Новые законы лнр 2019 о недвижимости

Закон лнр о недвижимости

Новые законы лнр 2019 о недвижимости

Луганской Народной Республики), в отношении следующих объектов недвижимости: 1) всех объектов недвижимости (в том числе жилого назначения), находящихся в собственности юридических лиц (кроме государственной и муниципальной форм собственности); 2) объектов недвижимости, находящихся в собственности физических лиц и используемых ими для осуществления предпринимательской деятельности. То есть фактически обязательной регистрации до 01 января 2018 г. подлежат права на коммерческую нежилую недвижимость, а также права юридических лиц на жилые объекты. Хотим успокоить жителей Республики: срочно перерегистрировать свои квартиры и жилые дома нет необходимости.

Внимание

Данный нормативный акт вызвал большое количество вопросов у жителей Республики. Министерство юстиции ЛНР разъясняет, что, согласно вышеуказанному документу, обязательной регистрации в срок до 01 января 2018 г.

подлежат права, возникшие до 19 августа 2016 г. (т. е.

Министерства юстиции

Республике, наполнения актуальными сведениями Государственного реестра прав на недвижимое имущество Луганской Народной Республики, а также выявления недвижимого имущества, которое имеет признаки бесхозяйного.

В случае нарушения установленных сроков государственной регистрации собственники недвижимости и иные правообладатели могут быть привлечены к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством Луганской Народной Республики.

Напомним, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений осуществляется соответствующими территориальными отделами Министерства юстиции ЛНР по месту расположения объекта недвижимости.

Об управлении и распоряжении собственностью луганской народной республики

Единый регистрационный центр будет осуществлять техническую инвентаризацию жилых и коммерческих объектов с выдачей техпаспорта. Для продажи квартиры необходимо:

  • получить технический паспорт;
  • оформить первичное свидетельство о собственности.

Далее нотариус, который будет проводить сделку, подает заявление в регистрационный орган.

Важно

После проведения сделки новый владелец подает заявление на регистрацию прав собственности в регистрационный центр (на основании нового правоустанавливающего документа). Примерный срок сбора документов и окончательной регистрации права занимает 1,5 – 2 мес.

До совершения сделки у нотариуса необходимо произвести оценку недвижимости и взаиморасчеты между покупателем и продавцом. Пока не удалось решить все организационные вопросы с лицами, ставшими собственниками недвижимости с 18 мая 2014 г.

до 19 сентября 2016 г.

В настоящее время территориальные отделы государственной регистрации прав, их обременений и технической инвентаризации Министерства юстиции Луганской Народной Республики оказывают следующие виды услуг юридическим и физическим лицам: предоставление информационных справок о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и их обременениях, а также о технических характеристиках объектов недвижимости; изготовление технических паспортов на объекты недвижимого имущества по результатам проведения их технической инвентаризации. Для получения вышеуказанных документов, а также для проведения сверки прав собственники недвижимости или обладатели иных вещных прав могут обращаться в территориальные отделы, расположенные в бывших зданиях и помещениях КП БТИ по следующим адресам: г.

Алчевск, ул. Липовенко, д. 20; г. Антрацит, ул. Молодогвардейская, д. 1; г. Брянка, пл. Ленина, д. 11; г. Кировск, ул.

Закон лнр о продаже недвижимости

Эти граждане смогут оформить новые свидетельства на собственность чуть позднее, в следующий этап легализации прав. В скором времени квартиры в Луганске купить и продать можно будет без проблем.

Чтобы продать дом, квартиру или коммерчекую недвижимость (предложения здесь http://донбасс.su/комерческая-недвижимость/) необходимо собрать тот же пакет документов, что и на квартиру и дополнительно взять в комитете по земельным отношениям справки на участок.

Вместо собственника заниматься оформлением необходимых бумаг, включая подачу на регистрацию прав, могут агентства недвижимости, представляющие интересы продавца.

Проект Временного положения имеет направленность на обеспечение признания и защиты государством прав физических и юридических лиц на недвижимое имущество, создание условий для полноценного функционирования рынка недвижимого имущества на территории Республики.

Данным проектом Временного положения определена процедура проведения государственной регистрации прав и предоставления информации о зарегистрированных вещных правах, в том числе возникших до вступления в силу вышеуказанного положения.

После прохождения необходимых согласований данный нормативный правовой акт будет направлен для утверждения в Совет Министров Луганской Народной Республики.

Большинство людей, покинувших свои уютные дома и теплые квартиры в Луганске/Донецке пытаются продать их своим согражданам, которые остались проживать дома. Еще до недавнего времени без каких-либо проблем нотариусы Украины оформляли сделки купли-продажи такой недвижимости.

Да, и на сегодняшний день такие услуги оказываются повсеместно. Но, законодательные органы ЛНР установили, что такие сделки являются незаконными и их юридическая сила на территории ЛНР ничтожна, другими словами такие сделки недействительны для любых органов и учреждений ЛНР.

