Предчистовая отделка в новостроцке цены

Чистовая отделка

Предчистовая отделка в новостроцке цены

Чистовая отделка – иногда ее называют финишной – это заключительный этап ремонта квартиры. После нее жилье становится полностью готовым к комфортному проживанию и радует глаз чистотой и блеском. Если Вы, конечно, доверили это дело людям, которые понимают толк в ремонте.

Чистовая отделка может потребоваться в разных случаях:

  • как завершающий этап капитального ремонта;
  • въезд в новое жилье, которое не удовлетворяет своим внешним видом;
  • естественная изношенность дизайна.
  • или, в конце концов, Вам просто надоел старый интерьер, и Вы решили попробовать что-то новенькое.

Что включает в себя чистовая отделка?

Как правило, это комплекс работ, которые требуют участия мастеров различной специализации.

  • Укладка плитки на пол и стены в ванной или/и кухне.
  • Разводка электропроводки, установка счетчиков, розеток, осветительных приборов.
  • Оформление стен и потолков.
  • Установка и подключение сантехники.
  • Монтаж полового покрытия.
  • Установка межкомнатных дверей.
  • Сборка мебели.

Порядок работы

Одним из признаков профессионализма ремонтников является правильная последовательность работ.

Чистовая отделка выполняется по принципу «сверху-вниз», т. е. сначала оформляется потолок, затем стены и в заключение – полы.

Закончив с поверхностями, мастера устанавливают двери, прибивают наличники и плинтусы, монтируют розетки, выключатели и осветительные приборы.

Монтаж сантехники и мебели производится в конце этапа чистовой отделки. Это позволяет сохранить их поверхности в неприкосновенности.

Рассмотрим некоторые операции чистовой отделки подробнее, сделав это в таком порядке, в котором выполняются сами работы.

Монтаж плитки

Керамическая плитка по-прежнему считается одним из самых практичных и долговечных материалов для санузлов, кухни, иногда для прихожих. Поскольку укладка плитки является «грязной» операцией, ее выполняют в самом начале.

Оформление потолков

Есть три основных типа потолков, которые в свою очередь подразделяются на стили или подтипы.

Натяжные потолки хороши тем, что не требуют предварительного выравнивания потолка, просты в монтаже, влагоустойчивы. Существует множество стилей, в которых они могут быть исполнены.

Подвесные потолки тоже скрывают дефекты основания под своей эстетичной поверхностью, но выглядят гораздо более сложными.

Окраска потолков – это классическая форма отделки. При всей своей простоте требует выравнивания потолочной поверхности, что может оказаться трудоемким делом.

Стены

Как правило, без выравнивания стен с помощью шпаклевки дело не обходится. При этом используют три вида шпаклевки – песчано-цементную, гипсовую или полимерную.

Цементная шпаклевка хорошо подходит для помещений с неконтролируемым уровнем влажности, поэтому может применяться в санузлах и на кухне. Склонна к небольшой усадке, в результате чего со временем могут появиться трещины.

Гипсовый состав целесообразно применять в сухих помещениях, поскольку он впитывает в себя излишнюю влагу. В общем-то, это хорошо, поскольку происходит автоматическое поддержание влажности на комфортном уровне, но большой избыток влаги вреден для гипса.

Полимерная шпаклевка – это сравнительно новый, но быстро завоевывающий популярность материал. Сфера ее применения – помещения со средним уровнем влажности.

Оформление полов

Выбор половых покрытий сегодня просто огромен – на любой вкус и кошелек. Керамическая или керамогранитная плитка, ламинат, линолеум разных типов, дерево в виде штучного паркета, паркетной или проверенной временем половой доски. Но какой бы тип напольного покрытия Вы не выбрали, его устройство требует определенного мастерства.

Электрика

Электротехнический сегмент работ варьируется в очень широком диапазоне.

От простой открытой разводки электропроводов и установки розеток и приборов освещения, до устройства теплых полов, реализации дистанционного управления освещением и электроприборами.

Вершина – полностью автоматизированная система, которая без участия человека управляет освещением, вентиляцией, отоплением и т. п. И чем сложнее работа, тем более высокой квалификации она требует.

Сантехнические работы

Включают в себя установку ванной, душа, унитаза, раковин и всего того, что обеспечивает их работу – фильтров, кранов, смесителей и пр. Как и электротехнические работы требуют участия профессионалов, иначе нельзя гарантировать себя от конфликтов с соседями ниже за регулярные заливы.

Монтаж дверей

Установка дверей выполняется на заключительном этапе. Чтобы правильно все подогнать, необходимо иметь соседствующие компоненты (перегородки, стены, пол) полностью готовыми.

