Почему росреестр задерживает выдачу документов 2019

Почему росреестр задерживает регистрацию

Почему росреестр задерживает выдачу документов 2019

Каждое поступившее обращение должно быть обязательно учтено и рассмотрено в установленном законом порядке.

Порядок подачи жалобы При составлении жалобы необходимо подробно описать сложившуюся ситуацию, дать четкое описание действий или бездействий сотрудников органа, а также пояснить, каким образом это привело к нарушению прав и интересов граждан или юридических лиц.

Как такового образца по составлению жалобы на действия регистратора Росреестра не существует, можно составить жалобу в свободной форме. Важно! Отличие жалобы от обращения заключается в требовании первой исправить или устранить проблемную ситуацию.

Куда обращаться Если жалоба ошибочно поступит по адресату, неполномочному решать поставленные вопросы, его сотрудники обязаны будут переслать полученное обращение в компетентный орган, уведомив заявителя о перенаправлении его жалобы в письменном виде почтовым отправлением.

Жалоба на росреестр

Правила составления Правильно составленная обоснованная жалоба — это уже половина решения возникшей проблемы. Нужно ответственно подходить к составлению документа и обязательно подробно описывать всю ситуацию, приведшую к нарушению.
По возможности приводя конкретные доказательства всех фактов в виде документов и других материалов.

О задержке в регистрации права собственности:

Требования к составлению обращений в прокуратуру остаются стандартными, как и для любых других государственных органов. Скачать образец жалобы в прокуратуру на регистрационную палату.

Внимание

Скачать чистый бланк для жалобы в прокуратуру. После проведения проверки заявитель имеет право ознакомиться с материалами дела. Для этого необходимо подать заявление прокурору на ознакомление.

Согласно законодательству обращение будет рассмотрено в течение 10 дней. Работник прокуратуры назначит время и место встречи с заявителем для ознакомления с материалами.
Скачать образец заявления об ознакомлении с материалами.

Длительность рассмотрения жалобы в прокуратуре составляют 30 дней, в исключительных случаях рассмотрение может быть задержано до 60 дней.

Способы подачи жалобы Подать жалобу в прокуратуру можно лично в канцелярию, почтой и путем электронного обращения.

Куда подать жалобу на росреестр в 2018 году

На официальном сайте прокуратуры каждого региона есть возможность подать обращение через интернет-приемную. Для этого необходимо заполнить поля и ожидать рассмотрения обращения.

Кроме того, отправить обращение в электронном виде можно на портале Госуслуги. Обращение в суд С точки зрения судебной практики доходить до суда стоит лишь в том случае, если предыдущие органы необоснованно вынесли предписание или наложили штраф, т.е.

когда необходимо обжаловать акты должностных лиц Росреестра и прокуратуры, а также при отсутствии результата по предыдущим обращениям. После обращения в суд будут произведены повторные проверки и разбирательства.

Важно! Жалобы на действие или бездействие органов Росреестра и прокуратуры находятся в компетенции арбитражного суда или суда общей юрисдикции.

Куда можно пожаловаться на росреестр

Росреестр является органом исполнительной власти, который занимается учетом и регистрацией объектов недвижимости, земли, осуществлением надзора в сфере картографии. Ведет реестр различных СРО, а также наблюдает за деятельностью кадастровых инженеров и арбитражных управляющих.


Неправомочные действия или бездействия сотрудников, а также принятые ими решения могут привести к нарушению прав и интересов гражданина или юридического лица и послужить причиной подачи для различных жалоб.

Главные аспекты Наиболее часто граждане и организации обращаются в Росреестр для регистрации прав на недвижимость или земельные участки, при заключении различных сделок.

Важно

Но его деятельность затрагивает и другие сферы, так именно он ведет наблюдение за арбитражными управляющими, кадастровыми инженерами, некоторыми видами СРО и т.д. Организация не только рассматривает и выдает различные документы.

Жалоба в росреестр: образец заполнения. как подать жалобу: пошаговая инструкция

Правовая база При осуществлении своей деятельности сотрудники органа должны учитывать множество нормативно-правовых актов и в частности, Конституцию РФ, ГК РФ, Федеральные законы №221-ФЗ, 218-ФЗ и т. д., а также различные приказы Минэкономразвития, указы Президента и т.п. Но нередко сотрудники начинают действовать или принимать решения, не обращая внимание на закон.

Именно это и становится причиной нарушения прав гражданина или юридического лица. Согласно Конституции РФ, любой гражданин имеет право обращаться с жалобами в любые государственные и негосударственные организации.

Такие обращения должны быть рассмотрены в соответствии с ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан» и по результатам обращения заявителю должен быть отправлен соответствующий ответ. Соответственно с указанием принятых мер для устранения нарушения и мотивировкой отказа в удовлетворении требований.

Задерживают выдачу документов из мфц

  • кадастровый учет недвижимости;
  • ведение публичных и дежурных кадастровых карт в электронной форме, их размещение на официальном сайте Росреестра;
  • определение кадастровой стоимости недвижимости;
  • принятие на учет бесхозяйной недвижимости;
  • защита сведений в ЕГРН;
  • соблюдение порядка ведения ЕГРН;
  • оказание поддержки арбитражным управляющим;
  • прием граждан и юридических лиц, своевременное рассмотрение их обращений;
  • проведение проверок и принятие мер по вопросам, относящимся к деятельности службы;
  • предоставление общедоступной информации о деятельности службы в сети «Интернет».