В результате этого у обычных людей, помимо того, что одни продают нажитое за всю жизнь за копейки, а другие покупают за последние крышу над головой, появились новые проблемы. Конечно же наиболее весомее и серьезнее, на наш взгляд, проблемы у покупателя, ведь он отдает деньги, которые уже вернуть будет практически невозможно.

Законы лнр о недвижимости

Рынок недвижимости ЛНР начинает постепенно оживать. В сентябре-ноябре 2016 г. в республике наладили систему регистрации недвижимости, граждане начали получать свидетельства собственников. Без этого документа невозможно было совершить сделку купли-продажи. Квартиры в Луганске купить и продать теперь можно на законных основаниях.

Сделки с недвижимостью оформляются на основании Временного положения о порядке регистрации прав на недвижимое имущество.
Проводятся только с объектами, зарегистрированными в городском отделе регистрации прав на недвижимость. Здесь http://донбасс.su/ подробная информация. Порядок оформления Граждане ЛНР, оформившие собственность до 18 мая 2014 г.

, теперь могут получить новое свидетельство. Для этого нужно подать заявление в отдел регистрации, получить техпаспорт, заплатить пошлину в размере 400 руб. (для физических лиц).В соответствии с Положением о Министерстве юстиции Луганской Народной Республики, утвержденным распоряжением Главы Луганской Народной Республики от 14.03.

2016 № 169/03/02, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений, учет и техническая инвентаризация объектов недвижимости относятся к полномочиям Министерства юстиции.

В настоящее время на территориальные отделы государственной регистрации прав Министерства юстиции Луганской Народной Республики возложены задачи, которые ранее выполнялись КП БТИ и территориальными органами регистрационной службы Минюста Украины. В Луганской Народной Республике действует мораторий на продажу корпоративных прав, производственных мощностей и предприятий.

Согласно части 4 статьи 5 Временного Основного Закона (Конституции) Луганской Народной Республики, продажа земель в Луганской Народной Республике запрещена.

Это решение суда и будет правоустанавливающим документом, необходимым украинскому нотариусу для оформления сделки.На выходе стороны имеют два договора купли – продажи по закону ЛНР и закону Украины.

В первом случае сделка осуществляется на основании оригинала правоустанавливающего документа, во втором – на основании решения суда.
3. Оформить сделку по законодательству ЛНР, с последующим признанием в судебном порядке права собственности за покупателем на фактически уже купленное им имущество.

Изначально, суть практически та же самая, что и при варианте № 2, но оформлять сделку на территории Украины уже не нужно.С учетом того, что договор купли-продажи, заключенный на территории ЛНР, будет не действительным на территории Украины, то покупатель, может обратиться в суд, о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

Источник: http://kodeks-alania.ru/zakon-lnr-o-nedvizhimosti/

Тема: Новый закон для днр и лнр в россии 2019

Новые законы лнр 2019 о недвижимости

Идёт ли речь о внутренних российских паспортах или заграничных – как это было в случае Абхазии и РЮО – пока что не уточняется», – сказано в сообщении.

Новый указ также значительно упрощает оформление документов для получения гражданства РФ для переселенцев и граждан других государств. Для того чтобы ответить на вопрос: как получить гражданство РФ, необходимо изучить исчерпывающий объём информации, представленный в официальных источниках.

Гражданство РФ для жителей ЛНР и ДНР в 2019 году

На момент написания статьи ни одного указа Президента России, которые бы вводили новые упрощенные основания для получения российского гражданства, не принято. Это неудивительно, поскольку ФЗ № 544 вступает в силу только в марте 2019 года.

Правда, из этого постановления непонятно, то ли теперь для жителей ДНР/ЛНР фактически отменили правило 90/180, и теперь они могут раз в полгода сделать въезд-выезд и снова остаться в России на 180 дней, то ли после 180 дней они должны выехать из РФ на 90 дней и снова могут вернуться в РФ на 180 дней.

Упрощенная схема российского паспорта для граждан ЛНР и ДНР — вопрос, который был актуален последние несколько лет. Так как республики до сих пор остаются непризнанными, то и никакие политические, экономические связи с ними открыто вести нельзя.

При этом сами граждане данных республик во многом утеснены в своих правах, прежде всего это касается возможности выезда за границу по паспортам республик.

Данные документы не считают законными, поэтому на границе их не могут принять, соответственно гражданин не может покинут ЛНР и ДНР.

Пять лет назад, после переворота, новые киевские власти отправили армию в Донбасс только потому, что его жители выступили в защиту своего права говорить на родном языке. А когда с помощью снарядов и бомб сломить сопротивление не удалось, устроили настоящую блокаду, в которой оказались почти четыре миллиона человек.