Стоимость чистовой отделки

Траты на чистовую отделку зависят от вида ремонтных операций и применяемых материалов. Если учесть, что стоимость самих работ составляет от 2000 руб/м2, а траты на материалы – 1000…3000 руб/м2, то общая стоимость ремонта варьируется в диапазоне 3000…5000 руб/м2.

Финишная отделка определяет окончательный вид Вашей квартиры, поэтому очень чувствительна к мастерству исполнителей. От него зависит, будете ли Вы гордиться своей квартирой или, напротив, стыдиться.

Источник: https://sanych-msk.ru/services/flat/finishing/final/

Сколько стоит предчистовая отделка

Предчистовая отделка в новостроцке цены

Предчистовая отделка – это разновидность работ, которую чаще всего можно встретить в новостройках. Покупатель обычно не подозревает, за что именно он платит. А это очень важная часть работ, которая определяет стоимость дальнейшего ремонта.

Перед сдачей квартиры в новостройке застройщик должен предупредить, какие именно работы уже сделаны в помещениях. Но, употребляя понятие «предчистовая отделка», они обычно не уточняют, что входит в такой вид услуг.

Иногда клиент сталкивается с тем, что, делая чистовой ремонт, ему приходиться исправлять недочеты рабочих, за которые он заплатил уже деньги. В итоге, получается, что хозяин квартиры переплачивает.

Потому необходимо заранее ознакомиться с тем, сколько стоит передчистовая отделка и какие именно работы входят в эту услугу.

Предчистовая отделка помещения заключается в высокой степени отделки, которая предусматривает подготовительные работы. В квартирах, где она уже сделана, можно самостоятельно производить ремонт и разрабатывать дизайн.

Предчистовая отделка предусматривает:

  • Установку электропроводки;
  • Монтаж подоконников и оконных систем;
  • Установку и подключение систем отопления;
  • Монтаж труб и отводных систем для дальнейшего подключения сантехники;
  • Также в квартире выравниваются полы и стены, и белятся потолки.

Таким образом, в дальнейшем оформлении необходимого дизайна квартир потребуется меньше сил, а также затрат.

И так, что же именно входит и сколько стоит предчистовая отделка?

  1. Полная штукатурка и шпатлевка стен.

Поверхность должна быть ровной, без бугров, ям, трещин и других дефектов. Допускаются погрешности на отдельных участках, но они не могут быть более 1-2 мм.

Также обязательно обратите внимание на отслоения материала, сколы, различные повреждения и следы от инструментов, поверхность должна быть чистой и аккуратной.

Иначе можно потребовать повторного проведения работ для устранения дефектов.

Между стеной и системой при установке не должно быть зазоров. Во время монтажа используют монтажную пену, а далее сверху накладывается лента, которая используется для защиты пены от разрушений.

Они могут возникнуть в результате попадания солнечных лучей или воды. Подоконники должны устанавливаться на одном уровне и не препятствовать потоку воздуха, идущему от батарей.

При осмотре оконных систем важно обратить внимание на целостность стекол и качество работы замков.

  1. Крепкая и качественная стяжка пола.

Стяжка на полу должна быть идеально ровной. В дальнейшем на нее будет укладываться напольное покрытие (линолеум, плитка, паркет, ламинат и так далее). Места стыков между стеной и полом обязательно должны быть обработаны. Стяжка пола обязана быть не только ровной, но и прочной. Присутствие любых дефектов подтверждает низкое качество материалов.

  1. Монтаж системы отопления.

Важно, чтобы все детали были установлены в соответствии с требованиями, это позволит в дальнейшем спокойно ее использовать. Для того чтобы убирать завоздушенность в отопительный период, на системе обязательно должны быть установлены краны Маевского.

В зависимости от числа секций на батареях и радиаторах необходима установка соответствующего количества кронштейнов. Обычно на один прибор определяют не менее трех кронштейнов. Важно, чтобы система была в равноудаленном положении от подоконника и пола.

Побелка должна быть идеальной, а поверхность ровной. Важно, чтобы на потолках не было сколов, трещин, повреждений. Далее на нем будет проводиться чистовая отделка. Она подразумевает использование различных материалов для декорирования, осветления помещения и создания многоуровневых конструкций.

  1. Монтируется электропроводка и трубы.

В квартиру обязательно необходимо провести водопровод и обустроить канализационную систему. Также электропроводка монтируется по предварительно подготовленному и утвержденному плану. Соответственно расположение ламп и розеток определяет застройщик, но в дальнейшем их можно переносить по необходимости.

  1. Установка межкомнатных дверей.

