Можем ли мы участвовать в программе молодая семья, если муж гражданин Казахстана?

Как получить максимум помощи государства при покупке жилья

Можем ли мы участвовать в программе молодая семья, если муж гражданин Казахстана?

Пожалуй, единственный вид госпомощи, который предоставляется гражданам для покупки жилья вне зависимости от того, нуждаются ли они в улучшении жилищных условий – это материнский капитал. Материнский (семейный) капитал родители в РФ получают от государства после рождения или усыновления второго (и каждого последующего) ребенка.

Размер материнского капитала, который выплачивается в РФ матери (в некоторых случаях отцу) при рождении второго ребенка, в 2012 году составляет около 388 тысяч рублей. Его можно потратить на образование для детей или увеличение накопительной части пенсии матери, а также использовать как часть первоначального взноса по ипотеке или в счет оплаты уже существующих ипотечных обязательств.

Помимо этого, семья, в распоряжении которой имеется маткапитал, также может воспользоваться особыми условиями кредитования для покупки жилья.

В АИЖК по программе «Материнский капитал» заемщик может получить кредит, имея на руках всего 10% собственных средств: остальную часть первоначального взноса может составить материнский капитал.

Таким образом, у заемщика появляется возможность увеличить размер кредита и приобрести более комфортную квартиру.

Процентные ставки по этой программе составляют 7,65-10,75% для первичного рынка и 8,05-12,25% для вторичного рынка жилья.

Преимущество этой программы также в том, что по ней допускается участие четырех созаещмиков. То есть если у молодой мамы не хватает собственных средств для оформления кредита, она может привлечь в качестве созаемщиков своего мужа, родителей или других родственников.

Если семья, в которой родился второй ребенок, еще и относится к категории молодой семьи, то есть возраст родителей (или одного родителя, если семья неполная) не превышает 35 лет, то у этой семьи появляются новые возможности.

Согласно подпрограмме “Обеспечение жильем молодых семей” федеральной целевой программы “Жилище” на 2011 – 2015 годы, молодые семьи с ребенком могут рассчитывать на субсидию в размере 35% от средней стоимости жилого помещения, положенного заявителям (30% если в семье нет детей).

Средняя стоимость жилья определяется исходя из норматива устанавливаемой Минрегионом стоимости 1 жилого квадратного метра для каждого конкретного региона и положенного заявителям размера общей площади жилого помещения, который составляет для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) – 42 квадратных метра, а для семьи, состоящей из трех или более человек – по 18 квадратных метров на человека.

Таким образом, для семьи из четырех человек (с 2 детьми) размер субсидии в Москве составляет более 2,4 миллиона рублей (в Москве норматив на четвертый квартал составляет 96,5 тысячи рублей за квадратный метр). Если добавить к этому материнский капитал за второго ребенка, то «помощь государства» достигнет 2,8 миллиона рублей.

Эту выплату можно использовать на покупку жилья, на строительство индивидуального жилого дома, для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, а также для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе по ипотеке.

Однако надо учитывать, что претендовать на выплату по программе “Обеспечение жильем молодых семей” могут только те семьи, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то есть не имеют жилья в собственности, либо на каждого члена семьи должно приходиться не больше учетной нормы жилья (в Москве не более 10 квадратных метров).

Льготы для умных

Субсидии на покупку жилья предоставляются также работающим в научных организациях молодым ученым.

При этом претендент на госпомощь должен обладать общим стажем работы в качестве научного работника не менее 5 лет, а его возраст не должен превышать 35 лет (или 40 лет для докторов наук).

Размер субсидии определяется средней рыночной стоимостью 33 квадратных метров жилья на одного молодого ученого. При этом молодой ученый должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Однако у молодой семьи, в которой один из родителей относится к категории молодых ученых, не всегда есть возможность «собрать» все возможные субсидии – получить субсидию и по программе для молодых ученых и по программе для молодых семей в ряде регионов не удастся.

Согласно условиям предоставления субсидии молодому ученому, купленную квартиру он должен оформить на себя.

А подпрограмма «Молодая семья» имеет свои региональные особенности – в одних регионах предусмотрено, что собственность должна быть оформлена сразу на всех членов семьи, в других возможно представление в уполномоченный орган засвидетельствованного в установленном законом порядке обязательства о наделении всех членов семьи – получателей субсидии по программе «Молодая семья» долями в жилом помещении после полного погашения кредита и снятия обременения.

Вместе с тем молодой ученый может воспользоваться программой «Молодые ученые» АИЖК, по которой размер кредита для заемщика рассчитывается, исходя из его будущего роста доходов.

Таким образом, молодой научный сотрудник может получить в кредит сумму большую, чем позволяет его нынешняя зарплата.

