Отправлено 20000 рублей, а теперь человек скрывается

Пожалуйте в «налоговый рай»

Отправлено 20000 рублей, а теперь человек скрывается

Из года в год неформальную занятость в России пытаются оценить государственные и независимые организации. Критерии оценки при этом предлагаются самые разные, так что понять, сколько же граждан скрывают свои доходы от налогообложения, очень непросто.  

Если верить статистике, то вообще уровень неформальной занятости в России вот уже много лет держится на уровне 15 миллионов человек, иногда он понижается на сколько-то процентов, иногда немного повышается. Но общий результат официальной статистики остаётся неизменным: каждый пятый работающий прячется от налоговой. На него и ориентируется правительство.

В отчетах Росстата речь идет, в частности, об индивидуальных предпринимателях и тех, кто работает у них по найму, членах семьи, которые помогают родственникам вести свое дело, самозанятых, фермерах и других людях, имеющих отношение к бизнесу. Росстат не учитывает людей, работающих в компаниях и фирмах без оформления договора или получающих там серые зарплаты.

Центр социально-политического мониторинга Института общественных наук РАНХиГС считает и тех, кто имеют дополнительные к основному месту работу неоформленные заработки, либо получают часть зарплаты неофициально. Тогда «теневой рынок труда» вырастает до 30 млн россиян (более 40% экономически активного населения).

Спрятанный от налогообложения фонд оплаты труда Росстат оценивает в 11,4 трлн рублей. Росфинмониторинг показывает ещё более серьёзную цифру – 20,7 трлн рублей, или 20% ВВП. В своих расчетах ведомство учитывает серый импорт (ввоз товаров с занижением импортных пошлин за счет недостоверного декларирования), сокрытие доходов от уплаты налоговых и таможенных платежей, выплату серых зарплат.

В МВФ считают по другой, более жесткой, международной методике, согласно которой теневая экономика в России достигает не менее 33,7% ВВП, и это выше среднего уровня по 158 странам (27,8%).

Какие расчёты ни возьми, речь идёт о триллионах, упрятанных от государства. Недоплаченные налоги сказываются на выплатах социальных пенсий, детских пособий, не позволяют на достойном уровне поддерживать уровень жизни инвалидов и безработных.    

Государство не раз объявляло борьбу за обеление зарплат. Камеральные проверки (т.е. по представленным данным) и беседы по душам с предпринимателями время от времени повышали собираемость налогов. Но со временем работодатели стали оформлять сотрудников на полставки, ориентируясь на прожиточный минимум. Остальную, бонусную, часть зарплаты выдавать в «конвертах».

Дело в том, что налоговая система устроена так, что без хитростей предпринимателю не выжить.

Если работать по честному, то с заработной платы работодатель должен отчислять взносы в Пенсионный фонд (22%), в Фонд социального страхования (2,9%), 5,1% в Фонд ОМС.

Таким образом, всякий раз придется удерживать 30 % от заработной платы в виде тех самых взносов и уже от полученной суммы вычесть 13 % подоходного налога. В результате денег на развитие совсем не остается.

В этом году оценки теневого бизнеса стали очень существенно расходиться: от менее 20% ВВП до 45%. Налоговики указывают на растущую прибыль в формальном секторе экономики, работающем в «белую». Экономисты, наоборот, уверяют, что до обеления бизнеса еще далеко.

И все же подвижки к лучшему уже есть. Резкий взлет ставки на обналичку отбил у многих дельцов охоту менять рубли на доллары. Сыграло свою роль усиление контрольно-надзорных структур, которые повели наступление на коррупционный бизнес.

Стандартное для 1990-х поведение (вся зарплата в «черную» – налоги не платить) уходит в прошлое вместе с фаворитами бизнеса первой волны, как правило, криминального. На смену ему приходят молодые и креативные предприниматели новой волны, которые все чаще выбирают для себя работу в «чистую». Взаимодействие с налоговой упростил переход отчетности в цифру.