Основания для жалобы Наиболее часто граждане обращаются в Росреестр для регистрации недвижимости, а также получения информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Любые неправомерные действия, решения или допущенные ошибки могут и должны становиться поводом для соответствующих обращений с целью защиты своих законных прав и интересов. Жалоба на Росреестр Жалоба является одним из видов обращений, но ее отличительная черта — наличие конкретных требований об устранении допущенных нарушений. При самостоятельной подготовке заявления нужно привести в тексте подробное и четкое описание действий (бездействий) сотрудников организации, которые привели к нарушению прав и законных интересов гражданина или юридического лица. Не менее важно определить, куда должно быть направлено готовое обращение.

Компетенции различных государственных органов существенно различаются и довольно легко ошибиться при выборе инстанции, в которую будет направлена жалоба. Впрочем, сильно переживать по этому поводу не стоит.

Кроме того, к исковому заявлению нужно приложить ответ от прокуратуры – официальное письмо с обоснованием её несогласия с решением гражданина (в том случае, если она не смогла обнаружить нарушения). Заявления граждан рассматриваются арбитражным судом, если только их не отнесли на законных основаниях к сфере действия других инстанций.

Их нужно подавать на протяжении трёх месяцев после того, как были обнаружены нарушения и ущемление интересов. Если же этот срок был упущен из-за веских оснований, суд может принять это во внимание и принять его позже.

Итак, мы рассмотрели, как подается жалоба в Росреестр.

Источник: https://vse-pro-stroyku.sqicolombia.net/pochemu-rosreestr-zaderzhivaet-registraciju/

Росреестр задерживает выдачу документов 2019

Почему росреестр задерживает выдачу документов 2019

Как сообщают официальные источники, Росреестр после сбоя предоставляет услуги полностью в штатном режиме, а по всем предыдущим сделкам информация обновлена.

  • Почему же на самом деле не работал Росреестр?
  • Росреестр задерживает выдачу документов 2019
  • Росреестр задерживает выдачу документов 2018
  • Регионы, в которых фиксируется сбой системы
  • Росреестр задерживает выдачу документов 2018 что делать
  • Почему же на самом деле не работал Росреестр?
  • Росреестр задерживает выдачу документов 2018 волгоград
  • Росреестр задерживает выдачу документов 2018 рязань
  • Росреестр задерживает выдачу документов 2018 декабрь 2018
  • Росреестр задерживает выдачу документов 2018 август
  • Почему росреестр задерживает выдачу документов 2019

Сбой в информационной системе Росреестра возник по причине установки нового программного обеспечения по распоряжению руководства компании. Внедрение инноваций обусловлено высоким жизненным темпом, когда информацию обрабатывают требуется все быстрее и быстрее.

Работа информационных систем Росреестра была нарушена непосредственно в главном Центре обработки сведений (ЦОД) Ростелекома и возникла по причине технического сбоя.

Конечно, сбой в работе ЕГРН сильно выбил из колеи все сделки с недвижимостью.

Если ваша собственность фиксировалась в Росреестре еще по условному номеру, то не получится выполнить ни одной сделки с имуществом.Как только возникнет подобная необходимость, придется провести процедуру присвоения кадастрового номера.

Внесение корректировок производится по заявлению собственника или планово, каждые 5 лет проводится инвентаризация. Если изменился почтовый адрес, случилось присоединение или разделение объекта, то следует сообщить об этом регистратору.

Стандартная форма включает в себя пять листов, необходимые к заполнению.

Пакет проверяется регистраторами, при наличии веских доказательств проводится создание записи и внесение в государственный реестр.

Собственник получает выписку государственного образца, подтверждающую внесение записи на недвижимость на его имя.

Это была электронная регистрация Сбербанка, хотя говорят, что их регистрируют в первую очередь, но на самом деле по ходу их, наверное, в самую последнюю. На данный момент даже на прошлой неделе, когда мы сдавали документы, людям писали такие сроки: более двух месяцев получение. То есть на данный момент, конечно, регистрация проходит, но очень-очень медленно.

— Убытки какие-то у клиентов, у вас?

— Да, конечно.
Получается, у нас, в принципе, мы подождем, и ладно, а люди, особенно с ипотечными сделками, получают большую часть средств после регистрации.

Соответственно, сделку провели, квартиру продали, планируют что-то дальше покупать, а не могут. И вот, допустим, кто две-три недели или вот у нас люди уже месяц ждут и не могут ничего сделать.

Соответственно, терпят убытки, потому что давали задатки.

Например, если квартира наследуется, то потребуется получить у нотариуса свидетельство на право наследования.

При производстве перепланировки или реконструкции, сначала получается разрешение, затем производится комплекс работ, после чего вносятся поправки в технические данные.

Нередки случаи, когда требуется исправить несоответствия, замеченные в кадастровом документе. Собственнику придется написать в палату соответствующее заявление с просьбой исправить сведения.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Регионы, в которых фиксируется сбой системы

По предварительным данным сбой в компьютерной программе базы Росреестра был отмечен в 49-ти регионах страны, среди которых особенно пострадали следующие:

  • Волгоград;
  • Пермь;
  • Пенза;
  • Иркутск;
  • Кострома;
  • Орел;
  • Чита.