Помимо этого, по этой программе в случае появления в семье ребенка возможно уменьшение размера ежемесячного платежа на срок до 1,5 лет. Ставка по программе составляет от 10 до 10,5%.

Продукт предусматривает индивидуальный подход и целевое кредитование, поэтому включение в состав участников программы происходит по предварительной заявке.

Молодой специалист может направить в АИЖК анкету на участие в программе с 1 августа 2012 по 1 ноября 2012 года. Анкета есть в электронном виде на сайте агентства.

Предполагается продлить сбор анкет до декабря 2012 года, а потом, возможно, и до первого квартала 2013 года. В настоящее время выдача кредитов уже начата.

Льготы для него

Если говорить о “мужских” льготах, то в плане получения от государства помощи в приобретении жилья самое выгодное положение у военнослужащих.

  Военнослужащие, подлежащие увольнению с военной службы по истечении срока контракта,  по семейным обстоятельствам или по состоянию здоровья или уже уволенные, имеют на сегодняшний день возможность получить жилищный сертификат в рамках федеральной целевой программы “Жилище”.

Размер выплаты рассчитывается исходя из нормы обеспечения жилыми помещениями – 33 квадратных метра общей площади жилого помещения для одиноких граждан, 42  квадратных метра – на семью из 2 человек, по 18 квадратных метров – на каждого, если в семье 3 человека и более.

Жилищный сертификат можно использовать для покупки жилья, строительства дома, оплаты первоначального взноса по ипотеке или в счет оплаты уже существующих ипотечных обязательств.

Кроме того, военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих (НИС), могут приобрести жилье после трех лет службы, практически не вкладывая собственных средств.

Накопительный взнос перечисляется на именной накопительный счет участника из федерального бюджета, из него формируется первоначальный взнос по ипотеке, государство также оплачивает дальнейшее обслуживание кредита. Размер накопительного взноса ежегодно индексируется с учетом инфляции. В 2012 году он составляет 205 тысяч рублей на одного участника.

С использованием сертификата программы “Жилище” или накоплений по программе НИС военнослужащий может обратиться в банк за кредитом.

По программе АИЖК “Военная ипотека” первоначальный взнос формируется из средств, накопленных к моменту оформления кредита на счете военнослужащего по НИС (первоначальный взнос составляет не менее 10% от стоимости жилья). Дальнейшие платежи также идут за счет средств, перечисленных на этот счет государством.

Самостоятельно заемщик оплачивает только оценку квартиры и сопутствующие расходы.

Однако заемщик может в добровольном порядке вложить свои личные деньги, чтобы увеличить размер кредита, или если средств НИС для покупки квартиры не хватает.

Процентные ставки по программе “Военная ипотека” в АИЖК составляют 9,75-10,75% при покупке квартиры в новостройке и 10,25-11,25% при покупке жилья на вторичном рынке.

При этом если в семье военнослужащего появился второй ребенок, то материнский капитал можно использовать, например, в качестве первоначального взноса при приобретении жилья по программе “Военная ипотека”.

А вот получить субсидию по программе для молодых семей будет сложно по той же причине, что и в ситуации с молодыми учеными – участник НИС должен оформить квартиру только на себя, тогда как программа “Молодая семья” в некоторых регионах предполагает, что покупаемая квартира будет оформлена сразу на всех членов семьи.

Кроме того, следует обратить внимание, что схемы приобретения жилого помещения, предполагающие совмещение льгот, связаны с дополнительными рисками кредитора, так что помимо отсутствия в программах субсидирования взаимоисключающих условий, потенциальные заемщики должны понимать, что кредитор может отказать им в кредите из-за низкой платежеспособности.

Также необходимо учитывать, что участие во многих программах приобретения жилья с господдержкой предполагает, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.

Например, участие в программе “Молодой семье – доступное жилье” в рамках федеральной целевой программы “Жилище” предусмотрено только для молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Очевидно, что довольно сложно совместить достаточную платежеспособность и нуждаемость в улучшении жилищных условий, подтверждаемую официальными документами.

Кроме того, если один из членов молодой семьи является военнослужащим, который участвует в программе НИС и уже реализовал свое право на получение целевого жилищного займа (купил квартиру по программе “Военная ипотека” и получил свидетельство о госрегистрации права собственности на нее), то такая семья уже не будет иметь статус “нуждающейся в улучшении жилищных условий” и, следовательно, не может участвовать в программе “Молодой семье – доступное жилье”.

Льготы для большой семьи

Помимо материнского капитала, которые предоставляются матерям за второго и каждого последующего ребенка, семьи, в которых растет трое и больше детей, могут получить помощь государства и в другой форме.