Во время черновой отделки обычно в квартире имеются только входные двери. Но во время передчистовой отделки есть возможность, при желании, поставить и межкомнатные. Это удобно, так как во время чистовых работ скроются все недостатки.

Сколько стоит передчистовая отделка квартиры

Для посетителей информационного сайта «Ремонтик» есть готовая таблица средней рыночной стоимости основных передчистовых работ. Все цены указаны без учета материалов.

УслугаОписаниеЦена
Выравнивание полам2300 — 450 рублей
Устройство стяжким2450 – 700 рублей
Грунтовкам240 – 55 рублей
Выравнивание потолкам2320 – 500 рублей
Шпатлёвка и шлифовка потолкам2380 – 600 рублей
Монтаж плинтуса потолочногом/п100 – 150 рублей
Штукатурка стенм2450 – 680 рублей
Шлифовка стенм230 – 45 рублей
Устройство перегородким2600 – 1000 рублей
Монтаж труб канализациим/п150 – 450 рублей
Монтаж стояка канализациим/п1000 – 1300 рублей
Монтаж труб ХВС, ГВСм/п90 – 200 рублей
Монтаж проводам/п100 – 250 рублей
Монтаж эл.точекшт.150 – 550 рублей
Монтаж распределительного щиташт.4400 – 6400 рублей

Передчистовая отделка выполняется профессионалами. Соответственно все должно быть выполнено идеально.

Покрытие штукатуркой недопускает следующие нарушения:

  • неровности на вертикальных поверхностях не более 2-х мм;
  • следы инструментов должны полностью отсутствовать;
  • плавные поверхности допускают не более 2-х мелких дефектов на 4 квадратных метра.

Бетонная стяжка может иметь следующие отклонения:

  • неровности высотой не больше 2-х мм;
  • уклон не должен превышать 2%, и независимо от площади эта цифра не может быть выше 5 см;
  • стык между полом и стеной обязательно должен быть заложен звукоизоляционной лентой.

Для монтажа окон обязательными пунктами являются:

  • рамы должны открываться без особых усилий, но в тоже время они плотно прилегают;
  • стекла, подоконники и рамы обязательно должны быть без дефектов и пятен;
  • качественная фурнитура;
  • подоконники в одной комнате должны быть на одном уровне;
  • места соединения наружной стены и окна должны заполняться монтажной пеной и закрываться водонепроницаемым покрытием.

Таким образом, передчистовая отделка – это важный этап, который позволяет максимально качественно подготовить квартиру к дальнейшей чистовой отделке. Данный вид работ позволяет максимально хорошо выровнять поверхности. Сколько стоит передчистовая отделка, определяется материалами, которые используются во время работ, и профессионализмом специалистов.

Источник: http://remontik.org/smeta-na-remont/skolko-stoit-predchistovaya-otdelka/

Отделка квартир в новостройке под ключ за 1 месяц, цены ниже рыночных на 25%, 18 бригад, профессиональное оборудование Hilti

Предчистовая отделка в новостроцке цены

Ориентировочная стоимость ремонта в новостройке под ключ с нуля

Возведения стен

  • Отделка квартиры начинается с возведение межкомнатных перегородок

 

 Кнауф гипсовые листыПазогребневые плитыПеноблоки
Фото
Размер:2500х1200х12,5 мм667х500х80 мм625х250х75 мм
Преимущества:Возведение арок, декоративных конструкций, нет мокрых процессовЛегко возводимые, выдерживают нагрузку, ненужно штукатуритьЛегкий вес
Недостатки: Стены не выдерживают нагрузки, можно повесить картинуТяжелый весНизкая прочность
Цена квадратного метра под ключ:800 рублей800 рублей800 рублей

Цена на электромонтажные работы в квартире под ключ

 

 Электропроводка в квартиреУстановка розетокРаспределительный щит
Фото
Наименование работПрокладка электропроводки в гофрированной трубе без штробы 1 метрУстановка розеток выключателей 1 штСборка электрощита 18 автоматов
Цена90 рублей500 рублей9000 рублей

Разводка труб водоснабжения в Москве

 

 Подключение коллектора водоснабженияПрокладка труб для водоснабжения rehau rautitanУстановка водорозетки rehau rautitan
Фото
Стоимость работ под ключ за 1 точку:1500 рублей1 м.п. 500 рублей750 рублей

Преимущество

Договор подряда на ремонт квартиры (образец)Гарантируем высочайшее качествоДоставка отделочных материалов по Москве и области, закупка чистовых материаловБесплатный выезд на объект инженера сметчикаСкидки на ремонтные работыТочный расчет по прайс-листуБольшой опыт работы1 Вы оставляете заявку по телефону или на сайте2 Бесплатно на обмер выезжает наш специалист3 Подготавливаем смету и др. документацию4 Согласовываем сроки, стоимость и заключаем договор5 Приступаем к ремонтным и отделочным работам