Сбой в работе возник из-за обновления электронного оснащения работы ЕГРН, поэтому проблема сбоя системы сегодня сказывается именно в этом аспекте.

Многие МФЦ, ипотечные центры не принимали заявления от клиентов в период возникновения сбоя (20 августа — 27 августа) по причине невозможности оказать запрашиваемую услугу.

Больше всех повезло в этом плане городу Санкт-Петербургу и области, где работа по регистрации сделок полностью под контролем.

Росреестр задерживает выдачу документов 2018 что делать

От населения и юридических лиц было зафиксировано более 900 тысяч заявлений, которые обрабатываются в порядке очереди.

Ожидалось, что проблему устранят полностью уже 31 августа, однако этого не случилось, и 3 сентября было объявлено о дополнительном двухнедельном периоде.

Как сообщают официальные источники, Росреестр после сбоя предоставляет услуги полностью в штатном режиме, а по всем предыдущим сделкам информация обновлена.

Почему же на самом деле не работал Росреестр?

Сбой в информационной системе Росреестра возник по причине установки нового программного обеспечения по распоряжению руководства компании.

Росреестр задерживает выдачу документов 2018 волгоград

На новую систему планировали постепенно перейти к 29 августа 2018 г., но не перешли полностью до сих пор. По словам заместителя председателя Счетной палаты Веры Чистовой, в 34 регионах, включая Москву и Московскую область, для предоставления госуслуг Росреестр все еще использует старые системы.

https://www.youtube.com/watch?v=mLCxSLDPEck

Сроки срывались на всех этапах реализации проекта. В течение 2018 г. срок внедрения системы три раза отодвигался.
В августе работы по внедрению пришлось приостановить из-за аварии в ЦОДе «Ростелекома», который Росреестр арендует у оператора. На момент аварии ФГИС ЕГРН была запущена в 51 регионе.

Во время проверки Счетной палаты окончательные сроки внедрения еще не были установлены. Соответствующая дорожная карта была представлена Росреестром в декабре на совещании в Правительстве.

Росреестр задерживает выдачу документов 2018 рязань

Добрый день. Я подала документы на регистрацию купли-продажи в МФЦ Ленинградской области филиал Кудрово 2 февраля. Плановая дата выдачи 14 февраля. Срок истек. По телефону сказали что сделка уже зарегистрирована. Но документы увезли в росреестр Кингисеппа, от туда их должны отправить в город Всеволожск, а потом уже отправить в МФЦ Кудрово.

Т.е. ждать еще долго.

Подскажите, пожалуйста, как можно повлиять на ситуацию?

Я думала ехать в Кингисеп и требовать документы, они говорят что не отдадут на руки.

Хотела заказать ЕГРН, но в МФЦ говорят, что несмотря на то что сделка прошла в базе до сих пор старый собственник и ее не обновили.

Жалобу написала на сайте росреестра.

Росреестр задерживает выдачу документов 2018 декабрь 2018

И он до сих пор не дает спокойно работать, говорит руководитель компании «Авентин» в Псковской области Роман Максименко:

Роман Максименко руководитель компании «Авентин» в Псковской области «Идут массовые задержки. Мы получили зарегистрированные документы по сделке, которые не могли получить два месяца. Есть задержки по две недели, по три, задержки по несколько дней, но такое бывает крайне редко, по простым сделкам, в основном связанным со снятием залога.

Однако для клиентов это огромная проблема, поскольку по сервису безопасных расчетов Сбербанка деньги оказываются на эскроу-счете банка, и они должны быть освобождены оттуда только тогда, когда произойдет регистрация перехода права, сделка.

Банк деньги-то выдал, грубо говоря, заемщику, а перехода права нет, а все это время заемщик платит банку деньги как за привлеченные по кредиту.

Росреестр задерживает выдачу документов 2018 август

После введения подобной практики сделки по капитальной и земельной недвижимости стали более прозрачными, поскольку кадастровые данные изменить без согласования с регистратором невозможно, а значит данные имеют государственное согласование. По индивидуальному номеру начисляется налог на имущество, эти сведения нужны для начисления налога и получения налогового вычета.

Узнать, как формируется КН на недвижимость, может любой желающий.

Для квартир, которые ставились на учет в период 1992-2002 г., присваивался условный код. Кодификация применялась на местном уровне и не имели сведения в единый федеральный реестр.

Условный и кадастровый номера не противоречат друг другу, но на современном этапе первый уже устарел и не используется при сделках с недвижимостью.
Основные положения

В связи с последними изменениями законодательства расчет налоговых платежей привязан к кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Почему росреестр задерживает выдачу документов 2019

Из нескольких кадастровых номеров получится один;

  • собственник приобрел все комнаты коммунальной квартиры, получилась отдельная жилплощадь со своим кадастровым номером;
  • слияние земель различного назначения, например, создание фермерского хозяйства с единым вновь образованным наделом;
  • незавершенное строительство, которое не может быть внесено в реестр по причине особых обстоятельств и некоторые другие причины, отраженные в ФЗ.