Если семья многодетная, то ей может быть безвозмездно выделен земельный участок из земель, принадлежащих государству или муниципалитетам.

При этом максимальные и минимальные размеры участков, предоставляемых многодетным семьям бесплатно, устанавливаются законами субъектов РФ.

Однако пока это действует не во всех регионах – соответствующие законы в Москве и Санкт-Петербурге до сих пор не приняты.

При этом АИЖК предложило новую систему обеспечения жильем многодетных – через строительство доходных домов.

Агентство предлагает консолидировать земельные участки нескольких многодетных семей, создавать ЖСК, и с привлечением кредитных денег строить многоквартирный дом, в котором каждая из семей бесплатно получит квартиру,  а остальные квартиры будут сдаваться в коммерческий найм, что позволит многодетным семьям вернуть кредит на строительство жилья.

Скоро такой пилотный проект может быть запущен в Новосибирской области. Здесь планируется объединить в фонд ЖСК шесть многодетных семей, владеющих участками по 10 соток, на которых построят дом на 90 квартир.

Многодетные семьи будут участвовать в проекте своими земельными участками и материнским капиталом. Остальные средства, необходимые для строительства, они смогут оформить в кредит у партнеров АИЖК.  Взамен они получат квартиры площадью 100-120 квадратных метров. Остальные 84 квартиры в доме будут сдаваться в аренду, за счет которой будет возвращаться кредит.

Нельготные требования

При использовании субсидий и сертификатов для покупки жилья с привлечением ипотечного кредита следует учитывать, что сертификаты дают возможность приобрести кредит почти без первоначального взноса, на льготных условиях, но рассчитываться с банком заемщик в любом случае будет сам.

Поэтому, помимо принадлежности к определенной льготной категории граждан, заемщик также должен быть платежеспособным, то есть иметь возможность без ущерба для себя расплачиваться с кредитом – платежи по кредиту должны составлять не более 45% от бюджета заемщика за вычетом остальных обязательных платежей.

Источник: https://realty.ria.ru/20121121/398920212.html

Молодая семья: жилищные программы в Казахстане

Можем ли мы участвовать в программе молодая семья, если муж гражданин Казахстана?

2019 год объявлен президентом Годом молодежи. Это значит, что государство на протяжении этого периода будет уделять особое внимание проблемам подрастающего поколения казахстанцев. Рассмотрим, как предлагает правительство решать один из главных вопросов молодежи — жилищный, особенно, когда создается основная ячейка общества — семья.

В первую очередь стоит отметить, что молодежи в Казахстане становится меньше.

Согласно масштабному исследованию команды BRIF Research Group, одной из важнейших макро тенденций в Казахстане является сокращение численности молодежи в возрасте 15-29 лет.

Самая высокая численность молодежи наблюдалась в 2010 году — более 4,5 млн человек. А в 2016 году в эту возрастную категорию попали только 4,2 млн человек — сокращение оставило около 300 тысяч человек.

Тенденции рынка недвижимости 2018 года и ожидаемые изменения 2019-го: аналитика kn.kz >>>

Причиной этому являются два фактора:

  • Демографическая яма 90-х годов. Снижение рождаемости и массовая миграция из Казахстана вызвали падение численности молодежи в настоящее время.
  • Усиление текущей миграции из Казахстана. Последние несколько лет численность молодых людей выезжающих из республики превышает численность въезжающих.

Согласно данным статистики, сокращение численности молодежи в Казахстане продолжится до середины 2020-х годов. По прогнозам в 2021 году численность молодых казахстанцев в возрасте от 15 до 29 лет составит около 3,8-4 млн человек.

Эксперты рынка недвижимости об итогах 2018 года и прогнозах на 2019 год >>>

Куда из госпрограмм исчезло направление «Жилье для молодых семей»

В течение 5 лет с 2012-2017 годы в Казахстане строилось жилье для молодых семей. Супруги в возрасте до 29 лет, проживающие в браке не менее 2 лет, могли получить арендное жилье с выкупом без первоначального взноса.

В 2017 году еще предоставляли жилье для молодых семей в Усть-Каменогорске.

Также в начале января 2019 года только в Алматы принимали документы на распределение 40 квартир по данной программе в микрорайонах «Алгабас» и «Саялы» Алатауского района.

Теперь молодым семьям не дают приоритетных прав при участии в госпрограмме.

О том, почему в Казахстане перестали строить арендное жилье с последующим выкупом, мы обратились в Министерство по инвестициям и развитию РК, на что получили ответ: «По поручению Главы государства в рамках программы жилищного строительства «Нурлы жер» планируется за 15 лет обеспечить жильем 1,5 млн семей. С учетом данного поручения жилищная политика направлена на строительство жилья с последующей продажей. Это позволяет целенаправленно оборачивать средства в жилищное строительство и возводить новые квадратные метры.