Коллекторная разводка отопления в квартире

 

 Распределительный шкаф Rehau RautitanРаспределительный коллектор Rehau на 2 контураРадиатор отопления
Фото
Наименование работУстановка распределительного шкафа Rehau RautitanУстановка распределительного коллектора Rehau на 2 контураМонтаж радиатора с применением multiflex Rehau
Расценки за 1 точку:5000 рублей5000 рублей8000 рублей

Ремонт пола под ключ

 

 Сухая стяжка пола knaufПескобетонная стяжка пола без армированияСтяжка пола Бирсс №16 50 кг
Фото
Преимущества:Быстрый монтаж дополнительная шумоизоляцияДолгий срок службыВысокопрочный износостойкий пол
Цена квадратного метра до 10 см. под ключ:500 рублей600 рублей800 рублей

Черновая отделка стен в новостройке

 

 Выравнивание стенШтукатурка стен по маякамШпаклевка стен
Фото
Наименование работВыравнивание стен Knauf Ротбанд до 10 ммШтукатурка стен по маякам Knauf Ротбанд до 30 ммШпаклевка финишная weber vetonit LR+ 1 слой
Расценки работ под ключ цена за метр м2:300 рублей600 рублей250 рублей

Цены на пластиковые окна

 

 Классические пластиковые окна серия EurolineПрофессиональные пластиковые окна серия SoftlineИнновационные энергоэффективные пластиковые окна серия OftlineВысококачественные энергоэффективные пластиковые окна серия AlphalineБалконное остекление серия Euroline
Фото
Ширина окнаМонтажная ширина 58 ммМонтажная ширина 70 ммМонтажная ширина 82 ммМонтажная ширина 90 ммМонтажная ширина 58 мм
Количество камер35рама 7/ створка 663
Стоимость работ под ключ цена за 1 м2:3500 рублей4500 рублей5700 рублей6800 рублей3500 рублей

Отделка пола под ключ

 

 Укладка паркетной доскиУкладка ламинатаУкладка керамической плитки
Фото
Стоимость работ под ключ за 1м2:450 рублей350 рублей990 рублей

Финишная отделка стен

 

 Отделка под кирпичПоклейка обоевПокраска стен
Фото
Средняя стоимость работ под ключ за квадратный метр:1000 рублей250 рублей250 рублей

Декоративная отделка венецианской штукатуркой Arioli Favretto Veneto

 

 Венецианская классика Arioli Favretto VenetoВенецианская штукатурка Arioli Favretto VenetoМалахит интрузия Arioli Favretto VenetoМарокканская штукатурка Arioli FavrettoМарокканская штукатурка Arioli Lasure FavrettoЛава Aretino Arioli FavrettoМарокканская штукатурка кракелюр Arioli Favretto BatistaМарокканская штукатурка кракелюр Arioli Lasure Favretto BatistaКракелюр Arioli Lasure Favretto BatistaКракелюр красный Arioli Lasure Favretto BatistaАрт-бетон Мокко Quarzo fondo Favretto Veneto Minerali naturaleМарморино мрамор Quarzo fondo Favretto Veneto Minerali naturale
Фото
Подготовка стенпод покраскупод покраскупод покраскупод покраскупод покраскупод покраскупод покраскупод покраскупод покраскупод покраскупод покраскупод покраску
Сложностьвысокаявысокаяхудожественнаявысокаявысокаявысокаявысокаявысокая;высокаявысокаявысокаявысокая
Цена за квадратный метр:390 рублей390 рублей390 рублей250 рублей330 рублей450 рублей470 рублей470 рублей470 рублей470 рублей680 рублей680 рублей

Ремонта потолка в квартире

 

 Натяжной потолок с подсветкойПотолок из гипсокартонаПокраска потолкаСистема вентиляции в квартире
Фото
Средняя стоимость работ под ключ за квадратный метр:1000 рублей600 рублей300 рублей1 метр 300 рублей

Расчет стоимости отделки квартиры под ключ

  • Для вашего удобства цена ремонта в новостройке рассчитывается с материалом

Стоимость ремонта квартир в новостройках Москвы

Ремонт квартир в новостройкем2Черновая отделка ценаПредчистовая отделка ценаЧистовая отделка ценаИтого ремонт под ключ
Ремонт однокомнатный квартиры45от 173300 рубот 109600 рубот 106800 рубот 389700 руб
Ремонт двухкомнатный квартиры70от 261100 рубот 170200 рубот 166300 рубот 597000 руб

Формирование цены на отделку квартир под ключ в новостройке зависит от того, в каком состоянии застройщик передал в собственность жильё — черновая отделка или полное отсутствие даже намёка на неё. Стандарт — окна, бетонная стяжка, входная дверь и оголённая кладка стен.