Так почему же никак не получается перейти к нормальному развитию? Главную причину этого известный академик, заведующий лабораторией математической экономики ЦЭМИ РАН Виктор Полтерович видит в том, что мы по-прежнему исповедуем идеологию большого скачка. До тех пор, пока мы рассчитываем на то, что создание «Нанотеха» или «Сколково» позволит нам совершить этот большой скачок, мы будем терпеть неудачи. А начинать надо с малого. С приобщения людей работать на себя.

С одной стороны – власти призывают смелей открывать свое дело, придумывают упрощенный режим регистрации малого бизнеса, индивидуального предпринимательства, когда платить налоги можно, не выходя из дома, не выстаивая очереди в налоговой. А с другой – здоровые, на первый взгляд, инициативы натыкаются на непробиваемую стену чиновничьей бюрократии и сводят на нет благие намерения власти.

В марте этого года вступил в силу закон «О внесении изменений в статьи 346-43 и 346-45 части второй Налогового кодекса РФ». Разработчики закона утверждали, что налог этот будет платить совсем нетрудно. Да и, вообще, он направлен исключительно на то, чтобы «облегчить владельцам личного подсобного хозяйства процесс выхода из тени.

За годы реформ на селе появилось немало трудяг, которые, не получая зарплату, живут довольно зажиточно, разводят скот, выращивают овощи и фрукты, продают их на рынке и никаких налогов с этого не отчисляют государству. Если на крестьянском подворье гуляет два десятка коров и другая живность, то бедным его владельца никак не назовешь. Такого собственника не разорит небольшой налог государству.

Когда принимали закон о патентном налогообложении, преследовали именно такую цель.

А что получилось? Взялись и за зажиточных тружеников села, и за бедных дачников. По закону выходит, что и владелец стада коров, и бабулька, которой не хватает пенсии на лекарства, продавшая за весь сезон пару ведер картошки, должна приобрести патент, а иначе оштрафуют за незаконную предпринимательскую деятельность.

Так что, будь ты огородником или владельцем крупного подсобного хозяйства, обязан пройти регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя. Без этого приобрести патент не удастся. Вся хитрость в том, что та мизерная цена патента, о которой нам рассказывают, не укладывается в наше законодательство.

Налоговый кодекс говорит, что использовать патентную систему налогообложения имеют право только индивидуальные предприниматели. Зарегистрироваться в качестве ИП, не заплатив обязательных страховых отчислений государству, вы не сможете. Вот почему аграрии подняли на смех утверждение политиков о том, что патент на сезон обойдется порядка 4000, а на год – 20000.

Сколько же на самом деле придется заплатить государству бабульке, зарегистрировавшейся как ИП, чтобы на нее не «наехала» налоговая? Если четко следовать букве закона, то, несмотря на то, что бабушка с ведром картошки пенсионерка, ее могут заставить заплатить взнос в Пенсионный фонд – 29354 рублей в год (с более оборотистых граждан от дохода, превышающего оборот в 300 000 рублей, сдерут еще один процент). Плюс обязательный взнос в фонд ОМС – 6884 рубля в год. А теперь добавим к этому стоимость годового патента в 20 000 и получаем сумму, которая превышает 50 000 рублей в год. Выходит, что не важно, сколько мешков картошки ты продал, всё равно придется заплатить государству не менее 50 тысяч рублей.

В пояснительной записке к законопроекту, ставшему законом, можно было прочесть, что введение налога на кур и овец – великое благо для российской глубинки. Теперь сельсоветы получают полномочия самостоятельно вести учет и классифицировать владельцев ЛПХ, как ведущих предпринимательскую деятельность. Будет на что мост подлатать, колодец в порядок привести.

Что касается неофициально торгующих дачников, то на них будет охотиться полиция совместно с представителями контролирующих органов ФНС и пополнять бюджеты муниципалитетов.

Подобные попытки смахивают на хрущевскую политику в отношении сельчан, когда их личные подсобные хозяйства стали облагать налогом, чтобы они больше времени отдавали совхозному производству. Тогда хрущевская инициатива отбила у многих желание трудиться на земле.