Опыт реализации арендного жилья с выкупом показывает неэффективные механизмы финансирования, ввиду возвратности арендных платежей небольшими траншами в долгосрочный период, что приводит к недостаточному увеличению объемов строительства жилья».

Значит, чтобы строить больше — нужно жилье продавать, а не давать в долгосрочную аренду с выкупом.

Налоги на недвижимость в 2019 году: ставки, сроки, штрафы >>>

Что на сегодняшний день предлагает молодым семьям государство

Мирас Құттыбай, руководитель управления по вопросам молодежной политики Карагандинской области:

«Как известно, Указом Президента РК 2019 год объявлен Годом молодежи. В этой связи будет организована работа в соответствии с проблемами в молодежной сфере. Будет оказываться адресная и информационная работа с максимальным охватом молодежи.

У молодежи есть две основные проблемы — это трудоустройство и обеспечение жильем. Например, недавно в Караганде на рынке «Шығыс» состоялось открытие Пункта по трудоустройству. Это поможет усилить адресную и разъяснительную работу с конкретными целевыми группами по государственным программам, касающихся их трудоустройства.

Каждый молодой человек, каждая молодая семья мечтает иметь собственное жилье или улучшить условия проживания. Отсутствие отдельного жилья является одной из причин разводов. К примеру, по итогам 2017 года порядка 20% супругов развелись.

Когда-то я сам с семьей 9 лет снимал квартиру, но, тем не менее, семья сохранилась. Надо воспитывать в подрастающем поколении семейные ценности, стремление побеждать свои материальные проблемы вместе и целенаправленно идти к поставленной цели.

Сейчас по программе «7-20-25» каждый желающий может по сниженной процентной ставке приобрести жилье. Конечно, бесплатно его никто не даст. Сейчас будет строиться еще больше жилья».

Какую ипотеку выдает Жилстройсбербанк? >>>

Программа «7-20-25»

С лета 2018 года в Казахстане действует жилищная госпрограмма, рассчитанная исключительно на первичный рынок от застройщика. Купить квартиру в ипотеку смогут только финансово дисциплинированные, социально защищенные и платежеспособные граждане. Посмотрим, во сколько обойдется молодой семье жилье в этом случае.

Расчет покупки квартиры по программе «7-20-25»

Стоимость квартиры10 000 000 тг
Первоначальный взнос2 000 000 тг
Срок займа25 лет
Процентная ставка7%
Ежемесячный платеж57 000 тг
Комиссии0 тг

В связи с поступившими жалобами для снижения финансовой нагрузки молодым семьям и работникам бюджетной сферы Ипотечная организация «Баспана» представила продукты «Жас арман» и «Қамқор баспана». Данные продукты заработали в пилотном режиме в городе Шымкент и Актобе.

Как рассказал председатель правления ИО «Баспана» Кайрат Алтынбеков сертификат можно будет получить в виде безвозмездной социальной помощи либо в виде долгосрочного беспроцентного кредита. Беспроцентные займы будет предоставлять сам акимат либо подотчётная ему структура.

Акиматы сами будут решать, кому и на каких условиях давать сертификаты. То есть процедура может отличаться в разных регионах. Так в Астане в этом году планируют выдать 2000 сертификатов на сумму 1 млн тенге работникам сферы образования, здравоохранения, департамента полиции.

О молодых семьях речи нет.

Как выгодно купить жилье? >>>

Жилье для молодежи до 35 лет реализуется в Алматы

В 2017 году в Алматы стартовала новая жилищная программа для молодежи «Алматы Жастары» по линии Жилстройсбербанка. Тогда из местного бюджета выделили 1 млрд тенге.

Она позволяет алматинцам в возрасте до 35 лет получить льготный заем для покупки жилья. Кредит до 10 млн тенге будет предоставляться под льготные 5% годовых.

Срок возврата кредита по программе будет рассчитываться индивидуально, по платежеспособности, сроком от 3 до 19 лет.

Молодые алматинцы с детьми получают преимущества при участии в программе «Алматы жастары»:

  • за первого ребенка — 10 баллов, а за каждого последующего ребенка — 20 баллов;
  • в балльной системе предусмотрено присваивание 30 баллов молодоженам, состоящим в браке до одного года на момент выхода объявления.

Ипотека от Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жер»: обновленные условия >>>

Ипотека для молодых семей в коммерческом банке

Ипотеку для молодых семей предлагает Банк ЦентрКредит. По сути, от стандартной ипотеки в том же банке она отличается только сроком займа — для молодых семей он увеличен до 20 лет. Первоначальный взнос должен быть не менее 30%.