Порядок снятия состоит из нескольких этапов, эта процедура должна производиться тщательно, чтобы впоследствии не иметь спорных моментов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

(Москва)

(Санкт-Петербург)
(Федеральный номер)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://prav-uspeh.ru/rosreestr-zaderzhivaet-vydachu-dokumentov-2019

Росреестр провалил многомиллиардный переезд на новую информсистему

Почему росреестр задерживает выдачу документов 2019
24838

ИТ в госсекторе

22.02.2019, Пт, 15:33, Мск , Валерия Шмырова

Росреестр до сих пор не перешел на информационную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости, хотя должен был сделать это еще летом 2018 г. В 34 регионах, в том числе в Москве, все еще используется старый комплекс из восьми систем. Одной из причин неудачи стала авария в ЦОДе «Ростелекома».

Росреестр не смог в установленные сроки осуществить переход на федеральную государственную информационную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Об этом сообщает Счетная палата, проверившая, эффективно ли расходовались средства на создание системы в 2015-2017 гг. и частично в 2018 г.

На момент проверки на переход на новую систему было потрачено 1,9 млрд руб. бюджетных средств.

К созданию ФГИС ЕГРН Росреестр приступил в 2014 г. Переход на новую систему осуществляется в рамках ФЦП «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2020 гг.)».

ФГИС ЕГРН состоит из модулей-подсистем, которые отвечают за исполнение различных функций и предоставление различных госуслуг Росреестра. Система используется для регистрации прав на недвижимость и сделок с нею, кадастрового учета недвижимости, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из него.

Что использовалось до этого

Ранее вместо единой системы Росреестр использовал для автоматизации работы восемь программных комплексов.

В их число входили программный комплекс приема и выдачи документов (ПК ПВД), Автоматизированная система взаимодействия с заявителями (АСВЗ), Автоматизированная информационная система «Государственный кадастр недвижимости» (АИС ГКН), Информационная система Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ПК ИС ЕГРП), Автоматизированная информационная система «Юстиция» (АИС «Юстиция»), Автоматизированная информационная система «Мониторинг оказания государственных услуг» (АИС МОГУ), Федеральный информационные ресурс (ФИР) и Территориальный информационный ресурс (ТИР).

Сорванные сроки

Собственно внедрение ФГИС ЕГРН началось в Росреестре в ноябре 2017 г. На новую систему планировали постепенно перейти к 29 августа 2018 г., но не перешли полностью до сих пор. По словам заместителя председателя Счетной палаты Веры Чистовой, в 34 регионах, включая Москву и Московскую область, для предоставления госуслуг Росреестр все еще использует старые системы.

Росреестр не смог вовремя внедрить информационную систему

Сроки срывались на всех этапах реализации проекта. В течение 2018 г. срок внедрения системы три раза отодвигался. В августе работы по внедрению пришлось приостановить из-за аварии в ЦОДе «Ростелекома», который Росреестр арендует у оператора. На момент аварии ФГИС ЕГРН была запущена в 51 регионе.

Во время проверки Счетной палаты окончательные сроки внедрения еще не были установлены. Соответствующая дорожная карта была представлена Росреестром в декабре на совещании в Правительстве.

В Счетной палате отметили, что из материалов совещания в целом понятно, что Росреестр собирается делать дальше.

Однако предположение палаты о том, что внедрение потребует дополнительных средств, подтвердилось.

«Там очень большие деньги на дальнюю перспективу. Кроме того, предложено изменение программной конфигурации с переходом на использование коммерческих программных продуктов иностранного производства, что противоречит стратегическим документам Российской Федерации», — отмечает Чистова.

Проблема ЦОДов

Одна из проблем Росреестра заключается в том, что в его распоряжении имеется один-единственный ЦОД, арендуемый у «Ростелекома».

Когда там произошла авария, внедрение системы пришлось остановить, потому что резервного дата-центра у Росреестра нет, хотя он предусмотрен эскизным проектом ФГИС ЕГРН.

Авария произошла из-за накладок с вычислительными мощностями «Ростелекома», за что он был оштрафован на 34 млн руб.

В результате аварии не только пришлось остановить внедрение ФГИС ЕГРН в новых регионах — там, где система уже работала, она была недоступна в течение трех дней. В итоге в Росреестре образовалась очередь из 11 млн обращений за услугами.

Чтобы решить проблему, Росреестр разработал новый план, в котором предусмотрены уже три ЦОДа. По словам заместителя министра экономического развития и руководителя Росреестра Виктории Абрамченко, работы над реализацией этой модели идут с 7 февраля 2019 г. Предполагается, что полный переход будет осуществлен к декабрю 2019 г.

По итогам проверки Счетная палата направит представление в Росреестр, и информационные письма в правительство и Федеральное казначейство. Федеральное Собрание получит отчет о проверке.

  • Короткая ссылка
  • Распечатать

Источник: http://www.cnews.ru/news/top/2019-02-22_rosreestr_sorval_sroki_perehoda_na_edinuyu_informatsionnuyu

Выплаты гражданам, пострадавшим от ошибок Росреестра

Почему росреестр задерживает выдачу документов 2019

Вопросы, связанные с покупкой, продажей, дарением, регистрацией и прочими операциями с недвижимостью для каждого гражданина связаны с переживаниями. Особенно при покупке жилья, ведь есть риск потерять свои многолетние накопления или нести бремя ипотеки, лишившись при этом ипотечной квартиры.

Проблемы при сделках с недвижимым имуществом порой связаны с ошибками в ЕГРН.