Продукты, лекарства, предметы первой необходимости все эти годы жители ДНР и ЛНР получали из России. И ждали, когда же Киев начнет выполнять мирный план. Те самые минские соглашения, с которыми Порошенко тянул до последнего.

Не оправдались надежды и на нового президента, участвовать в выборах которого жителям Донбасса не позволили.

Жители ЛНР и ДНР смогут получить паспорта РФ в упрощенном порядке в 2019 году

Это уже не первый раз, когда возникают подобные слухи. Еще в середине февраля о том, что жителям оккупированных территорий собираются раздавать российские паспорта, на своей странице в сообщил народный депутат от фракции «Народный фронт» и руководитель группы «Информационное сопротивление» Дмитрий Тымчук.

На самом деле, так нельзя делать с 1 января 2014 года, но прошло уже 5 лет и до сих пор «безвизовые» иностранцы считают, что через 3 месяца их миграционная карта «портится» и её непременно нужно «обновлять».

Несмотря на то что указ президента РФ значительно упрощает оформление гражданства России, все же не все жители ЛНР и ДНР могут воспользоваться упрощенной формой оформления документов.

Жители непризнанных республик не имеет права покидать территории ЛНР и ДНР по внутренним паспортам, которые выдавались правительством данных территорий. Непризнанные во всем мире территории Донбасса остаются серой зоной на карте мира.

При этом граждане данных территорий становятся заложниками данной политической ситуации. Многие жители ЛНР и ДНР сохранили украинские паспорта, которые и дают право выезжать за границу, в том числе и по безвизовому режиму с ЕС.

Кроме того, паспорта ЛНР и ДНР не принимают на границах как с самой Украиной, так и с Россией. Ситуация может в корне измениться после подписания указа об упрощенном режиме получения российских паспортов.

Недорогие гостиницы по всему миру

Однако, в соответствии с пунктом 1 статьи 5.1 Федерального закона от 25.07.2002г.

№ 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», Правительство Российской Федерации вправе увеличить до ста восьмидесяти суток установленный в 90 дней срок временного пребывания иностранного гражданина как на территории одного или нескольких субъектов Российской Федерации, так и на всей территории Российской Федерации — в отношении отдельных категорий временно пребывающих в Российской Федерации иностранных граждан. Делается это в целях обеспечения национальной безопасности, поддержания оптимального баланса трудовых ресурсов, содействия в приоритетном порядке трудоустройству граждан Российской Федерации, а также в целях решения иных задач внутренней и внешней политики государства. Данный сайт не является официальным сайтом УФМС. Мы предоставляем юридическую консультацию по вопросам миграции и оформлению документов. Адрес официального сайта: гувм.мвд.рф. Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом.

Изменения в миграционном законодательстве в 2019 году коснулись в том числе оснований для упрощенного порядка получения российского гражданства.
А теперь о приятных вещах. В 2019 году начинается миграционная амнистия для граждан Молдовы. Правда, «депорт» будет снят не всем нарушителям. Подробности о миграционной амнистии по ссылке ниже.

Правила проживания гражданам лнр на территории россии 2019

Внесенные изменения связаны со значительным упрощением процедуры получения гражданства. Есть категория граждан, которые имеют льготы при проведении данной процедуры. Помимо этого, президент имеет право своим указом значительно облегчать этот процесс для людей, которые не попадают в категорию льготников.

Многими политологами на данном этапе подчеркивается, что со стороны России появление законопроекта является действенным шагом навстречу русскоязычному населению Донбасса.Информация о массовой выдаче паспортов РФ жителям непризнанных республик «Л/ДНР» появилась на подконтрольном боевикам Telegram-канале WarGonzo.

Информация якобы поступила из источников в «Народном Совете ДНР» и «силовых структурах республики».

Напоминаем, что иностранцы могут получить гражданство в упрощенном порядке, если они соответствуют условиям, указанным в статье 14 закона «О гражданстве…» от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ (далее — Закон о гражданстве), например состоят в браке с российским гражданином более 3 лет.

Упрощение процесса заключается в его ускорении (мигранту нет необходимости жить в России после получения вида на жительство 5 лет).

Правительство России продлило срок пребывания в стране граждан ЛНР и ДНР

На этой неделе соответствующий указ уже был подписан президентом Владимиром Путиным. Последние пять лет, пока на Донбассе идет война, его жители, по сути, были в заложниках у Киева. Для этих людей паспорт гражданина России – не просто документ.

Не просто возможность учиться, работать или выезжать куда-то за пределы республик. Это уверенность в возможности лучшей жизни, надежда на прекращение войны. Это сигнал, что Россия с ними.

И сигнал не только для жителей Донбасса, но и для всех тех украинцев, кто ощущает себя частью большого русского мира. И напоминание всему не русскому миру – мы своих не бросаем. Кто бы и чем нам за это не грозил.