Преимуществом программы Ипотека «Молодая семья» в БЦК считают быстрое рассмотрение заявки (в течение 3-х дней) и возможность приобретения жилья в любом городе Казахстана. Возраст супругов — до 35 лет включительно.

Ставка вознаграждения фиксированная — 16,5%, для зарплатников — 16%. Годовая эффективная ставка вознаграждения — 17,4%. Гарантом должен выступить супруг, но если он не может, то другое лицо. Рассмотрим расчет по ипотеке на 20.

Расчет по ипотеке в Банке ЦентрКредит

Стоимость квартиры10 000 000 тг
Первоначальный взнос, 30%3 000 000 тг
Срок займа20 лет
Ставка вознаграждения16%
Ежемесячный платеж97 388 тг
Переплата за 20 лет16 373 100 тг

В этом случае семья должна подтвердить ежемесячный доход в размере не менее 200 000 тг в месяц.

Реформа ЖКХ: что даст замена КСК на ОСИ? >>>

Как накопить на квартиру

Быстрее всего можно накопить на квартиру в Жилстройсбербанке, модель накопления в котором предлагает за несколько лет получить льготный кредит и купить квартиру по доступной цене. Накопить нужно, как минимум 50% от стоимости квартиры минимум за 3 года, если речь идет о вторичном рынке и 20%, если молодые планируют купить квартиру от ЖССБК по программам «Нурлы жер» или «Свой дом».

Быстрее всего накапливать по двум вкладам (муж и жена) с помощью услуги «Семейный пакет». Приведем пример.

Персональный вклад*Семейный пакет (супруги)
Ежемесячный взнос 83 000Ежемесячные взносы   41 500+41 500=83 000
Премия                               453 800Премия                                               453 800+453 800=907 600
% банка***                         268 441% банка***                                       142 856+142 856=285 712
Накопления                       5 702 241Накопления                               3 086 656 +3 086 656= 6 173 312

А теперь посмотрим, во сколько обойдется квартира стоимостью 10 000 000 тг.

Кредит**Кредит**
Сумма займа4 297 759Сумма займа3 826 688
Ставка вознаграждения***4,5%Ставка вознаграждения***4,5%
Ежемесячный платеж53 392Ежемесячный платеж47 539

*Премия государства в размере 20% начисляется на сумму вклада не более 200 МРП

**Срок накопления 5 лет, срок кредита 8 лет

***Эффективная ставка по депозиту до 12,7% годовых, эффективная ставка по кредиту от 5,1% годовых

Снимать квартиру и параллельно копить на нее довольно сложно. Но как вариант, по возможности можно пожить 3 года у родителей. Это поможет прийти к цели гораздо быстрее.

Ничто так не закаляет и не объединяет семью как совместное преодоление трудностей.

Об этом говорил Айдархан Кусаинов, экономист, советник председателя Нацбанка РК, к которому мы обратились с вопросом: почему государство перестало сдавать жилье для молодых семей?

— Я вообще не понимаю, чем жилье для молодых семей отличается от жилья не для молодых семей, — говорит он. — Пусть молодым родители квартиры покупают или пусть сами зарабатывают и живут на съемных квартирах.

Молодая семья разводится по статистике в половине случаев, так зачем ей квартиру давать? А если семья не выдержала испытание по причине отсутствия собственного жилья, то тем более, зачем плодить такие семьи? Завтра они не выдержат испытание машиной, айфоном и так далее.

Молодая семья — это взрослые ответственные люди раз они создают семью. И если квартиры нет, то всё, развод что ли? Пусть тогда девочки выходят замуж за пожилых состоявшихся мужчин, а не по любви, а мальчики женятся на взрослых женщинах из-за квартиры.

Если ценности такие, то не нужна им квартира. А если ценности за семью, то построят они как-нибудь свое общее будущее.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8447/

Жилье

Можем ли мы участвовать в программе молодая семья, если муж гражданин Казахстана?
sh: 1: –format=html: not found

Все поля обязательны для заполнения. Анонимные запросы рассматриваться не будут.

Алматы қаласы Әуезов ауданы 10-ы ыкшам ауданы ,7 а үй , 107 пәтер Үй телефоны :8(727)3032061 Ұялы телефоны : 87018235171 E-mail : rakhimova.1960@mail.ru Сәлеметсізбе, Құрметті Бауыржан Қыдырғалиұлы! Мен Рахимова Ляззат Исадиловна, 1960 жылы 26 карашада дүниеге келген азаматшамын.Алматы қаласының тұрғынымын .