Ошибки в ЕГРН бывают техническими и реестровыми.

Технические ошибки – это:

  • грамматические ошибки
  • опечатки, описки
  • арифметические ошибки

Эти ошибки могут быть допущены сотрудниками Росреестра или инженерами при кадастровом учете. Причина появления досадных опечаток – человеческий фактор.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Не ошибается тот, кто ничего не делает, техническая ошибка может быть обнаружена в любом документе Росреестра.

Чтобы восстановить справедливость при обнаружении технической ошибки, необходимо:

  • Обратиться в МФЦ или в Росреестр с заявлением об ошибке;
  • Дождаться, пока в Росреестре исправят ошибку. Это занимает 3 рабочих дня;
  • Забрать верный документ в МФЦ или Росреестре. По регламенту на всю процедуру уходит неделя

Чем раньше обнаружена ошибка, тем быстрее ее исправят.

Поэтому каждую букву и цифру в документах собственник должен проверить при получении.

Реестровые ошибки появляются при кадастровом учете и могут содержаться в кадастровых и правоустанавливающих документах, подаваемых в Росреестр.

В результате реестровой ошибки происходят следующие виды искажения реальных данных о недвижимости и ее собственниках:

  • Неверная площадь дома или участка
  • В документах нет информации обо всех собственниках
  • Нет данных о владельце или информация ошибочна

Исправление реестровой ошибки возможно по той же схеме, что и для технической ошибки.

Но часто для восстановления справедливости гражданам приходится обращаться в суд.

Реестровая ошибка может привести к прекращению, возникновению права собственности на недвижимость, и если истец выиграет дело в суде, Росреестр исправит данные в ЕГРН в его пользу в течение 5-7 дней.

Компенсация за ошибки Росреестра

История Росреестра началась в 2008 году, когда единая Федеральная служба Госрегистрации объединила в себе функции нескольких организаций – Роснедвижимости, Росрегистрации и Роскартографии.

Государственный регистратор несет ответственность при государственной регистрации прав за полное, точное и своевременное выполнение своих обязанностей и за верность информации о недвижимости в ЕГРН. Также Росреестр в ответе за необоснованный или неправомерный отказ в регистрации перехода прав на недвижимое имущество.

Статья 16 ГК РФ гарантирует, что государство возместит гражданину убытки, понесенные им в результате незаконных действий либо бездействия ведомственных органов. В соответствии с Административным регламентом ведомства, утвержденным Приказом Минюста РФ 14 сентября 2006 года, любое гражданское лицо вправе обжаловать действия (бездействие) Росреестра.

Административная ответственность Росреестра за ошибки в регистрации – гарантия соблюдения прав собственников.

Глава Росреестра Виктория Абрамченко в 2017 году ввела персональную ответственность руководителей территориальных подразделений ведомства за качество оказываемых услуг, что также направлено на улучшение сервиса и уменьшение количества ошибок. Умышленное искажение данных государственными регистраторами – большая редкость. Ведомство серьезно подходит к подбору персонала, поэтому подобные случаи единичны.

К тому же у Росреестра имеется антикоррупционный сайт и горячая линия, куда можно сообщить о коррупционных действиях сотрудников ведомства.

Судебная практика

При обращении в суд истец вправе потребовать от Росреестра возмещения убытков, понесенных им вследствие ошибки в ЕГРН:

  • Размер уплаченной госпошлины
  • Стоимость утраченного в результате ошибки недвижимого имущества
  • Упущенную выгоду (неполученные доходы)

Компенсация производится за счет государственных средств любым лицам – гражданам РФ, иностранцам и лицам без гражданства, а также юридическим лицам.

Обязательные условия для выплаты компенсации:

  • Претендент на компенсацию подал иск в суд на возмещение ущерба в связи с ошибкой при госрегистрации прав на недвижимость
  • По решению суда ответчик обязан возместить урон истцу
  • Ответчик не исполнил судебное решение (как правило, в части компенсации стоимости утраченного в результате ошибки недвижимого имущества)

С 2020 года Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статья 68, пункт 3 ограничит размер компенсации за утраченное жилое имущество суммой в 1 миллион рублей. Взыскание убытков с Росреестра не превысит эту цифру, даже если стоимость утраченного жилья больше в несколько раз. На 2018 год возмещение производится по решению суда, вплоть до полного объема убытков.

В чью пользу судебные решения принимаются чаще? Тяжба между гражданином и государственным органом начинается с определения подсудности предмета иска, ведь Росреестр по закону имеет особый статус публично-правового образования. По статистике на конец 2017 года отрицательная арбитражная практика в рассматриваемой области встречается чаще, чем положительная.

Наметились следующие тенденции в тяжбах граждан против Росреестра:

  • Суд редко возмещает упущенную истцом выгоду;
  • Иски о возмещении госпошлины при неосуществлении госрегистрации часто удовлетворяются;
  • Иногда требования истца о компенсации удовлетворяет аппеляционный суд, после отрицательного решения в суде первой инстанции;
  • При возникновении убытков у гражданина в связи с задержкой выдачи документов после регистрации права в ЕГРН суд склонен отказывать истцу в компенсации. Основание – сам факт регистрации произошел, задержка документов не приводит к административной ответственности Росреестра;
  • Апелляционный суд способен отменить положительное решение суда первой инстанции об удовлетворении требований граждан.