По их данным, процедура должна начаться в апреле и охватит в первую очередь госслужащих (сотрудников администраций, министерств и силовых ведомств) и пенсионеров.

А силы, чтобы преодолеть невозможное, есть не у каждого. В свои 70 Валентина Захарова и по хате передвигается с трудом. Украинский паспорт в ее руках как новенький. В последние пять лет она его почти не достает.

Теперь это, скорее, память об Украине, где она прожила сорок с лишним лет. Сама Украина о ней забыла давно.

Вместе с тем, каких-либо преференций при трудоустройстве граждане, проживающие на территории «самопровозглашенных республик», в России не получили.

Новый миграционный закон 2019 года — не один нормативный акт, а целый комплекс. Изменения коснулись срока пребывания иностранцев в России, упрощенного порядка получения российского гражданства и иных сфер.

Опубликовал: admin в Важно для мигрантов 29.12.2019 0 654 Просмотров Касается это не только выезда на территорию, подконтрольную Украине, но и пересечения российской границы, где служащие таможни отказываются принимать паспорта с республиканскими печатями.

Отмечают Пасху и на Донбассе, несмотря на продолжающуюся там войну.

Однако на этой неделе для всех жителей этого региона пришла радостная новость – Россия готова предоставить им право на получение гражданства в упрощенном порядке.

Он прошел все стадии обсуждения, принят в последнем — третьем — чтении и сегодня существует в виде закона «О внесении изменений…» от 27 декабря 2018 года № 544-ФЗ, который вступает в силу 29 марта 2019 года.

Тем, кто часто путешествует по Европе, это правило хорошо знакомо, но Россия – не Шенген, ведь в РФ у многих украинцев родственники, семьи и работа. Раздав российское гражданство жителям непризнанных республик «Л/ДНР», у Путина появится возможность ввести российские войска на Донбасс.

Гражданство РФ в упрощённом порядке могут получить некоторые категории иностранцев. Скорее всего, это будут граждане Украины. Проще будет также участникам программы переселения, они могут подать на гражданство только с МУ, «прописка» будет необязательна.

Со стороны кордона на подконтрольной Киеву территории Украины людей, кажется, не слышат. Тщательный досмотр, опрос и несколько часов ожидания минимум раз в месяц, чтобы получить положенное от государства, которое формально называет этих людей своими гражданами.

Ситуация с гражданством жителей ЛНР и ДНР

Согласно подписанному указу президента РФ Владимира Путина с апреля 2019 года жителям непризнанных республик ЛНР и ДНР будут выдавать паспорта России. Новый указ также значительно упрощает оформление документов для получения гражданства РФ для переселенцев и граждан других государств.

Так же в 2019 году нужно жить только там, где зарегистрированы (никаких левых «регистраций» через сомнительные фирмы). А за два штрафа по КоАП (к примеру, за превышение скорости и за работу без патента) полагается запрет запрет на въезд.

Как гражданину Грузии получить российское гражданство На сегодняшний день жители, прибывшие с востока Украины, все еще пользуются некоторыми льготами по сравнению со всеми другими иностранцами.

На данный момент в России взят курс на упрощение миграции украинцев в Российскую Федерацию. Сейчас получение нового паспорта отнимет немного больше года. Нужно отметить, что процедура будет намного легче, если имеются родственники в России.

В противном случае все несколько сложнее.

Источник: http://gudvinfoto.ru/grazhdanskoe-pravo/2821-tema-novyy-zakon-dlya-dnr-i-lnr-v-rossii-2019.html

Какие законы в сфере недвижимости начнут действовать в 2019 году?

Новые законы лнр 2019 о недвижимости

С 2019 года в России вступают в силу несколько новых законов, которые существенно изменят жизнь владельцев недвижимости, а также тех, кто работает c ней.

Отныне в законодательстве отсутствует понятие «дача», застройщики не смогут использовать деньги дольщиков в процессе строительства, а за вывоз твердых коммунальных отходов будут платить все прописанные в квартире.

Кроме того, россиянам предстоит иначе регистрировать право собственности, по-новому решать вопросы обслуживания многоквартирных домов, по другой схеме платить налоги.

Информационный портал GiperNN приготовил обзор главных изменений в сфере недвижимости 2019 года и попросил профессионалов рынка дать свои прогнозы на будущее. Итак, чего нам ждать после вступления в силу новых законов?

Долевое строительство

С 1 июля начнут действовать новые правила участия в долевом строительстве: все платежи между дольщиками и застройщиками будут осуществляться через эскроу-счет. Это особый вид счета, который открывают при соглашении трех сторон: дольщиков, застройщика и банка.

Деньги сохраняются на счете до момента исполнения всех условий договора между дольщиками и застройщиком или же выдаются по требованию дольщиков. Проще говоря, застройщик получает деньги тогда, когда работа уже выполнена, и не имеет возможности использовать их во время строительства.