Как экономить на отделки жилья в новостройке под ключ?

Есть «продвинутые» варианты: оштукатуренные стены, межкомнатные двери, пол покрыт линолиумом, системы водоснабжения, канализации ждут подключения приборов. В таких случаях владельцы заезжают сразу, поскольку цена на отделку квартиры в новостройке иногда составляет 10-20% от стоимости квартиры. Но есть ряд нюансов:

  • цена отделочных работ от застройщика выше в соотношении «цена/скрупулёзность». При всей престижности компании, редкий бригадир осматривает детально результат работы отделочников;
  • невозможно проконтролировать качество материалов: задача компании — заработать. Она готова удешевлять себестоимость ради повышения разницы между итоговой суммой, предъявленной клиенту, и затратами на закупку расходников, платежи по оплате труда;
  • визуально при осмотре невозможно оценить соответствие выполненных работ технологии. Ведь этапы ремонта квартиры в новостройке остаются вне зоны контроля владельца квартиры.

Итог: лучше отказаться от привлекательной стоимости отделки квартиры в новостройке от застройщика и заказать её отдельно с возможностью контролировать материалы и качество работ.

Наши работы

Источник: https://remont-podkljuch.ru/otdelka_kvartir_pod_klyuch_v_novostrojke.html

Предчистовая отделка квартиры: особенности, список работ, советы

Предчистовая отделка в новостроцке цены

Из этой статьи вы узнаете:

  • Что значит предчистовая отделка квартиры
  • В чём плюсы и минусы предчистовой отделки квартиры в новостройке
  • Что в себя включает предчистовая отделка квартиры
  • На что обращать внимание при приёме квартиры с предчистовой отделкой от застройщика
  • С чего начать и что учесть при предчистовой отделке квартиры своими руками
  • Сколько стоит предчистовая отделка квартиры у строительной компании
  • Как выбрать компанию для предчистовой отделки квартиры

Перед покупкой квартиры в Москве очень важно узнать, каков уровень обработки ее стен, пола, потолка, наличие разводки коммуникаций, ведь именно этим во многом определяется объем предстоящего ремонта.

Возможны три варианта отделки квартиры при сдаче: черновая, предчистовая и чистовая. Однако, чтобы правильно определиться с тем, что нужно именно вам, необходимо понимать, что скрывается под этими терминами.

Данная статья рассказывает о том, что такое предчистовая отделка квартиры.

Что значит предчистовая отделка квартиры

Очень многие, приобретая жилье в новостройке, слышат о предчистовой отделке квартиры, однако не знают, что скрывается под этим понятием и как много стройматериалов и денег требуется для этого вида работ. Итак, что включает в себя предчистовая отделка квартиры в новостройке?

Предчистовая отделка новой квартиры предполагает осуществление большинства ремонтных работ, кроме заключительной облицовки. В такое помещение можно въезжать и обживаться.

Основное достоинство приобретения квартиры именно с предчистовой отделкой заключается в том, что хозяева могут сами продумать и создать оригинальный интерьер по своему вкусу, закончив ремонт своими силами.

Также немаловажно, что квартиры с предчистовой отделкой стоят дешевле тех, которые сдаются уже полностью готовыми к проживанию, а сэкономленные таким образом средства можно потратить на стройматериалы и оплату труда рабочих.

Плюсы и минусы предчистовой отделки квартиры в новостройке

Давайте сравним предчистовую отделку квартиры и чистовую, обратив внимание на все достоинства и недостатки. Итак, к положительным моментам можно отнести следующие:

  • Если финишную облицовку выполняют застройщики, то она предполагает стандартное оформление помещений, идентичное во всем доме. Предчистовая же отделка в новой квартире позволяет владельцам продумать дизайн интерьера и реализовать свои идеи самостоятельно, что придаст жилью оригинальный и даже уникальный вид.
  • В случае приобретения квартиры с чистовой отделкой владельцы сталкиваются с необходимостью дополнительного вложения средств (до 20 %). В то же время цена квартиры с предчистовой отделкой гораздо ниже.
  • В новых домах в первые несколько лет после сдачи неизбежно такое явление, как усадка, из-за чего на этот период времени стоит произвести отделку дешевыми материалами.
  • Бывают случаи недобросовестного исполнения обязанностей со стороны застройщиков. В плане отделки это часто выражается в замене дорогих материалов дешевыми и менее качественными аналогами (вместо специальной штукатурки и смеси для стяжки применяют, к примеру, обычные растворы из песка и цемента). Принимая квартиру с чистовой отделкой, заметить такой обман довольно сложно.