Административную и уголовную ответственность за свои действия несут кадастровые инженеры. Их деятельность регулярно проверяется госслужбами, по факту обнаруженных правонарушений возбуждаются уголовные дела. В результате обнаружения внесения заведомо ложных сведений кадастровый инженер может быть дисквалифицирован или оштрафован.

Большую долю от судебных разбирательств граждан с Росреестром составляют иски о завышенной кадастровой стоимости. По статистике суды чаще принимают решения в пользу истцов, и происходит пересчет кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Кадастровая стоимость важна не только при сделках с недвижимостью, но и при начислении налогов.

Сегодня при удовлетворении судом иска о признании кадастровой стоимости недвижимого имущества значительно завышенной (или заниженной) переоценка производится за счет государства, а не за счет истца, как это было ранее.

Для гражданских лиц есть возможность выбрать – решить вопрос о пересмотре кадастровой стоимости в специальной комиссии при местном Управлении Росреестра, или обратиться в суд.

Меры предосторожности

В Санкт-Петербурге, как и в других городах России, ошибки Росреестра нередко становятся головной болью для граждан. Всем настоящим, будущим и потенциальным собственникам недвижимого имущества следует внимательно относится к документам и проверять их досконально.

Можно доверить проверку бумаг агентству недвижимости, ведь по договору оно отвечает за свою работу не только деньгами, но и репутацией.

Гарантом легитимности сделки с недвижимостью может выступить нотариус!

Гарантом легитимности сделки с недвижимостью может выступить нотариус. Человеческий фактор возможен и здесь, однако вероятность ошибки нотариуса уменьшает такой риск.

Однако, хотим подчеркнуть, нотариус не осуществляет проверку ранее совершенных сделок с недвижимостью, не проверяет нарушения закона в предыдущих сделках, а проверяет только собственность на имущество, наличие обременений, фактов лишения дееспособности, проверяет на банкротство, а также подтверждает добровольность заключения сделки сторонами.

Сведения о зарегистрированных лицах, основания выбытия лиц из занимаемого помещения, наличие/отсутствие супруга, наличие споров по имуществу записывает со слов Клиента и проверяет только по предоставленным документам. В случае споров между сторонами сделки, в суде является свидетелем.

Услуги нотариуса не бесплатны, но иногда обращение к нотариусу является обязательным. В каких случая нотариат является обязательным и сколько стоят услуги нотариуса Вы можете ознакомиться здесь>>

Чтобы полностью обезопасить от рисков, рекомендуем не экономить сумму порядка 15 000 рублей и провести полную проверку недвижимости с предоставлением заключения.

Нужен предметный диалог по недвижимости в Санкт-Петербурге?

Звоните специалисту отдела продаж +7 (921) 300-89-31 >>

Внимание!

на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО «СПИК» пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК».

Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации.

Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО «СПИК» (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

Читайте еще

Внимание!

на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО “СПИК” пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК».

Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации.

Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО “СПИК” (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

Источник: https://SpikCompany.ru/freeadvice/voprosy-pro-gosudarstvennuyu-registratsiyu-prav/kompensatsij-grazhdanam-postradavshim-ot-oshibok-rosreestra/

Атака на Росреестр: почему служба не выдает выписки о владельцах квартир

Почему росреестр задерживает выдачу документов 2019

В работе электронных сервисов Росреестра произошел технический сбой. Служба отключила доступ к онлайн-выдаче выписок о правах собственности на недвижимость из-за DDoS-атаки. Издержки пользователей сервиса возросли в 60 раз

Доступ к электронному сервису Росреестра, позволяющему получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), частично закрыт. По данным специализированного портала «Реестры России», выписки перестали приходить десять дней назад.

Сначала запросы можно было отправить, но ответ на них не приходил, позже сервис перестал открываться вовсе. Доступа к сервису нет по всей России из-за технического сбоя.

Из-за невозможности запросить данные ЕГРН с сайта Росреестра временно удалили соответствующую страницу.

Что случилось с Росреестром?

В пресс-службе Росреестра РБК сообщили, что сервис предоставления сведений с помощью ключа доступа к ФГИС ЕГРН «временно отключен в связи с необходимостью устранения угроз, вызванных DDoS-атаками». На вопрос о времени атаки и ее последствиях в службе не ответили.

При DDoS-атаке хакеры перегружают сервер или сайт жертвы большим числом входящих запросов на него. Представитель «Ростелекома», на серверах которого размещены базы службы, заявил, что компания «не фиксировала никаких DDoS-атак на Росреестр». С чем могли быть связаны проблемы в работе сервисов, он не ответил.

В «Ростелекоме» уточнили, что дата-центры компании работают в штатном режиме. Как пояснил источник на рынке информбезопасности, точной информацией о факте DDoS-атаки, ее масштабе и последствиях владеют либо сами сотрудники Росреестра, либо поставщики решения, которое используется для защиты сайта.

Другие компании знать этого не могут.

В Росреестре говорят, что предпринимают меры для восстановления работы сервиса, ориентировочно он заработает снова в понедельник, 19 ноября.

«Атаки на государственные информационные ресурсы, к сожалению, довольно распространенное явление.

Причина этому — увеличение числа предоставляемых онлайн-услуг и количества обрабатываемых данных, которые можно украсть и использовать в мошеннических целях. — Последствия таких атак напрямую зависят от целей злоумышленников.