Ему придется брать кредит.

Чем обернется новый механизм защиты дольщиков?

Директор риелторской компании «Манхэттен» Елена Соколова оценивает новый закон неоднозначно: с одной стороны, дольщиков нужно защищать, с другой — теперь это будут делать за их же счет.

«Если мы говорим о проектном финансировании, арифметика очень простая: была нулевая стоимость ресурса, а теперь застройщик должен получить кредит — это минимум 8%, а обычно гораздо больше, вплоть до 20%, — объясняет Соколова.

— Безусловно, цена на недвижимость, в которую вкладывают дольщики, станет выше. И количество застройщиков, скорее всего, сократится, а уменьшение количества продукта тоже ведет к росту цены на него.

Еще мы имеем растущую ипотеку. С другой стороны, платежеспособность населения не увеличивается, а при увеличении ставки ипотеки она будет дальше снижаться.

В итоге ситуация такова: предпосылки к росту цен есть, но из-за низкой покупательской способности скачок вряд ли будет большим. В 2019 году можно спрогнозировать рост цен в пределах 10%».

Останутся ли риски?

Елена Соколова сомневается, что эскроу-счета станут панацеей и полностью решат вопрос рисков для дольщиков: банки — это тоже коммерческие структуры, и за последние годы сотни финучреждений разорились. Существование такой опасности подтверждает и юрист Татьяна Воронова.

«В случае отзыва у банков лицензий на осуществление банковской деятельности и при банкротствах риски явно присутствуют, — говорит Воронова. — И если депозиты граждан в этих ситуациях защищены законом, то на эскроу-счета данная защита пока не распространяется, и это требует неотложного законодательного регулирования».

Застройщики тоже могут оказаться в непростой ситуации, считает юрист. По ее словам, банки имеют право отказать в проведении операций по счетам, но правового механизма обжалования таких действий пока нет.

«Думаю, данные обстоятельства будут существенно дезорганизовывать процесс финансирования строительства, что в конечном счете может привести к задержке ввода объектов в эксплуатацию, — резюмирует юрист. — По опыту скажу, что любое дополнительное звено между застройщиком и дольщиками, по сути, увеличивает риски последних».

Дачная реформа

С 1 января вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217: «дачников» в России больше нет — есть «садоводы» и «огородники». На садовых участках отныне можно возводить полноценные жилые дома с правом регистрации в них, но для этого строение должно соответствовать ряду критериев:

  • наличие света, воды, газа, отопления и почтового адреса;
  • прочные фундамент и стены;
  • высота потолков в комнатах не менее 2,5 метра, в коридорах и мансардах — не менее 2,1 метра.

Если строение не соответствует этим нормам, оно считается садовым домом, не предназначенным для постоянного проживания, и зарегистрироваться там нельзя. На огороднических участках можно возводить только хозяйственные постройки.

Как пояснила юрист Татьяна Воронова, все дома на садовых участках, которые до 1 января 2019 года были занесены в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости) с назначением «жилое строение», признаются жилыми домами. Никакой замены документов в данном случае не требуется, но если собственник хочет изменить наименование в реестре, это можно сделать.

Объект индивидуального жилого строительства (ИЖС) или, проще говоря, частный жилой дом на садовом участке тоже должен соответствовать ряду требований:

  • высота — не более 20 метров;
  • площадь — не более 500 квадратных метров.

Кроме того, с 1 января действуют только две формы организации загородных товариществ: СНТ (садовые некоммерческие товарищества) и ОНТ (огороднические некоммерческие товарищества). Дачные товарищества, кооперативы и другие формы уходят в прошлое.

Все расчеты между собственниками участков и организациями должны осуществляться через счет в банке; человека, который будет представлять СНТ или ОНТ в финучреждении, будут избирать большинством . Законными отныне считаются только два взноса: целевой и членский. Для создания товарищества нужно как минимум семь человек.

Вступать в товарищество или нет, каждый владелец участка решает сам.

«Пока рано говорить о преимуществах или недостатках данного закона, но уже можно сказать, что все собственники будут платить по общей смете за все имущество, даже если им не пользуются, — говорит Татьяна Воронова. — Здесь законодатель решил сделать систему оплаты по аналогии с многоквартирными домами. Такое регулирование проще, но не значит, что лучше».

Несомненным плюсом нововведения юрист считается защиту собственников от рейдеров: в прошлое уйдут товарищества, в которых есть «привилегированные» члены и индивидуальные садоводы.

Тарифы ЖКХ

В 2019 году запланированы два этапа повышения тарифов ЖКХ: с 1 января и с 1 июля. Причиной стало повышение НДС с 18 до 20%. Глава Минэкономразвития Максим Орешкин пообещал, что рост тарифов будет в пределах инфляции, которая по итогам 2018 года составила 4,3%.

