодатели не возьмут. Если у вас нет временной регистрации, то ваши дети не пойдут ни в садик, ни в школу… Это все понятно. А вот обязан ли владелец квартиры, которую он сдает в аренду, оформлять своему жильцу временную регистрацию?

— Обязан. За отказ от этого, кстати, полагается штраф — от 2000 до 5000 руб. (а в Москве и Санкт-Петербурге — от 5 000 до 7 000 руб.).

Кроме того, если владелец отказывается временно прописать нанимателя, то жилец может подать на него в суд, и уже суд обяжет несговорчивого собственника временно прописать арендатора.

Но это лишь в том случае, если у сторон имеется договор найма и владелец сдает квартиру официально.

https://www.youtube.com/watch?v=kHlZeE64L7I

Более того — если есть договор найма, то наниматель может сам оформить временную регистрацию — на основании этого договора и без согласия собственника.

Вообще постоянная и временная регистрация регулируются законом от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года.

Родственников можно не прописывать

— Гостям и приехавшим погостить родственникам тоже надо оформлять временную регистрацию?

— Близких родственников прописывать не надо (если только речь не идет о том, что это пожилые люди и им надо будет получать пенсию по месту пребывания).

Что касается гостей, тут ситуация такая. Тем, кто имеет постоянную регистрацию в том же населённом пункте, временная прописка не нужна.

Для остальных действует общее правило: если гражданин находится вне места своего постоянного пребывания более 90 суток, он обязан зарегистрироваться в отделе ФМС и получить свидетельство о временной регистрации.

Так что вопрос в том, надолго ли к вам приехали гости и смогут ли они (если вы, скажем, за гостей планируете выдать квартиросъемщиков, а участковый заинтересуется данным фактом) доказать, что пробыли в гостях меньше трех месяцев: скажем, у них сохранились билеты на поезд или самолет…

Печальные последствия

— Многие собственники боятся соглашаться на временную регистрацию посторонних людей. Это действительно опасно?

— Если вы имеете ввиду, может ли владелец в результате этого утратить право собственности на жилье, тут ответ категоричный — нет (II раздел Жилищного кодекса и ГК РФ). И распоряжаться недвижимостью временно зарегистрированный не имеет никакого права — насчет этого тоже можно быть спокойным.

Однако неприятные последствия данного шага владелец квартиры получить все же может. Временно зарегистрированный гражданин получает такие же права, как и жильцы с постоянной регистрацией. То есть он имеет право не только находиться и проживать в квартире, но и прописывать своих несовершеннолетних детей на временный адрес без согласия на это собственника и других заинтересованных лиц.

— Но ведь на то это и временная регистрация, что она ограничена по срокам. Закончится срок аренды квартиры — и от нее ничего не останется… Чем, скажем, угрожает собственнику прописанный временно ребенок?

— Это отдельная тема.

К примеру, родитель может прописать несовершеннолетнего ребёнка на срок, превышающий срок своей временной прописки (так как нормативные акты, которые бы строго регламентировали сроки прописки ребенка, отсутствуют). И в результате вы получаете проблему — как только закончится срок регистрации родителя, он имеет право через суд принудительно зарегистрироваться обратно, по адресу своего ребёнка.

— А разве я, владелец, не смогу выписать временно прописанного в моей квартире чужого ребенка без согласия его родителей? Ведь в конечном счете все они временно прописаны с моего согласия и на моей собственной площади.

— Выписать ребёнка можно и без согласия родителей, но — только по решению суда, при предоставлении достаточных доказательств.

Чтобы избежать данной проблемы, советую владельцам квартир, прежде чем сдавать их в аренду, поинтересоваться у будущих жильцов, есть ли у них несовершеннолетние дети. И главное — лично контролировать даты планируемой временной регистрации, обязательно ходить со своими жильцами на приемы в многофункциональные центры Москвы, самому подавать и подписывать документы на регистрацию…

А вот для того, чтобы снять нанимателя с учета, ходить уже никуда не потребуется — срок временной регистрации прекращается автоматически, по истечении сроков договора найма. Если же договор отсутствует, то при оформлении временной регистрации зарегистрированным выдают на руки листок-вкладыш, где определены сроки, в том числе и конечная дата пребывания по данному адресу.