1996 жылда бастап Алматы қаласының № 139 мектеп –гимназиясында жұмыс істедім. 2002 жылдан бастап Нұр Отан партиясының белсенді мүшесімін.Еңбек өтілім 35 жыл . Қазір тағдырдың жазуымен 1-і топ мугедегі болып ,арбаға таңылып отырмын .

Айсайын онкологиялық ауруларга берілетін тегін дарі-дарімектердің жоқ болуына байланысты 4 айға жуық бәрін сатып алуға мәжбүрмін . 3 балам бар . Ұлым үйленген. 2 немерем бар . 1994 жылдан бастап Т.Рыскұлов атындағы «Нархоз»-дың жекешеленбеген жатақханасында турып келемін.

«Нархоз» әкімшілігі биылғы жылдың маусым айының 1-не дейін жатақхананы 1 кв.м. 120 мың теңгеден сатуды ұйғарып отыр . Жолдасым мен балам жалдамалы жұмыспен айналысатындықтан бұл қаржыны төлеуге еш мүмкіндік жоқ .Бұл жатақхана тым ескі,1969 жылы салынған. Бұл жатақханада мүгедектерге ешқандай жағдай (пандус) жасалмаған. Жалпы ауданы 36 кв.м.

жерде 7 адам тұрып жатырмыз. Қазіргі таңда қажетті емді алу үшін және құжаттарымды реттеу үшін туысқандарымның уйінде тіркеуде тұрмын .Тіркеуде турған мекен-жайым Бостандық ауданы,Навой көшесі,207/8 уй,14 –і патер .

Менің сіздерден сұрайтыным Маған 1 –ші топ мүгедегі ретінде тегін ,жағдайы бар пәтерге көмек колын созсаныңыздар екен деген тілегім бар . Көрсетілген жағдайлардың растығына көз жеткізу үщін комиссия келіп тексеріп , дұрыс шешімін табады деп ойлаймын. Қарапайым мектеп мұғалімінің жанайқайы деп түсінесіздер деп ойлаймын .

Ответ: ҚР «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңымен (бұдан әрі – Заң) мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйді тұрғын үйге мұқтаж және мұқтаждар есебінде тұрған Қазақстан Республикасының азаматтарына беру қарастырылған.

Мұқтаждар есебіне халықтың әлеуметтік жағынан әлсіз топтарға жататын азаматтар (Заңның 68 бабында көрсетілген санаттар), сондай-ақ мемлекеттiк қызметшiлер, бюджеттiк мекемелердің қызметкерлерi, әскери қызметшiлер және мемлекеттiк сайланбалы қызмет атқаратын адамдар, жалғыз тұрғын үйі Қазақстан Республикасының заң тәртібінде авариялық деп танылған Қазақстан Республикасының азаматтары қабылданады. Сонымен бірге, есепке қою үшін Алматы қаласында кемінде үш жыл тұрақты тұруы талап етіледі және Заңның 69 бабына сәйкес осы елді мекенде тұрақты пайдалануында коммуналдық тұрғын үй қорынан берілген тұрғынжайы жоқ Қазақстан Республикасының азаматтары, егер: есепке қойған кезде және коммуналдық тұрғын үй қорынан немесе мемлекеттік кәсіпорынның тұрғын үй қорынан тұрғын үй берген кезде Қазақстан Республикасының аумағында меншiк құқығында олардың тұрғын үйi болмаса, мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғынжайға мұқтаж деп танылады. Сіз Алматы қаласы бойынша тұрғын үйге мұқтаждар есебінде тұрмағандықтан, тұрғын үй беруге негіз жоқ. Осылайша, коммуналдық тұрғын үй қорынан тұрғын үйге мұқтаж азаматтардың есебіне қою үшін, егер Сіздің отбасыңыз Алматы қаласында тұрақты тіркеуі кемінде үш жыл болса, халықтың әлеуметтік жағынан осал топтарына жататын болсаңыз немесе бюджеттік саласында қызмет атқарсаңыз, жеке меншiк құқығыңызда тұрғын үйіңіз болмаса, онда Сіз «Халыққа қызмет көрсету орталығы» департаментіне – тұрақты тұрғылықты тіркеу орны бойынша «Азаматтарға арналған үкімет» мемлекеттік корпорациясы» коммерциялық емес акционерлік қоғам филиалы (бұдан әрі – «ХКО» департаменті) құжаттармен бірге жүгіне ала аласыз. Қажетті құжаттардың тізімін «ХКО» департаментінен алуға болады. Құжаттардың тізімі сондай-ақ, Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2012 жылғы 26 маусымдағы № 856 қаулысымен бекітілген Мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйге немесе жеке тұрғын үй қорынан жергілікті атқарушы орган жалдаған тұрғын үйге мұқтаж Қазақстан Республикасының азаматтарын есепке қою қағидаларында көрсетілген.