С 1 января тарифы на ЖКХ в Нижегородской области выросли в среднем на 1,7%, а в июле увеличатся еще на 2%. Но в ряде городов региона — Арзамасе, Павлове, Дзержинске, Нижнем Новгороде — эта цифра будет выше, так как в них запланирована модернизация инженерных сетей «Водоканала».

В итоге для жителей областного центра в июле коммуналка подорожает на 4,1%, для арзамасцев — на 3%, для дзержинцев — на 7%, для жителей Павлова — на 3,6%. Самое существенное подорожание ожидает жителей Выксы, где тарифы вырастут на 9%. В местном самоуправлении это объясняют сильной изношенностью теплосетей, из-за которой регулярно возникают аварии.

«Мусорная» реформа

В начале текущего года в России начала действовать новая система обращения с ТКО — твердыми коммунальными отходами: теперь их вывоз входит в перечень жилищно-коммунальных услуг и оплачивается вместе с ними.

РСТ утвердила среднегодовые тарифы на услуги региональных операторов по обращению с ТКО (такие теперь есть в каждом городе): для Нижнего Новгорода это 665,67 руб/куб.м. Нормативы накопления ТКО в Нижегородской области утверждены правительством региона.

Сумма в платежке будет зависеть от количества людей, которые прописаны в квартире. 

По мнению властей, новые правила должны решить проблему несанкционированных свалок. «Мусорные» деньги, заплаченные россиянами, обещают направить на строительство мусороперерабатывающих заводов.

Временные управляющие компании

В 2019 году муниципальные власти получили право назначать временные управляющие компании для многоквартирных домов, оставшихся без обслуживания, — такова новая норма Жилищного кодекса РФ. Работать временная УК сможет в течение года — за этот период жильцы должны найти постоянную.

Организация, которую муниципалитет назначил временной УК, в течение пяти дней после поступления распоряжения обязана направить проект договора жильцам, а после подписания документа разместить его в ГИС ЖКХ. Власти, назначившие компанию, должны ответить жильцам на их вопросы и объяснить необходимость таких действий.

https://www.youtube.com/watch?v=o6_boSF-Oxw

Временная УК прекращает обслуживать дом после истечения срока договора (он заключается на один год) или в случае, если жильцы нашли постоянную УК раньше. По словам юриста Татьяны Вороновой, отказаться от

выполнения обязательств, возложенных муниципалитетом, компания может только в исключительных случаях.

«Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением законодательно предусмотренных случаев, — поясняет Воронова.

— К подобным можно отнести обстоятельства, при которых существенным образом поменялась обстановка, из которой пользователи и управляющая компания исходили изначально, на момент подписания соглашения.

Проще говоря, это возможно только в исключительных случаях в судебном порядке».

Причиной введения новых норм, по словам авторов закона из Минстроя, стали многочисленные жалобы жителей аварийных домов, которые часто остаются без обслуживания.

Регистрация права собственности

С 1 января у российских нотариусов появились новые обязанности: при проведении сделки с недвижимостью они в тот же день должны отправить электронное уведомление о ней в Росреестр (службу государственной регистрации).

Если по техническим причинам это не получилось сделать в течение одного дня, то в бумажном виде документ принимают в течение двух дней.

Новые правила действительно упрощают жизнь: раньше регистрация права собственности осуществлялась через МФЦ, путем личного обращения, через сайт госуслуг, но с получением электронной подписи.

Регистрация права собственности не является отдельной услугой нотариуса и входит в общий пакет. Плата за нее не предусмотрена.

Налоговый кодекс

Существенные изменения в налоговой сфере коснулись нерезидентов — людей, которые платят налоги в казну другого государства. С этого года они освобождены от уплаты НДФЛ в 30% при продаже недвижимости, которая была в собственности три-пять лет. Отметим, что налоговым резидентом России считается человек, который находится в стране 183 и более дней в год.

Налоговые резиденты России могут не платить НДФЛ при продаже недвижимости, которая была в собственности в пределах трех-пяти лет (безналоговый срок зависит от ситуации). Нерезиденты до 2019 года обязаны были при продаже платить большой налог, и это подталкивало их к поиску «лазеек» в виде сложных схем продажи.

Кроме того, с 1 января транспортный, имущественный и земельный налоги можно платить единым налоговым платежом (ЕНП).

Оплата производится в наиболее удобной форме: в отделении налоговой службы, через личный кабинет на сайте, в МФЦ.

Платеж предлагается сделать авансом, и тогда в положенный срок деньги будут списаны налоговыми органами автоматически. Провести ЕНП может и сам налогоплательщик, и кто-то другой на его имя.

Также начал действовать закон, ограничивающий рост налога на имущество физических лиц — он запрещает поднимать сумму налога по кадастровой стоимости более чем на 10% в год и пересчитывать задним числом (за исключением случаев, когда возможно уменьшение налога).