Уведомительный характер

— Не так давно в законодательство были внесены изменения, и теперь постановка на временный учет носит уведомительный характер. То есть человек говорит «хочу там зарегистрироваться» — и ему дают такое право. Как защищены собственники квартир? Было немало случаев, когда они буквально случайно узнавали, что в их жилье кто-то прописан…

— Действительно, новые правила были призваны упростить процедуру, а стали полигоном для мошенников, так как позволяют им зарегистрировать хоть пять человек. Но для этого мошенники все-таки должны знать паспортные данные владельца квартиры и иметь возможность воспользоваться интернет-сервисом сайта gosuslugi.ru.

— Правильно ли я поняла, что несмотря на то, что владелец квартиры обладает полным правом распоряжаться своей собственностью (то есть в том числе и прописать/выписать жильцов в любое время по своему усмотрению), он все равно должен обращаться в суд, если хочет выписать арендаторов принудительно до окончания срока временной регистрации?

— Совершенно верно. Все спорные ситуации в решении жилищных проблем решаются только через суд.

— А с какими еще исками в отношении нанимателей обращаются в суд владельцы?

— В основном это иски из-за отказа жильцов добровольно выселиться из съемной квартиры. Немало исков в связи с асоциальным поведением жильцов, неоплаченными долгами по коммунальным платежам.

Еще есть иски собственников о самовольной регистрации жильцов без согласия владельца… И еще дела по спорам о сроках выселения, если регистрация проходила без участия собственника. Ведь при подаче заявления жильцами через почту или в электронном виде нередко дата окончании срока регистрации отсутствует.

Источник: https://sobesednik.ru/nedvizhimost/20170112-novye-pravila-vremennoy-registracii-stali-poligonom-dlya-mos

Какие последствия, если прописать человека в квартиру?

Каковы последствия временной прописки чужого ребенка?

Зачастую случаются ситуации, когда необходимо зарегистрировать родственника, а порой, совершенно постороннего человека, в собственной квартире.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Иметь регистрацию необходимо по ряду веских причин, связанных с необходимостью:

  • постановки гражданина на учет в учреждение УФМС;
  • прикрепления к паспортному столу для того, чтобы оформить документы;
  • посещения медицинского учреждения для лечения;
  • посещение детей образовательных учреждений;
  • трудоустройства.

Полезно знать! Все перечисленные выше причины являются мотивацией для того, чтобы приютить, например, приезжего родственника. Но при этом возникают совершенно логичные вопросы, каковы могут быть последствия данного действия, возможные риски, непредвиденные осложнения.

Последствия и риски прописки чужого человека в квартиру

При оформлении временной регистрации человека согласно закону, тот факт, является ли он родственником хозяину квартиры, не играет практически никакой роли. При оформлении прописки действует одна и та же процедура для любого гражданина, независимо от степени его родства с хозяином.

Если некий человек временно проживает у родственника или знакомого более трех месяцев без официальной регистрации, данный факт может расцениваться как нарушение административного характера, и владельцу жилья придется оплатить штраф.

Проживание на чужой площади без официального оформления может быть истолковано против хозяина, так как его будут подозревать, что он незаконно сдает жилую площадь и получает доходы, не платя за это налоги.

Полезно знать! Как правило, большинство владельцев жилья считают, что для прописки на жилой площади того или иного человека, для последующей его выписки достаточно лишь воли самого хозяина квартиры, и не учитывают при этом ряд возможных осложнений.

Риски при временной прописке в квартире

Риски собственника жилья отличаются в зависимости от того, каким образом оформляется прописка – временно или постоянно.