12.06.2017 03:06

Салеметсиз бе! Биздин отбасы 2013ж Жас отбасы тизимине ендик, бирак патер алмадык, бизге тосыныздар уй али битпеди деди. Сонымен жылда айтады департамент жильяда, уйди али курылыс компаниясы откизбеди, тосыныздар дейди. Сурак ол 2013 жас отбасыларга берилетин уй кашан аякталады екен, жане ол уйди шынымен береди ма екен?Рахмет.

Жауап: Тұрғын үй беру мәселесі жөніндегі өтінішті қарап, Сіздің жұбайыңыз Аян Жуаншбековия Сагиндыков Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2012 жылғы 21 маусымдағы №821 қаулысымен бекітілген «Қолжетімді тұрғын үй-2020» бағдарламасы шеңберінде 2013 жылы қабылдау жүргізілген жас отбасыларға арналған жалдамалы тұрғын үйге үміткер болып табылғаныңызды хабарлаймыз. Жинаған балл саны – 50. Жалдамалы тұрғын үйді алу мәселесі пайдалануға енгізілген тұрғын үйлердің берілуіне қарай ең көп балл саны бойынша кезек тәртібінде қаралатын болады.

18.07.2017 09:07

Добрый день Уважаемый Аким города, Я ранее задавала Вам вопрос, Я работаю в бюджетной организации,Когда подавала документы на 2008-2010 г, программа закрылась,Перешла на ГОродскую программу в чем дело раз*ясните пожалуйста. Подала документы через Егов Жилстрой МИО программа для всех категорий населения, Я должна занова сдавать документы, Если очередь стоит в Департаменте, Заранее спасибо за ответ.

Ответ: В рамках Программы жилищного строительство «Нұрлы жер» (при завершении реализации Программы развития регионов до 2020) могут принять участие граждане, состоящие на учете нуждающиеся в жилище из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органе в частном жилищном фонде.

На учет могут быть приняты граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения (категории указаны в статье 68 Закона), а также государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие и лица, занимающие государственные выборные должности, граждане Республики Казахстан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. Таким образом, если Вы имеете постоянную регистрацию в г.Алматы не менее трех лет, относитесь к социально уязвимым слоям населения и не имеете на праве собственности недвижимое имущество на территории Республики Казахстан, то Вы можете обратиться с документами в Департамент «Центр обслуживания населения» – филиал некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация Правительство для граждан» (далее – Департамент «ЦОН») по месту постоянной регистрации. Вместе с тем, Вам необходимо обратиться в АО «Жилстройсбербанк Казахстана» в рамках Программы развития регионов до 2020 года по направлению «жилье для всех категорий населения».

18.07.2017 10:07

Здравствуйте уважаемый Бауыржан Кыдыргалиевич. Мы живем по проспекту Желтоксан, уг Райымбека. Хотелось бы спросить, кому можно обратиться по поводу незаконной сдачи квартир в нашем доме № 36 и 136. В этом районе основная масса квартир сдается посуточно субарендаторами.

Практически всю ночь и весь день, нам жильцам нет покоя в наших собственных квартирах, шум, гам, пьяные разборки по ночам, проституция и т д, подъезд превратился в общественный туалет. Во дворе всю ночь шум, машины. Ночью боимся выходить из дома.

А ведь у нас дети, здесь живут вполне приличные жильцы, семейные пары, которые также страдают от этого бес предела. Хотя казалось бы центр города, а бардак творится хуже чем на периферии. Неоднократное обращения в КСК и участковый пункт положительных результатов не дали. Вы наша последняя надежда, помогите нам.

Мы стали заложниками в своих домах, продавать и переезжать в другой район у нас нет возможности. Поэтому просим Вас обратить на нас внимание.

Ответ: По указанным в обращении фактам, УВД Алмалинского района, проведена проверка с выездом на место. В ходе проверки с жителями, проживающими по адресу Желтоксан д.36 была проведена разъяснительная беседа о недопущении нарушений тишины в ночное время.

В ходе неоднократных выездов по указанному адресу в ночное время суток, а также обследования указанной в обращении территории фактов нарушения общественного порядка не выявлено. Был произведен опрос по местности, однако указанные факты в обращении не нашли свое подтверждение.

Вместе с тем, в маршруты пешего и авто патрулирования УВД Алмалинского района, внесены корректировки, с максимальным приближением к указанному в обращении участку. В период времени с 09.00 часов до 08.