Речь может идти о незначительном уроне из-за недолгого простоя сайта. Однако DDoS-атаки — зачастую маскировка для кражи данных, которая может иметь более значимые последствия».

Причиной сбоя стали сайты-посредники, которые с помощью программ-роботов автоматически выгружают выписки из Росреестра. Сайт службы просто не выдержал количества запросов.

«Это доказывает и то, что сами сайты-посредники также недоступны. При этом сервисы, интегрированные с Росреестром напрямую и получающие выписки по отдельному каналу, продолжают работать.

К таким, например, относятся «ДомКлик», SmartDeal, СПАРК.

Насколько сбой критичен для пользователей?

Пользователи Росреестра все еще могут получить сведения о реестре недвижимости, но сделать это стало сложнее и дороже.

Получение сведений с помощью ключа доступа к реестру позволяет узнать собственников недвижимости в течение нескольких часов, при этом пользователи получают доступ к этому сервису, авансом оплачивая пакет выписок.

Стоимость одной выписки с помощью сервиса — от 48 коп. до 4 руб. в зависимости от купленного пакета.

Получение выписок без ключа Росреестра означает, что каждый документ нужно заказывать и оплачивать отдельно. Каждая выписка обойдется в 250 руб. Таким образом, издержки тех, кто заказывает сведения из реестра, выросли из-за отключения сервиса больше чем в 60 раз.

Как «Ростелеком» накажут за аварию в дата-центре Росреестра

Запрос сведений из ЕГРН — самый популярный вид электронных услуг.

Например, за январь—июнь 2018 года только Кадастровая палата по Москве (подразделение Росреестра) предоставила 2,5 млн выписок из ЕГРН в виде электронного документа, и это 91% от всех поступивших запросов.

Если бы все эти выписки были заказаны с помощью ключа Росреестра, то принесли бы службе максимум 10 млн руб., а если через сервис, который работает сейчас, — 625 млн руб.

Больше всего пострадали от нового сбоя агентства недвижимости, которые продают квартиры на вторичном рынке. «Агентства пользуются сервисом Росреестра в ежедневном режиме, поток информации идет значительный. Без выписки из ЕГРН не проводится ни одна сделка с недвижимостью». Вся информация о собственнике объекта, обременениях и аресте проверяется до совершения сделки.

Получение выписки из ЕГРН крайне важно для вторичного рынка жилой недвижимости, так как она позволяет проверить действительность права собственности продавца (или человека, который им представляется).

«Кроме того, можно установить, когда эти права возникли, что важно с точки зрения налогообложения владельца.

— В любом случае это единственный официальный документ, который позволяет подтвердить связь физического лица с определенным объектом недвижимости».

Из-за задержек в получении выписок о собственности вполне возможна приостановка сделок, если у покупателя есть подозрения, что квартира обременена какими-то обязательствами. «Бывают случаи, когда сделка срывается. Это неприятно как риелтору, который провел большую работу и не получил за нее оплату, так и клиенту, которому все нужно начинать с начала».

Кого могут наказать за сбой в Росреестре?

Последний крупный сбой в работе Росреестра произошел минувшим летом из-за аварии в центре обработки данных «Ростелекома». К 31 августа в очереди скопилось более 180 тыс. заявлений, которые не смогла обработать служба. «Ростелеком» сообщил о возобновлении работы Росреестра в полном объеме 3 сентября.

Что делать пострадавшим от сбоя в системах Росреестра

В этот раз в пресс-службе заверили, что никакой очереди нет, поскольку сведения о собственниках недвижимости все-таки можно получить, используя другие сервисы. Кроме того, сейчас очередь и не может возникнуть, поскольку страница сервиса не доступна на сайте Росреестра.

Во время предыдущего сбоя министр экономического развития (Росреестр подконтролен Минэкономразвития) написал письмо вице-премьеру, в сфере контроля которого находится «Ростелеком».

Министр экономического развития пригрозил, что Росреестр применит штрафные санкции в отношении госоператора, который ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по госконтракту.

Но после устранения проблем никаких штрафных санкций не последовало.

Источник: http://sonotarius.ru/ataka-na-rosreestr-pochemu-sluzhba-ne-vyidaet-vyipiski-o-vladelczax-kvartir.html

«Документы направлены заявителю» — что это значит в Росреестре

Почему росреестр задерживает выдачу документов 2019

Получили письмо из кадастровой палаты? В нем сообщают, что документы направлены заявителю?  Что же может означать такая фраза? Как нужно понимать подобное сообщение?

Для оформления права владения недвижимыми объектами для граждан или юридических лиц в Росреестре РФ предусмотрены разные способы обращения. Как только подано заявление, в любую из этих организаций, отправитель получает квитанцию или расписку в приеме пакета официальных бумаг.

Существует несколько вариантов подачи документов для внесения записи в Росреестр о праве собственности. Предлагаем рассмотреть популярные варианты.

Через Почту России

Заявитель оформляет заказное отправление с описью вложения, указывает адрес проживания (регистрации). В нее включаются:

  • заявление по установленному образцу;
  • копия договора купли-продажи, заверенная нотариально;
  • кадастровый или технический паспорт помещения;
  • оплаченная квитанция пошлины за внесение записи о переходе прав собственности;
  • копии личных документов сторон по проведенной сделке;
  • справка об отсутствии притязаний от третьих лиц, органов судебной или исполнительной власти;
  • медицинское заключение психиатра о дееспособности, как продавца недвижимости, так и покупателя;
  • выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных лиц, в том числе несовершеннолетних детей или временно отсутствующих собственников объекта недвижимости.