Минусы предчистовой отделки квартиры, как правило, связаны с затягиванием сроков сдачи по вине застройщика или в связи с возникновением какой-либо чрезвычайной ситуации. Чаще всего собственники сталкиваются с рядом описанных ниже сложностей.

  • Задержка сдачи дома. Осуществление черновой и предчистовой отделки может занимать до четырех месяцев, что имеет большое значение для тех, кто приобрел жилье в ипотеку.
  • Замена застройщиком качественных материалов на дешевые аналоги, что чревато появлением трещин, осыпанием штукатурки и прочими неприятностями.
  • Типизированный проект. При монолитно-каркасном строительстве внутренние перегородки не запланированы, и собственник квартиры может расположить их по своему желанию. Если же квартира приобретается на стадии предчистовой отделки, то перегородки из гипсокартона будут размещены во всех квартирах идентично.
  • Требуется еще один ремонт. Далеко не все могут ожидать несколько лет, прежде чем заселиться в квартиру. Поэтому большинство собственников вынуждено осуществлять чистовую отделку в авральном порядке силами наемных рабочих. Такой подход чреват тем, что спустя пару лет на стенах могут появиться трещины, начнет отваливаться плитка или обои по причине сырости стен.
  • Отсутствие сантехники. Отделку санузла жильцам придется полностью взять на себя. Поскольку в квартире на первых порах нет даже унитаза, с заселением придется повременить.
  • Нарушение стандартов качества. Некоторые застройщики пренебрегают своими обязанностями и допускают сдачу жилья с очевидными нарушениями: например, возможны неровности стен, пустоты в штукатурке, разные уровни потолка и пола и прочее.

Источник: https://myremontnow.ru/blog/predchistovaya-otdelka-kvartiry/

Черновой Ремонт и отделка квартир в Москве и области

Предчистовая отделка в новостроцке цены

     Планируя ремонт квартиры, лучше заранее продумать расположение мебели и бытовой техники, чтобы в дальнейшем расположение розеток, выключателей, бра, теплых полов и светильников было удобным и доступным. Для этого можно заказать дизайн-проект или распланировать схему своей квартиры самостоятельно. По всем вопросам вы можете связаться с инженером по телефону: 8(499)397-78-90 или 8(925)455-26-85.   

Ремонтируя новую квартиру в новостройке, сперва выполняется черновая электрика → прокладывается новая проводка по полу (или потолку), выполняется штробление стен под электрощит, розетки и выключатели (если изначально застройщиком не выполнен электромонтаж).

Эти шумные и пыльные работы нужно выполнить на первом этапе, после чего можно приступить к черновым и чистовым работам. Узнать более подробно об электромонтаже можно на странице → монтаж электрики в новостройке.

Черновая отделка квартиры в новостройке

 Черновые отделочные работы считаются основой всего ремонта (это главный и необходимый подготовительный этап). Качество финишных работ будет напрямую зависеть именно от того, насколько добросовестно и тщательно были подготовлены поверхности полов, стен и потолков в квартире.

К черновой отделке относится:​

  • выравнивание потолков (если не планируется натяжной или потолок из гкл),
  • штукатурка стен,
  • выравнивание полов.
  • На данном этапе можно внести какие-то изменения по электрике.

Стоимость черновой отделки

Сколько стоит проведение черновых отделочных работ: в таблице указаны цены на выполнение работ в 1, 2х и 3х комнатной квартире г. Москвы и Московской области (2019 год).

Средняя стоимость “под ключ” черновой отделки  – 2500 руб за м2
1 комнатная квартира

100 т.руб

(40 кв.м2)

Примерные сроки:

1 месяц

2х комнатная квартира

140 т.руб

(55 кв.м2)

1.5 – 2 мес
 

3х комнатная квартира

188 т.руб

(75 кв.м2)

Что входит в работы:

♦ Выравнивание полов;

♦ Штукатурка стен и потолков.

– Все вопросы можно уточнить у инженера с 9.00 – 20.00

по телефону: 8(499)397-78-90 и 8(925)455-26-85.

Закажите качественное выполнение черновых отделочных работ у квалифицированных специалистов: 

→ 8(499)397-78-90;

→ 8(925)455-26-85.