00 часов следующего дня в рамках проводимых ежедневных профилактических мероприятий, направленных на профилактику правонарушений общественного порядка лицами, предоставляющие сдачу в наем квартир, согласно имеющейся расстановке сил и средств, утвержденных начальником УВД Алмалинского района, участковыми инспекторами полиции МПС УВД Алмалинского района осуществляют патрулирование участка вдоль пр. Абылай хана, от пр. Райымбек батыра до пр.Абая. О результатах проведённых проверок и принятых мерах УВД Алмалинского района направлено соответствующее уведомление по указанному в обращении адресу. Для принятия более эффективных мер воздействия, необходимо сообщать о каждом факте правонарушения в территориальные органы внутренних дел или на пульт «102».

31.05.2017 04:05

Здравствуйте уважаемый Бауыржан Кыдырғалиұлы! Не хотел Вас беспокоить, но придется. Я стою в очереди на жилье с 2010 года.

Сначала как льготник, так как отслужил в войсках в конце 80-х ликвидатором последствий в Чернобыльской АЭС, потом меня перевели в очередь как госслужащего, так как в льготной очереди стоять бесполезно (сказали сотрудники Департамента жилья). Мне уже под 50 лет. До сих пор живу на квартирах и надеюсь на свое жилье.

Обращался за поддержкой в “Нур Отан” Турксибского района, в Совет Ветеранов Казахстана, но все осталось как есть. в Департаменте жилья говорят, что очередь еще не подошла. У меня есть маленькая дочь и я добиваюсь жилья для ее благополучия. Когда мы были нужны нашей стране, мы не раздумывая отдали долг Родине. Сейчас все забыто, как будто и ничего не было.

Многие выжившие сослуживцы находятся в таком же положении, а кого-то уже нет. Сколько лет еще надо ждать? Прошу Вас посодействовать в получении законного жилья. Заранее Вам благодарен. Думаю Вы не останетесь равнодушным к нашим проблемам. С уважением, Кайрат Тутибаев

Ответ: Согласно статье 74 Закона РК «О жилищных отношениях» жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется гражданам, состоящим на учете нуждающихся, в порядке очередности, установленной списками, с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами. Права граждан, относящихся к социально уязвимым слоям населения, признаются равными, если иное не предусмотрено настоящим законом. Исключение составляют участники и инвалиды Великой Отечественной войны; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. Вы приняты на учет нуждающихся в жилье с 27.05.2010 года, по категории «Государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты и лица, занимающие государственные выборные должности». Очередность можно отслеживать на сайте www.egov.kz. Ваш жилищный вопрос может быть решен согласно очередности, по мере поступления жилья на распределение.

Источник: https://almaty.gov.kz/mobile.php?page_id=1202&lang=1&page=186

Ответы юристов на вопросы о материнском капитале

Можем ли мы участвовать в программе молодая семья, если муж гражданин Казахстана?

Вопрос: Добрый день! Если можно разьясните ответ на вопрос: Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дома. Дело в том, что у нас в городе, практически, все дома на 2х и более хозяев по документам находятся в долевой собственности.

Части (доли) домов имеют,каждый свой, отдельный вход, полностью изолированны друг от друга, каждая часть имеют своего хозяина, свой план на дом, воду, газ и тд. Имеют одну общюю одну стену и крышу.В свидетельсте о регистрации собственности написано, что, скажем Иванов собственник 1/2 доли дома по ул Ленина д 20.

Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дом? Что должно быть указано в свидетельстве о регистрации собственности, что бы ПФ не отказал в выплате.

Спасибо.

Бальсунова Татьяна Алексеевна

Ответ: В рассматриваемой ситуации, насколько я понял из вашего вопроса, фактически дом разделен: имеются отдельные входы, также разделены места общего пользования. Но юридически доли в праве общей долевой собственности являются идеальными, т.е. не позволяют конкретно определить (установить) принадлежащее каждому из участников долевой собственности жилое помещение.

Федеральный закон “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” предусматривает возможность направления (использования) средств материнского (семейного) капитала (их части) на улучшение жилищных условий.

Причем согласно части 1 статьи 10 указанного федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

– на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

– на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Закон в данном случае предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Поэтому органы Пенсионного фонда правомерно отказали вам в использовании средств материнского (семейного) капитала на приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ввиду изложенных выше обстоятельств.

Для использования указанных средств на приобретение интересующего вас жилья в свидетельстве о праве собственности должно быть указано: Квартира (либо часть жилого дома) по ул. Ленина, дом 20, квартира 1. Практика показывает, что дом “на двух хозяев” при его разделе в натуре получает статус двухквартирного жилого дома.

То есть собственникам дома необходимо в установленном порядке осуществить раздел принадлежащего им жилого дома. После осуществления такого раздела вы вправе использовать средства маткапитала на изложенные в вопросе цели.

Источник: https://rg.ru/2011/07/25/matkapital-baza-yurist.html

Правовая помощь
Добавить комментарий