С 1 января 2019 года по 31 декабря 2028 года для самозанятых в качестве эксперимента в четырех регионах – Москве, Московской и Калужской областях и Татарстане – предусмотрена налоговая ставка 4%, постановка на учет – добровольная. Зарегистрируйся в ФНС, не выходя из дома, по мобильному телефону, скачав приложение «Мой налог», и спи спокойно.

Все, кто печёт пироги или готовит борщи для сотрудников крупных компаний, сиделки, нянечки, репетиторы, кустари, – но при этом не состоят в трудовых отношениях с работодателем и сами не нанимают сотрудников, могут воспользоваться «налоговым раем».

Но тут подсуетились работодатели и начали трудоустраивать своих сотрудников как самозанятых. Более осторожные из них принялись оформлять с ними договор аренды рабочей площади на случай, если придет проверка из ФНС или трудовой инспекции.

Повод для такого соблазна дало само государство. По новому закону, компании, работающие с самозанятыми, получают налоговые льготы. То есть компания, которая уволит своего сотрудника, а потом оформит его как самозанятого и избежит уплаты налогов, может еще и получить льготные условия от государства.

Многие индивидуальные предприниматели, имеющие доход менее 2,4 миллиона рублей, стали регистрироваться как самозанятые, чтобы уменьшить налоговую нагрузку.

Правда, при этом все почему-то забыли, что для самозанятых «налоговый рай» может выйти боком. Ведь они смогут рассчитывать только на социальную пенсию, которая назначается на несколько лет позднее наступления пенсионного возраста.

Объявляя эксперимент по самозанятости, государство рассчитывало на то, что получит с населения хоть какие-то средства на социальные пенсии. Ведь они начисляются даже тем, кто ни одного дня не работал по трудовому договору. Но если многие захотят перейти в самозанятые, то денег на страховые пенсии может не хватить.

О том, что закон о самозанятых «сырой», и, вероятно, будет дорабатываться, уже заговорили экономисты, юристы и сами депутаты Госдумы. Не исключено, что его еще не раз подправят подзаконными актами, и налоговые поблажки, возможно, канут в лету вместе с экспериментом.

Многие наши беды происходят о того, что экономическую политику у нас стремятся сделать стандартной, и, более того, догматичной. А её, по мнению научного руководителя Института народнохозяйственного прогнозирования РАН, академика Виктора Ивантера, должны разрабатывать не только «большие начальники в центре, в Минэкономразвития, в Правительстве», но и на местах.

Современная экономическая политика в представлении известного академика должна быть по сути своей «свободной, патриотичной, суверенной, мудрой, изощренной, ехидной, агрессивной, настойчивой, напористой, последовательной». Только тогда можно надеяться на то, что теневая экономика изживет себя.  

Специально для «Столетия»

Источник: http://www.stoletie.ru/ekonomika/pozhalujte_v_nalogovyj_raj_350.htm

Поздравляем, вы выиграли! или Что скрывается за лотереями в интернете

Отправлено 20000 рублей, а теперь человек скрывается

Письма с уведомлениями о выигрыше в лотерею с завидной регулярностью появляются в наших почтовых ящиках. Все они построены по одному и тому же принципу: пользователю сообщают, что он выиграл огромную сумму в некоей лотерее и должен связаться с неким должностным лицом из числа организаторов, чтобы ее получить. Заманчиво. Увы, эти уведомления — всего лишь сетевое мошенничество.

Для получения «выигрыша» пользователя попросят внести на указанный счет от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов под тем или иным предлогом: это может быть комиссия за перевод выигрыша, налог, плата за открытие счета в банке т.п. Эти расходы часто кажутся «счастливчику» несущественными по сравнению с обретенной суммой. Но получив деньги, мошенники просто прерывают все контакты, и найти их практически невозможно.

Будьте осторожны и не попадитесь на удочку!

Признаки «лотерейного» мошенничества

Как понять, что перед вами письмо от мошенника?

Ответ прост: любое уведомление о выигрыше в лотерею, в которой вы не участвовали, — поддельное.

На этом месте читатель может задать вопрос: а если я действительно участвовал в лотерее и надеюсь на большой куш?