Ремонт вторичной квартиры под ключ

   Проведение работ в новостройках и вторичном жилье сильно отличается и разбивается на разные этапы. Последовательность выполнения работ во “вторичке” следующая:

  • На первом этапе следует убрать старые обои, сбить плитку со стен;
  • Демонтировать полы, зачистить плиту перекрытия для дальнейших работ;
  • Если проведена алюминиевая электропроводка, ее необходимо отключить и полностью заменить на новую медную.
  • Демонтировать межкомнатные двери; 
  • Снести перегородки (при необходимости).

   Последовательность ремонта в новых и вторичных квартирах может сильно отличаться: в новостройках на первом этапе – черновые работы, во вторичном жилье – демонтаж и подготовка к черновому ремонту. 

Сколько стоит черновой ремонт квартиры под ключ в 2019 г

Вид работ

Работа без мат-ов

Что входит:

Стоимость мат-ов:

Установка электрики в квартире

в среднем 1000 за м2

Штробление стен, прокладка кабеля, монтаж подрозетников, установка наружного электрощита 12 модулей примерно 300 руб/м2
Монтаж перегородок в среднем 600 руб за м2Монтаж перегородок из пеноблоков или пазогребневых блоковот 300 за м2
Монтаж сантехники от 900 руб за м2Разводка сантехнических труб Rehau или полипропиленпримерно 300 руб/м2
Выравнивание полаот 300 руб за м2Заливка наливного пола при высоте до 20ммпримерно 400 руб/м2
Выравнивание стенот 500 рубОштукатуривание стен по маякам, толщина до 30 ммпримерно 450 руб/м2

Чтобы узнать примерную стоимость ремонта или отделки с материалом – звоните по телефону:8(499)397-78-90

Все виды услуг квалифицированных мастеров можно посмотреть на странице – Услуги мастера по ремонту квартир.

Что включает в себя «ремонт под ключ»  

    Ремонт “под ключ” включает:

  • Частичную или полную замену проводки,
  • Установку сантехники (Rehau или полипропилен),
  • Возведение перегородок;
  • Черновую подготовку (стяжка пола, штукатурка стен и потолков),
  • Чистовую отделку (оклеивание стен обоями или покраска, монтаж напольных покрытий, установка плинтусов).

Позвоните по номеру: 8(499)397-78-90 и закажите квалифицированный ремонт вашей квартиры «под ключ» с соблюдением оговоренных сроков и по доступной цене.

Расчет материалов и стоимости работ

   Перед тем, как приступить к ремонту, составляется смета, определяется стоимость работ, а также количество и стоимость чернового строительного материала.

   Чтобы рассчитать количество материалов, выполняем замер (уровень перепада пола, стен, потолков). Если нужна перепланировка – рассчитываем количество материалов для перегородок (пеноблоки или гкл).

Для полов чаще всего подходит сухая стяжка Кнауф, при незначительных перепадах-наливной пол. Для выравнивания стен и потолков – штукатурная смесь Ротбанд Кнауф.

При выравнивании полов во всей квартире (как правило в монолитных домах) выгоднее сделать полусухую стяжку, в состав которой входит цемент и песок. 

   В некоторых случаях (в старых домах), сперва можно выполнить ремонт полов, или полную замену пола на новую хорошую стяжку. Перед проведением работ по устройству новых полов, желательно сначала провести электрику в квартире, чтобы провода в гофре можно было надежно скрыть раствором или засыпкой (в зависимости от способа выравнивания).

Электромонтажные работы 

В зависимости от количества точек (розетки и выключатели), а также светильников и бра – будет зависеть количество силового провода и гофры. Мы используем провода ГОСТ: NYM или ВВг НГ. Вы можете купить материал самостоятельно или мы закажем его и предоставим отчетность по чекам.

Также, в зависимости от количества и мощности приборов на кухне и во всей квартире – определяется комплектация электрощита автоматами (УЗО, ДИФ).

Можно выбрать щит на 8, 12, 18, 24 модулей и больше. Пользуются спросом щиты ABB или TEKFOR (цвет белый и черный). Есть вариант внутреннего щита и наружнего.

Черновые работы в квартире

Черновые работы в квартире – это подготовка поверхностей полов, потолков и стен под чистовую отделку. Стены выравнивают по маякам штукатуркой или ГКЛ листами, а также при необходимости монтируется шумоизоляция как на стены так и на потолок (крепление шумоизоляции под натяжной потолок).

Работа с полами:

   Подготовка основания может подразумевать полное или частичное выравнивание поверхностей. Это зависит от бюджета заказчика на строительные работы, а также от самой поверхности. Ну и конечно от времени, например, если необходимо срочно отремонтировать квартиру и переехать. 

Для многих напольных покрытий черновая стяжка пола обязательна, так как для финишной отделки требуется ровное, сухое и прочное основание.      