Отныне у налогоплательщика есть возможность оспорить кадастровую стоимость имущества, если он сможет доказать, что при оценке были допущены ошибки. Речь может идти о самой разной недвижимости: дача, гараж, квартира, машино-место и т. д.

Градостроительный кодекс

Изменения, внесенные в Градостроительный кодекс, затрагивают разные сферы: от оформления проектной документации до уточнения ряда определений.

В частности, в ГК РФ появилось развернутое объяснение таких понятий, как «объект капитального строения» и «некапитальное строение»; отменена обязательная экспертиза проектной документации для капремонта автодорог общего назначения; застройщики освобождаются от обязанности по передачи сведений информационные системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД); изменен режим конфиденциальности для сведений и документов, предоставленных на экспертизу проектной документации, и не только.

Все перечисленные изменения касаются в первую очередь застройщиков, а на жизни обычных владельцев недвижимости, вероятно, отразятся только косвенно.

Специалисты в сфере недвижимости сходятся во мнении, что оценить работу законодателей можно будет только через время.

«Как правило, эффективность и действенность закона определяется при практическом его использовании, так как обязательно выявляются пробелы, не предусмотренные законодателями», — отмечает юрист Татьяна Воронова.

Некоторые из принятых законов вызвали бурные обсуждения и резонанс в обществе: например, Профсоюз садоводов России категорически не принял «дачную» реформу. Глава организации Людмила Голосова заявила, что новый закон нарушает 22 статьи Конституции РФ, и 60 миллионов российских садоводов теперь могут в любой момент лишиться собственности.

Так или иначе, у россиян остается возможность влиять на законодательный процесс через гражданские инициативы. Можно относиться к этому скептически, но действие всегда лучше бездействия.

Анна Синаревская

 tekstilschiky.mos.ru, i.baraholka.com.ru, stroy-gazeta.ru, cdn.inmyroom.ru, zebra-media.online, zhilstroynn.ru, cnd.afy.ru, sever-press.ru, atvmedia.ru, sevzakon.ru, rstno.ru

При использовании материалов ссылка на www.gipernn.ru обязательна.

Источник: https://www.gipernn.ru/zhurnal/nalogi-i-zakony/stati/kakie-zakony-v-sfere-nedvizhimosti-nachnut-deystvovat-v-2019-godu

Новый закон для днр и лнр в россии 2019

Новые законы лнр 2019 о недвижимости

Более того, даже было подписано распоряжение, согласно которому жители указанных республик могут претендовать на российскую гражданскую принадлежность на особых основаниях.

Отказ от украинского гражданства в Крыму в 2019 году На практике же оказалось, что 95% донецких и луганских жителей этого сделать не могут из-за одного нюанса – получить российские паспорта могут только те лица, которые родились в РФ.

Данная процедура называется гражданство по рождению. Более того, процесс интеграции

Нововведения законов рф для граждан донбасса

Данный код состоит из 12-ти цифр, обозначается в свидет.

о постановке на учет физ. лица в российской налоговой службе. Граждане Украины его могут оформить и местном налоговом ведомстве, который расположен в месте его регистрации.• Составление труд.

договора. Инфо Чтобы оформить отношения с работодателем иностранцу дается два месяца. За это время ему нужно подать ксерокопию труд. договора в ФМС, чтобы патент не аннулировали.

Важно О том, как проверить действительность патента здесь.

Вот какие правила содержит миграционный

В госдуму рф сегодня внесен законопроект о гражданстве для жителей днр и лнр

25 июня в Госдуму внесен законопроект о праве граждан ДНР, ЛНР и Украины, находящихся в России, на продление срока временного пребывания и получения вида на жительство, а также на получение гражданства РФ в упрощенном порядке.

Документ размещен в автоматизированной системе обеспечения законодательной деятельности (АСОЗД). Так, предлагается закрепить норму, которая позволит гражданам ДНР, ЛНР и Украины продлить срок временного пребывания на территории России свыше 90 суток без выезда из России путем подачи мотивированного заявления.

Кроме того, документ предусматривает вывод из тени и легализацию находящихся на территории РФ временных беженцев с Украины путем «миграционной амнистии».

При этом в проекте закона указывается, что в случае если срок пребывания в России был просрочен, то у граждан ДНР, ЛНР и Украины есть право в течение 180 суток со дня вступления в силу этого закона продлить срок своего временного пребывания без выезда с территории РФ. Кроме того, согласно законопроекту, беженец из Донбасса получает вид на жительство без промежуточной стадии разрешения на временное проживание (РВП) и затем вправе претендовать на получение гражданства РФ в упрощенном порядке.

Также предлагается разрешить гражданам ДНР, ЛНР и Украины, которые законно находятся в России, на получение вида на жительство без необходимости предварительно получать разрешение на временное проживание.