При оформлении временного характера:

  • прописанный гражданин, может вписать родившегося у него ребенка на данную площадь без согласия собственника, при этом собственник не сможет лишить ребенка права проживания до момента его совершеннолетия;
  • во время временной регистрации жильца хозяин квартиры не сможет осуществить ни одной сделки с данной недвижимостью без его согласия;
  • временно зарегистрированный на жилплощади человек имеет право проживать там весь срок, даже если предварительная договоренность с хозяином это исключала;
  • временная прописка предполагает минимальный срок как минимум на полгода, во время которого хозяину придется считаться с правами жильца.

Риски при постоянной прописке в квартире

При постоянной прописке степень риска для владельца жилья усиливается, поскольку:

  • так же, как и при временной регистрации, жилец может прописать на жилплощадь родившегося у него ребенка, и выселить его будет можно только после достижения им совершеннолетнего возраста.
  • любые сделки с квартирой возможны только при согласии жильца, иначе он имеет право подать иск и взыскать моральный ущерб с владельца жилья;
  • жилые помещения, как правило, покупаются лишь после выписки всех лиц, зарегистрированных в квартире, а это возможно лишь с их письменного согласия.

Отметим! Прописывая то или иное лицо на своей жилплощади, необходимо четко понимать, что при регистрации оно приобретает ряд прав, лишить его которых владелец жилья, как правило, не сможет.

Необходимые документы

Для официально разрешенного проживания человека на приватизированной жилплощади необходимо подготовить ряд документов, куда входит:

  • паспорт прописываемого лица;
  • паспорт владельца жилья;
  • заявление, оформленное на официальном бланке;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • оригинал свидетельства на собственность квартиры;
  • документ, подтверждающий согласие иных собственников жилья на регистрацию данного лица, оформляемый в присутствии представителя ФМС, то есть Федеральной миграционной службы.

Юристы советуют! Если собственник квартиры не может лично участвовать в процедуре оформления прописания жильца, его может заменить его официальный представитель, имеющий доверенность, заверенную у нотариуса.

Где оформить регистрацию?

Прописка граждан осуществляется следующими учреждениями:

  • паспортные столы;
  • многофункциональные центры;
  • местные органы ФМС.

Процедура оформления предполагает следующие этапы:

  • паспортный стол или многофункциональный центр принимает документы;
  • бумаги направляются в ФМС, берущую на себя функцию проверки;
  • ФМС возвращает бумаги в паспортный стол или МФЦ, которые оформляют собственно прописку.

Сроки и стоимость оформления

В отделении местной ФМС проверка документов занимает около трех рабочих дней, иногда срок может быть увеличен до недели, но не более.

Поскольку процесс снятия и постановки на учет нового жильца происходит одновременно, то день его выписки со старой площади и регистрации на новой происходит в одно и то же время. Государственная пошлина составляет около 250 рублей.

Как прописать чужого человека в муниципальную квартиру?

Писанные выше процедуры касались временной или постоянной постановки человека на учет в жилом помещении, которое принадлежит конкретным владельцам.

Если квартира муниципальная, то зарегистрировать в ней человека, не являющегося близким родственником ответственного съемщика, будет представлять определенные трудности.

Для этого необходимо:

  • согласие муниципального органа на прописку данного гражданина;
  • согласие всех жильцов, имеющих официально проживающих в данной квартире;
  • количество прописанных должно соответствовать нормам учета жилой площади, которые несколько отличаются в каждом регионе нашей страны.

Нюансы при прописке чужого человека в квартире

Нюансы постановки на учет постороннего субъекта на муниципальной жилплощади заключаются в том, что муниципальные органы строго учитывают количество квадратных метров на каждого зарегистрированного человека.

Полезно знать! Если эти нормы будут нарушены в результате регистрации еще одного или нескольких человек, в ней будет отказано.

Прописка человека, независимо от того, муниципальное или приватизированное жилье, где он будет проживать, представляет собой весьма ответственный шаг, который необходимо обстоятельно обдумать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/propiska/propiska-v-kvartiru-chuzhogo-cheloveka-posledstviya.html

Правовая помощь
Добавить комментарий