 Если планируется косметический ремонт, то капитальные черновые работы не выполняются, так как косметика подразумевает шпаклевку стен и потолков, поклейку обоев, покраску, укладку напольного покрытия.

Такой ремонт, как правило, стоит недорого (от 2500 за кв.м.

) и делается недолго, ведь в данном случае не производится черновое выравнивание, однако некоторые уж сильно кривые и видимые места все равно частично лучше подровнять.

Выравнивание стен и чистовая отделка

   Стены можно выровнять по маякам по уровню во всей квартире или выровнять частично с помощью правила (зависит от бюджета на ремонт), но санузел и кухня выравниваются всегда по уровню и с углом в 90 градусов.

Для оштукатуривания стен мы используем дополнительное армирование (сетка внутри штукатурного раствора), чтобы придать раствору дополнительную прочность (армирование препятствует появлению трещин). 

В качестве отделки стен чаще всего выбирают обои виниловые на флизелиновой основе, т.к. они практичные, большинство из них моющиеся. 

В коридорах и кухнях можно применить различные декоративные штукатурки, которые имеют разные фактуры и цвет. Они дороже обоев, но более практичные и не имеют стыков. 

Штукатурка потолков, натяжные или подвесные потолки

Первый способ работы с потолком можно назвать “мокрым”:

   Потолки при небольших перепадах можно выровнять по маякам штукатуркой  или частично с помощью правила, затем прошпатлевать обычной шпатлевкой, затем финишной и наконец, покрасить. Чтобы избежать трещин важно использовать армирующие материалы: крепление стеклосетки (стеклохолст), флизелин.

Второй способ “сухой”:

  Потолки можно сделать подвесные из гипсокартона или частично из гипсокартона в сочетании с натяжным потолком. В таком случае мастер крепит металлические направляющие, устанавливает профиль (собирает конструкцию) и после этого обшивает ГКЛ листами (монтаж гипсокартона).

Чаще всего выбирают натяжной потолок, так как это самый экономичный и быстрый вариант, а монтируется он за 1-2 дня во всей квартире (зависит от объема работ). 

Срок выполнения работ зависит от площади квартиры и от видов работ. Например, если производится косметический ремонт, то он занимает в два раза меньше времени, чем капитальный с многочисленными демонтажными работами (если вторичное жилье).

Квартира

Сроки

Однокомнатная

1 – 2 мес

Двухкомнатная

2 – 3 мес

Трехкомнатная

3 – 4 мес

Стоимость и виды ремонта в Москве и области 2019г за квадратный метр

Вид ремонта

Стоимость

Косметический

от 2500 рублей за м2

Капитальный

от 6500 рублей за м2

Евроремонт с дизайн-проектом

от 8000 рублей за м2

расценки на ремонт квартир

Виды и стоимость работ: примерные расценки

Стены

Стены из пеноблоков (укладка пеноблоков)

от 600 руб/м2

Стены из гипсокартона (каркас и обшивка)

от 500 руб/м2

Шумоизоляция

от 50 руб/м2

Штукатурка стен

450 руб/м2

Грунтовка стен

50 руб/м2

Шпатлевка 

250 руб/м2

Шкурение и грунтовка

70 руб/м2

Поклейка обоев

от 200 руб/м2

Облицовка стен плиткой

от 1000 руб/м2

Монтаж керамических бордюровот 300 руб/пог м

Полы

Устройство деревянного пола (лаги + фанера)

от 500 руб/м2

Стяжка пола до 50мм

500 руб/м2

Монтаж сухого пола Кнауф

450 руб/м2

Наливной пол (заливка)

300 руб/м2

Грунтовка пола

50 руб/м2

Монтаж фанеры на стяжку

250 руб/м2

Укладка ламината

200 руб/м2

Укладка плитки

от 1000 руб/м2

Укладка паркетной доски300 руб/м

Потолок

Штукатурка потолка

600 руб/м2

Шпатлевка

350 руб/м2

Шкурение и грунтовка

70 руб/м2

Подвесной потолок из гипсокартона (каркас, обшивка ГКЛ)

от 500 руб/м2

Монтаж потолочного плинтуса

от 100 руб/м2

Монтаж натяжных потолков

от 500 руб/м2

 Узнать стоимость работ с черновыми и чистовыми материалами под ключ можно по телефону:

8(499)397-78-90

8(925)455-26-85

 e-mail почта:

polovremont@bk.ru

-Высокое качество-

-Доступная стоимость-

-Работы без перерывов и простоев, точно в срок-

*Москва 2019 год*

Источник: http://xn--b1afsdffbbgf0a.xn--80adxhks/remont-kvartiri-v-moskve/

Правовая помощь
Добавить комментарий