Если розыгрыш призов действительно проводился и вы действительно в нем участвовали, к вам обратятся по имени (или по номеру лотерейного билета, который вы купили), а в письме будет содержаться адрес и название компании — организатора розыгрыша.

Поддельные уведомления о выигрыше могут выглядеть по-разному. Очень многие написаны с грубыми ошибками. По этому признаку можно сразу отличить подделку, так как в штате серьезных компаний, проводящих лотереи, работают редакторы и копирайтеры.

Попадаются и фальшивки, которые написаны без ошибок и прекрасно оформлены, но отправлены они с публичного почтового сервера вроде gmail.com, hotmail.com или yahoo.com. Однако сообщение от серьезной компании всегда отправляется с корпоративного адреса.

В некоторых фальшивках вам предложат послать ответ на адрес, отличный от того, с которого письмо прислано, например, — на адрес какого-нибудь «агента» или «менеджера».

Другими словами, в поддельном уведомлении обязательно обнаружится какая-нибудь странная нестыковка.

Поздравляем…

Вот наиболее типичные, на наш взгляд, «лотерейные письма» — с самыми типичными приемами мошенников.

Европейская лотерея… в Нигерии

В одном письме сообщается о выигрыше в «европейской лотерее»:

Перевод:

«Ваш адрес был выбран для награждения суммой в пятьсот тысяч долларов в рамках Европейской лотереи 2011 года. Чтобы получить приз, свяжитесь, пожалуйста, с нашим агентом в Лагосе (Нигерия). Контактное лицо: мистер Маршал Эллис, e-mail: , телефон: .

Поздравляем!
Винсент Килкенни (координатор)»

Слова «Ваш адрес электронной почты был выбран» или «Ваш адрес выиграл» — однозначный признак мошенничества. Вы ведь не предоставляли свой электронный адрес для розыгрыша призов, не правда ли? (А если предоставляли, то вряд ли именно в Европейскую лотерею).

Просьба связаться с «мистером Маршаллом Эллисом» в Нигерии, который почему-то пользуется адресом на публичном сервисе live.

com, могла бы укрепить нас в мысли, что перед нами спам, если бы мы еще этого не поняли: ведь организаторы лотерей не дают своих частных адресов в письмах, отправляемых участникам лотереи.

Вся корреспонденция такого рода должна быть отправлена с корпоративных адресов. Кроме того, если лотерея европейская, то почему мистер Эллис живет в Нигерии?

Ну а особо дотошные пользователи могут полюбопытствовать, что это за домен euroonlinelottery.com, с которого отправлено письмо… Вы угадали: такого сайта не существует. Браузер переадресует вас на страницу wn.com (World News). Увы, никакой лотереи по этому адресу нет. Да и не было.

Лотерея без ведома участников

Второе письмо сулит выигрыш в лотерее компании «Кока-Кола», но послано почему-то с французского сервера Yahoo!:

Если игнорировать некоторые стилистические ошибки, перевод будет таким:

«Дорогой победитель! Это приглашение для победителя от промо-лотереи компании Coca Cola. Будьте любезны, свяжитесь с вашим менеджером по призам, доктором Грейгом Уильямсом, и возьмите у него инструкции по получению приза на этой неделе. С этого момента вы будете получать наши промо-предложения и приглашения для участия в опросах компании Coca Cola.

(Вы можете отписаться от них в любой момент.) Мы хотели бы, чтобы вы отказались от скепсиса, так как этот приз — действительно от компании Coca Cola, Англия. Самое важное для нас — уведомить вас, что вы выиграли в этом розыгрыше сумму в пятьсот тысяч британских фунтов. Пожалуйста, позаботьтесь о том, чтобы срочно получить приз.

Поздравляем! Компания Online Coca Cola».

Как мы видим, некоторые мошенники просчитывают реакцию своих жертв и на всякий случай поясняют им, что лотерея без лотерейных билетов — это никакое не мошенничество. Вот еще один пример, вероятно, чрезвычайно убедительный с точки зрения его авторов:

Не будем целиком переводить это длинное сообщение, присланное якобы компанией Google, обратим лишь внимание на второй абзац.