Важно! Если в сделке принимает участие маленький ребенок, не достигший возраста совершеннолетия, то потребуется разрешение от органов опеки, если его не будет, то Росреестр задерживает выдачу документов.

Кроме того, если продавцом не учтены права собственника, временно отсутствующего на момент совершения сделки, например, он призван на срочную армейскую службу, то регистрацию приостановят. Существуют и другие основания для прекращения переоформления перехода права собственности.

Через портал Росреестра

Услуга представлена в разделе «Постановка на Кадастровый учет или регистрация собственности». Здесь можно подать заявление в режиме онлайн о новом владельце недвижимости на основании:

  • совершенной сделки купли-продажи;
  • в результате мены помещения»
  • вступления в права наследования;
  • пожизненного пользования квартирой с иждивением.

Интересно! На сайте представлено много справочной информации, которая необходима подателю ходатайства о проведении регистрации перевода права на владение и распоряжение имуществом:

  • состав комплекта документации;
  • сроки исполнения заявки;
  • величина пошлины для разной категории лиц;
  • важная информация для заявителей (получателей услуги).

Сотрудники Росреестра (во время авторизации на портале) рекомендуют указывать актуальный адрес электронной почты. Это необходимо для того, чтобы своевременно получить сведения, почему происходит задержка документов в Росреестре. В письме будут перечислены причины и советы, как исправить допущенные ошибки.

Например:

  • собраны не все нужные документы;
  • нет оплаты государственной пошлины;
  • заявление подано не уполномоченным лицом;
  • несоответствие сведений о продавце недвижимости (сделка совершена другим гражданином, не являющимся собственником).

На папке с бумагами появится гриф: «приостановлено», а в адрес отправителя направят извещение: в Росреестре статус— «документы направлены заявителю», (уведомление о необходимости корректировки представленных сведений).

 Поэтому не следует задерживаться с внесением исправлений, за указанный срок необходимо сделать обновления и загрузить на сайт. Также можно отправить их по почте или подать в любом подразделении государственной службы.

Может прийти другое извещение в такой формулировке Росреестра:« Документы направлены заявителю»,что означает  стандартное внесение записи в единую базу владельцев недвижимости.

Внимание! Если объект имущественных прав внесен в Кадастровый Реестр, то одновременно присваивается уникальный регистрационный номер.

Он остается прежним, даже после смены владельца квартиры или загородного дома.

Исправление сведений в Кадастровом учете происходит только при изменении площади объекта или границ участка, то есть при появлении других характерных признаков, позволяющих безошибочно его идентифицировать. 

Через многофункциональные центры

Этот способ удобен для лиц, кто не пользуется интернетом. Порядок действий по переходу права собственности будет такой:

  • сбор установленной законом документации;
  • получение электронного талончика на оказание услуги;
  • запись на прием (можно по единому телефону службы одного окна);
  • оплата государственной пошлины за изменение сведений в реестре прав на объекты недвижимости;
  • подача ходатайства и комплект документов сотруднику подразделения.

Полезно! По телефону можно записаться за 2 недели до посещения. 

Однако ключевым моментом процедуры будет подача заявления – это многостраничный бланк с подробными характеристиками помещения или загородного участка земли, заполнять лучше со специалистом центра (можно получить юридически грамотные советы по оформлению).

Обратите внимание! При написании не допускаются исправления, подчистки и зачеркивания! Бланк заполняется четким и разборчивым почерком. 

К нему необходимо приложить:

  • договор о совершении сделки (купли-продажи, мены, дарения или наследования);
  • оригинал удостоверения личности (обычно это общегражданский паспорт).

Важная информация! Для физических лиц сбор пошлины за переоформление недвижимости составляет 2 тыс. руб., для организаций – 22 тыс. 

Для регистрации перехода права собственности по наследству, будущему владельцу придется дополнительно оплатить пошлину в размере 0,3 % от кадастровой оценки недвижимости, если его относят к близким родственникам. Для остальных лиц сбор увеличивается до 0,6 %.
В случае оформления сделки по завещанию, потребуются дополнительные бумаги, которые предоставляют нотариусу для получения официальной справки о наследстве:

  • оригинал свидетельства о смерти;
  • выписка из домовой книги о лицевом счете бывшего владельца жилья;
  • оригинал завещания, если оно отсутствует, то любые документы, подтверждающие ваши родственные связи с умершим;
  • свидетельство (выписка из Росреестра) о праве владения имуществом;
  • кадастровый и технический паспорт с оценкой недвижимости.

Примите к сведению! Для оформления документа о вступлении в наследство (необходимо для прохождения перерегистрации), нужно будет уплатить нотариальный сбор. 

После приема всей документации и тщательной проверки специалистом подразделения, на руки выдается справка в получении. Также будет установлен примерный срок готовности выписки о переходе права собственности на другое лицо (не более 10 дней).

Источник: https://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/dokumenty-napravleny-zaavitelu-cto-eto-znacit-v-rosreestre.html

Правовая помощь
Добавить комментарий