Речь идет также о высококвалифицированных специалистах, носителях русского языка или участниках госпрограммы содействия переселения в РФ соотечественников, проживающих за рубежом.

Отказ от гражданства Украины может быть оформлен в заявительном порядке, то есть соответствующее заявление может быть направлено по почте заказным письмом», — сообщается в пояснительной записке. Более того,

«законопроект предлагает дать право на получение гражданства России в упрощенном порядке для граждан Украины и лиц без гражданства, постоянно проживавших до 18 марта 2014 года на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя, и вернувшихся для постоянного проживания на территорию данных субъектов РФ после дня их присоединения к России»

.

Закон о миграционной амнистии для соотечественников внесён в Госдуму РФ

Закон вводится для граждан, постоянно проживающих в отдельных областях Донецкой и Луганской областей Украины.

Предлагаются нормы, которые позволят провести амнистию для нарушителей срока пребывания в России свыше 90 дней, упростят получение вида на жительство и, впоследствии, гражданства РФ.

Беженцы из ДНР и ЛНР получат возможность работать без патента, обязательного для всех категорий иностранных граждан.

    Российская Госдума создаёт условия для возвращения своих соотечественниковГосдумой подготовлен полный пакет законов об амнистии для соотечественниковКрым особенно нуждается в законе об амнистии для соотечественников Российская Госдума создаёт условия для возвращения своих соотечественников

Жителям ДНР и ЛНР предлагают свободную работу в России

Несмотря на то, что Москва признала донецкие и луганские паспорта, их обладатели пользуются теми же правами, что и остальные украинцы. Парламентарии пытаются исправить эту несправедливую, по их мнению, ситуацию. «МК» выяснил, каковы их шансы на успех.

фото: Геннадий Черкасов Иностранцы, которые приезжающие в Россию без визы, не могут устроиться здесь на легальную работу без специального патента.

Вестник мигранта

Поможет разобраться с «правилом 90/180» хорошая иллюстрация: Этот миф наиболее живучий, и активно гуляет в соцсетях, приведём некоторые примеры: Сам Путин сказал что 90/90 для лнр и днр не действует , на практике проверено, я 10 лет каталась, а сейчас гражданство жду уже , так что тут мне ничего не докажите То есть Вы хотите сказать я как гражданин ДНР уже 2 года каждые 90 дней езжу на границу, выхожу-заполняю миграционную карту-и захожу обратно-это нарушение??? Интересно нарушение чего? В течение 2-х лет езжу, а друзья так вообще начиная с 2014года!

Я выезжаю раз в год еду домой в Донбасс на неделю, и приезжаю обратно! Ни в фмс не на пограничном пункте никто никому ничего не говорит!

Есть и совершенно противоположные мнения: правило 90/180 действует для всех!

Проверено моим братом!!! Его чуть не депортировали, отделался штрафом на первый раз. О том что жителям Лнр и днр делать послабления, было просто внутреннее распоряжение.

Темы дня

Это позволит любому совершеннолетнему жителю республик устроиться на работу в России. По данным авторов законопроекта, около 260 тысяч человек получили паспорта граждан народных республик.

Одновременно с этим, парламентарии внесли законопроект, который позволит жителям ЛДНР находиться в России не 90 дней, а на все время действия президентского указа о признании их паспортов — то есть, до урегулирования ситуации в Украине.

Авторы законопроекта уверены, что упрощение миграционных правил позволит решить «значительную часть проблем, с которыми сталкиваются вынужденные переселенцы, и станет дополнительным сигналом российским соотечественникам, проживающими не только в Донбассе и на Украине, но и в целом за рубежом».

Напомним, в феврале 2019 года президент подписал приказ о признании паспортов ЛДНР и регистрационных знаков транспортных средств, выданных гражданам Украины и лицам без гражданства,

Порошенко подписал закон о наказании россиян за нарушение границы

В то же время в законе не прописывается, что именно подразумевается под причинением вреда интересам Украины. В пояснительной записке к документу уточняется, что уголовную ответственность будут нести только «лица, имеющие гражданство государства-агрессора (так украинские власти называют Россию.

— «Газета.Ru»), или другие лица в интересах государства-агрессора», которые пересекают границу без документов или с фальшивыми документами, а также вне пунктов пропуска.

По словам заместителя председателя комитета Госдумы по международным делам Алексея Чепы, новый украинский закон — это провокация. Он подчеркнул, что российские власти будут защищать своих граждан от киевского произвола.

«Это провокация, направленная против российских граждан и граждан других стран, которые будет посещать Донбасс, Луганск и Крым, как они [украинские власти] посчитают.

Источник: http://advokatssr.ru/novyj-zakon-dlja-dnr-i-lnr-v-rossii-2018-12148/

Правовая помощь
Добавить комментарий