В нем говорится: «Онлайн-розыгрыш был проведен с помощью случайного выбора электронных адресов из эксклюзивного списка адресов физических и юридических лиц, собранного с помощью продвинутого компьютерного поиска в интернете.

Однако билеты не продавались, а номера билетов были присвоены адресам в целях сохранения репрезентативности и конфиденциальности».

Громкие имена

Заставить жертву клюнуть на удочку легче, если «лотерею» проводить от имени какой-нибудь известной организации. Например, тех же Coca Cola или Google. А еще это могут быть BMW, McDonald’s, Microsoft, Yahoo!.. К сожалению, эти компании ничего не могут поделать с безвестными мошенниками, использующими их имена в своих целях.

В письмах говорится о лотереях, проводимых крупными компаниями, в приложенных к этим письмам файлах — очередные сообщения о «выигрышах». Интересно, почему представители всех этих компаний рассылают письма с публичных почтовых сервисов типа Gmail и MSN?

Если вы получили подобное письмо, зайдите на сайт компании, чтобы убедиться, что никакой лотереи там не проводится. А если ввести в Google-поиске слова «Coca Cola lottery», «Yahoo lottery», «Google lottery» и т.п., то вы увидите ссылки на статьи, описывающие этот вид мошенничества, с примерами сообщений и даже с рассказами жертв мошенничества.

Моя твоя не понимай, или Ли Подбородок

Сервис Google Translate чрезвычайно облегчил жизнь сетевым мошенникам: если раньше их целевая аудитория была ограничена их соотечественниками, то теперь рассылать письма можно по всему миру. К нам регулярно приходят такие уведомления на ломаном английском, немецком, испанском, португальском, украинском, польском, норвежском и других языках, не говоря уж о русском.

Перед вами образцы совместного творчества злоумышленников и автоматического переводчика:

Мы, конечно, не предполагаем, что кому бы то ни было из наших читателей придет в голову счесть такое порождение компьютерно-лингвистических технологий настоящим уведомлением о настоящем выигрыше, однако на всякий случай призываем всех быть бдительными. Организаторы настоящих лотерей не станут коверкать русский или какой-либо другой язык подобным образом.

Будьте бдительны!

Примеры писем с фальшивыми уведомлениями о выигрыше можно приводить бесконечно. По статистике «Лаборатории Касперского» число таких уведомлений в спаме составляет от десятых долей процента до трех процентов, а это тысячи писем в месяц. Чтобы не стать жертвой мошенников, соблюдайте простые правила безопасности:

  1. Не верьте, что вы могли выиграть денежный приз, в розыгрыше, в котором вы не участвовали.
  2. Не доверяйте письмам, «прогнанным» через автоматический переводчик или просто содержащим явные ошибки.
  3. Обращайте внимание на e-mail, с которого прислано сообщение: организаторы лотерей не отправляют письма с бесплатных почтовых сервисов.

Источник: https://securelist.ru/pozdravlyaem-vy-vy-igrali-ili-chto-skry-v/25/

Выписать человека из квартиры без его согласия – Адвокат в Самаре и Москве – представительство в суде и юридические услуги

Отправлено 20000 рублей, а теперь человек скрывается

Выписать человека из квартиры без его согласия только через суд. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты. В данной статье написано как выписать человека как из приватизированной квартиры, так из муниципальной.

Условия выписки человека из квартиры без его согласия

Итак, какие же могут быть условия для выселения человека?

  • Если квартира была приобретена собственником до его вступления в брак, то после развода права его супруга (супруги) на эту квартиру прекращаются, так же как и права его (ее) родственников.Так гласит ст.31 Жилищного Кодекса РФ. Бывших родственников, которые не желают выписываться, быстро обяжут к этому через суд, так что в этом случае с законодательной точки зрения препятствий нет, только вот нервы Вам, скорее всего, потреплют.
  • Использование не приватизированного имущества не по назначению< (а именно, если квартира принадлежит муниципалитету), причинение ему вреда, нарушение прав соседей (ст.91 Жилищного Кодекса).Такого жильца выселить достаточно просто: сначала заинтересованные в этом лица пишут заявление на имя квартиросъемщика, в котором излагают все свои пожелания и недовольства, затем ему приходит предупреждение. Оно, как правило, на него не действует, и дальше Вы прямиком можете обращаться в суд.
  • Если человек длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд.
  • Если родители лишены родительских прав и по решению суда не должны жить вместе с ребенком, они выселяются без предоставления им другого места жительства через суд. Об этом говорит ст. 91 Жилищного Кодекса РФ.
  • Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е. собственник квартиры может без труда выписать человека, прописанного на его жилплощади, но это не относится к несовершеннолетним. До совершеннолетия выписать нельзя.
  • Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, проживающий вместе со своим официальным опекуном в другом месте.
  • Если Вы получили квартиру в подарок или по завещанию, а в ней уже кто-то прописан.

Как выписать человека без его согласия из приватизированной квартиры

С одной стороны, это самое простое, когда квартиру приобрел в собственность (или приватизировал) один из супругов до свадьбы.

  • Выписать из приватизированной квартиры одного из супругов, не являющегося собственником данного жилого помещения, не составляет труда согласно ст. 31 Жилищного Кодекса. Причем выписать вместе с членами его семьи.
  • Если в приватизации квартиры участвовал один из супругов, а другой отказался от приватизации, то это не дает право выписать его.Даже если супруг не участвовал в приватизации квартиры, все же он может жить в ней, поэтому выписать его без согласия нельзя. Собственник по-прежнему остается единственным, кто может распоряжаться квартирой, например, продать ее или сдать внаем, но в этих документах обязательно будет информация о прописанных там людях. И хоть распоряжаться квартирой они не могут, пользоваться ею в целях проживания они имеют полное право.Нетрудно догадаться о том, что квартиру с подобным обременением продать будет очень сложно: по сути, она продается вместе с прописанными там лицами, которых ни один суд не обяжет выселиться. Добиться выписки бывших родственников Вы сможете только уговорами.
  • Если человек подолгу отсутствует (не по уважительной причине), не оплачивает коммунальные платежи и имеет при этом другое место жительства, то имеет смысл подать в суд, хоть и не факт, что дело Вы выиграете.

Порядок действий для выписки человека из приватизированной квартиры без его согласия:

  1. Сперва нужно грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, или же исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
  2. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением, документами на квартиру (свидетельство о праве собственности и договор основания), дополнительно предъявляете задолженность человека по коммунальным платежам, квитанции об уплате и, если причина выселения развод, то и свидетельство о разводе.
  3. Если бывший супруг (супруга) собственника жилья на суд не является, дело он сразу выигрывает. Если же человек, который «в бегах», не является на суд, то процесс может затянуться не в Вашу пользу.
  4. Суд выносит решение о выписке человека, однако он может учесть его материальное состояние и в некоторых случаях – обязать Вас потерпеть бывшего родственника еще какое-то время. В худшем случае, тот может потребовать, чтобы Вы предоставили ему другое жилье на это время, и Вам придется беспрекословно подчиниться решению суда. Так что, в некоторых случаях сразу избавиться от осточертевшего бывшего родственника бывает невозможно, и Вам придется запастись терпением.

Также существуют некоторые нюансы выписки человека из приватизированной квартиры.

Все оказывается намного сложнее, если приватизация проводилась супругами вместе, да еще и при участии родственников супруга, не являющегося владельцев жилого имущества. По той же статье (ст.

31 ЖК РФ), выписать бывших членов семьи так просто уже не получится, т.к. если они отказались от приватизации, то они отказались от доли квартиры в пользу права в ней проживать, поэтому выписать их будет невозможно.

Единственный вариант в данном случае – это разменять квартиру, и то только с их согласия. Соответственно просто продать квартиру нельзя.

Можно выписать из квартиры и человека, которому ближайшие несколько лет предстоит провести в тюрьме.

Только нужно учесть, что по возвращении из мест столь отдаленных, он вполне может потребовать, чтобы его заново зарегистрировали на прежнем месте проживания.

А если к этому времени другие собственники уже продадут квартиру, вновь прибывший сможет оспорить сделку в суде, и, скорее всего, суд будет на его стороне – особенно если жить ему больше негде.

Как выписать человека без его согласия из муниципальной квартиры

Муниципальная (не приватизированная) квартира – это собственность муниципального жилищного фонда (администрации города), который в этом случае выступает Вашим наймодателем, т.е. сдает Вам в аренду квартиру.

Наниматель – это прописанный в этой квартире человек, которого нужно выселить. Как быть в этом случае? На основные вопросы отвечает ст. 91 Жилищного Кодекса.

При каких условиях Вы можете выселить «неугодных»?

  • Если наниматель дебоширит, постоянно нарушает права соседей и других жильцов на данной жилплощади;
  • Если он более полугода не выплачивает коммунальные платежи, то суд обяжет его выселиться со всей его семьей, и другие наниматели, проживающие в этой квартире, не обязаны оплачивать за него коммунальные платежи;
  • Если он использует не по назначению свою жилплощадь;
  • Если в результате неправильной эксплуатации состояние жилья ухудшается, а то и вовсе находится под угрозой;
  • Если Вы в разводе, но приходится жить вместе, то можете выписать бывшего родственника только в том случае, если у него есть другое жилье.

План действий в таких случаях следующий:

  1. Сначала Вы должны уведомить собственника (то есть муниципальный орган) о ненадлежащем поведении жильца, чтобы тот выслал ему письменное предупреждение. Руководствоваться можно ст. 91 Жилищного Кодекса.
  2. Затем можно уже составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
  3. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и документами на квартиру. Не помешают и справки о задолженности по коммунальным платежам.
  4. Суд проведет расследование, и если в ходе него все жалобы на человека подтвердятся, то он будет выселен по решению суда.

Но и здесь могут встретиться подводные камни. Например, что касается отсутствующего долгое время в квартире человека. Согласно ст. 71 Жилищного Кодекса, само по себе временное отсутствие не является причиной на то, чтобы выселить человека. Как решать данный вопрос? В соответствии со ст. 72 Жилищного Кодекса, Вы имеете право на принудительный обмен муниципальной квартиры.

Также если Ваш бывший супруг или супруга не платит за коммунальные услуги, это тоже не является достаточным условием для его (ее) выселения: вне зависимости от того, кто из семьи платит, пользоваться жилплощадью могут все на ней прописанные. Особенно это касается тех случаев, когда супруг не платит, потому что не имеет личного дохода в связи с проблемами со здоровьем, либо по причине того, что он ухаживает за маленькими детьми или нетрудоспособными стариками.

Как выписать человека без его согласия из подаренной квартиры

Статья 292 Гражданского Кодекса РФ довольно четко дает понять, что если квартира переходит Вам по наследству или по договору дарения, то Вы имеете полное право выписать лиц, которые в ней проживают и не хотят выписываться. Делается это через суд. Например:

  • Если Вам подарили квартиру, то Вы можете через суд выписать проживающих там лиц, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  • Если супруг (а) во время проживания в браке, подарил (а) Вам свою квартиру, то Вы можете его (ее) выписать, только после развода, тогда вступает в силу ст. 31 Жилищного Кодекса.

Если в подаренной или наследуемой Вами квартире, прописаны несовершеннолетние дети, то выписать их не сможете, тем более когда у них нет дополнительного жилья. Однако если дополнительное жилье у детей есть, тогда возможно суд одобрит Ваше заявление о выселении.

https://www.youtube.com/watch?v=Xqsa4u00GXM

Примерный порядок действий:

  1. Сначала необходимо грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
  2. Затем нужно обратиться в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и с договором дарения, или с документом правонаследования.
  3. Также нужен документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру по указанной причине (свидетельство о государственной регистрации права собственности) и свидетельство о разводе.
  4. При рассмотрении дела, суд примет решение о прекращении правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Источник: https://pravo163.ru/vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya/

Правовая помощь
Добавить комментарий