Согласование на перепланировку в твери цена

Проект перепланировки помещений

Согласование на перепланировку в твери цена

  1. Что такое перепланировка?
  2. Кем должен составляться проект перепланировки помещений?
  3. Существующие возможности по перепланировке
  4. Заказать проект перепланировки жилых и нежилых помещений

Многие организации и частные лица пользуются такой услугой, как проект переустройства и перепланировки помещений в Твери. Её популярность весьма высока, поскольку незаконная переделка квартир и домов может иметь весьма негативные последствия. И если некоторые люди могут отделаться штрафами, то других могут выселить с жилплощади. Проект перепланировки жилого помещения позволяет избежать подобного развития событий. С учетом высокой сложности процедуры она должна проводиться квалифицированными специалистами. Помимо непосредственных работ потребуется подготовка соответствующей документации.

Что такое перепланировка?

Перепланировка представляет собой изменение структуры жилых и нежилых помещений. Фактически, речь может идти о самых разных изменениях. Весьма распространенными из них являются:

  • Установка новых стен.
  • Изменение местоположения дверных проемов.
  • Объединение комнат.

Проект перепланировки нежилого помещения может включать в себя эти, и многие другие изменения. Однако составлен он может быть лишь после тщательного изучения технического паспорта помещения.

Кроме того, изменение элементов помещения может быть выполнено только тогда, когда проведено согласование проекта перепланировки жилого помещения. Для этого потребуется обратиться в соответствующие инстанции.

Кем должен составляться проект перепланировки помещений?

Разработка проекта перепланировки помещений должна проводиться проектными организациями, которые обладают лицензией на деятельность такого рода. Это связано с тем, что создание проектной документации должно выполняться в соответствии с существующими правилами. Составление и реализация проекта выполняется в несколько этапов:

  • Получение техническое заключение, в котором будут указаны возможности проведения перепланировки.
  • Проведение согласования проекта с соответствующими инстанциями.
  • Отправка документации по перепланировке в жилищную инспекцию.
  • Реализация проекта после получения разрешения.
  • Осмотр помещения членами жилищной инспекции после завершения перепланировки.
  • Внесение изменений в техпаспорт.

Существующие возможности по перепланировке

Перестройка помещений включает в себя многие работы. В настоящее время законодательно разрешено проводить следующие операции по перепланировке:

  • Расширение жилого пространства за счет объединения с коридором или кухней.
  • Расширение санузлов при объединении их с подсобными помещениями или коридором.
  • Создание новых дверных проемов в кирпичных несущих конструкциях (возможно лишь при проведении расчетов и создании проекта).
  • Разделение жилой площади на комнаты, чьи размеры не должны быть меньше восьми квадратных метров.

Также существуют действия, которые запрещено проводить при перепланировке. В их число входит демонтаж несущих стен, создание санузла над жилыми комнатами соседей снизу, демонтаж вентиляционных коллекторов и многое другое.

Это связано с тем, что перепланировка не должна ухудшать условия проживания жильцов, нарушать прочность конструкции постройки, увеличивать нагрузки на конструкции сверх допустимых норм, устанавливать регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях. Так что возможности по изменению помещений весьма ограничены.

Об этом следует помнить, когда составляется проект перепланировки. Если изменения будет проведены в соответствии с правилами, то необходимости в восстановлении прежнего состояния помещения не возникнет.

Заказать проект перепланировки жилых и нежилых помещений

Наша компания “Центр независимых строительных экспертиз” предоставляет профессиональные услуги по оформлению проектной документации для работ по перепланировке помещений различного назначения.

Благодаря многолетнему опыту наши специалисты отлично разбираются во всех аспектах проектирования изменений структуры зданий. Поэтому они составят проект перепланировки без ошибок, что позволит легко получить на него разрешение.

Оптимальная стоимость наших услуг делает их доступными для широкого круга лиц. Мы гарантируем высокую скорость оформления проектной документации.

Цена и сроки на Проект перепланировки помещений

Наш специалист связывается с Вами и уточняет детали

Мы расчитываем стоимость и сроки работ

Составляем и подписываем договор

Наши эксперты выезжает к Вам и приступает к работе

Выдаем экспертное заключение и все необходимые документы

Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.

Решение трудных задач

Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите

Доступные цены

Для каждого заказчика найдется приемлемая цена

Качественное выполнение

Работы соответствуют требованиям законодательства РФ

Сжатые сроки

Подстраиваемся под требования заказчика

Персональный подход

С каждым заказчиком работает отдельная группа

Работают профессионалы

Стаж работы каждого не менее 5 лет

Проектирование здания гостиницы

Проектирование объектов производства

Проектирование животноводческих ферм

Проектирование полигона

Лицензии

АНО «Центр независимых строительных экспертиз» является организацией, проводящей значительное количество как экспертиз, испытаний, обследований, расчетов так и проектирование, строительный контроль, аудит.

  • Проектная документация
  • Инженерных изысканий
  • Испытательная лаборатория
  • СРО Проектировщиков
  • СРО Строителей
  • СРО Изыскателей
  • Оценка пожарного риска
  • Пожарная лицензия
  • Электротехническая лаборатория
  • ISO
  • Сметные лицензии

»

Приборная база применяемая при проведении экспертиз

В своем рабочем процессе эксперты АНО «Центр независимых строительных экспертиз» используют широкий спектр инструментальных методов исследования с применением высокотехнологичных приборов и программного обеспечения

Установка алмазного бурения Husqvarna DMS 240

Профессиональная алмазная установка с двухскоростным двигателем для выбора оптимального режима работы, максимальный диаметр алмазных коронок 250 мм. Оснащена электронной защитой от перегрузки и светодиодным индикатором нагрузки, предохраняющими электромотор от перегрева.

Детектор Bosch GMS 120

Предназначен для обнаружения в стенах, потолках и полах металлов (черных и цветных металлов, например, арматурной стали),деревянных балок, а также электрокабелей под напряжением.
Самый надежный мультидетектор в своем классе.

Измеритель адгезии ПСО-5мг4с

Предназначены для контроля прочности сцепления керамической плитки, фактурных покрытий, штукатурки, защитных, лакокрасочных покрытий с основанием, методом нормального отрыва стальных дисков (пластин) по ГОСТ 28089, 28574, 31356, 31376 и др., а также для контроля прочности сцепления кирпича (камней) в кладке по ГОСТ 24992.

Измеритель влажности Влагомер-МГ4У

Прибор обеспечивает возможность измерения влажности сыпучих материалов (песок, засыпки), твердых материалов (бетон, растворная стяжка, штукатурка, кирпич) и древесины в лабораторных, производственных и натурных условиях.

Измеритель прочности бетона ADA Schmidt Hammer

Склерометр Schmidt Hammer 225 предназначен для определения прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях и изделиях методом упругого отскока.

Комплект ВИК эксперт

Комплект для проведения визуального и измерительного контроля, используется для проведения неразрушающего контроля сварочных швов, основных материалов, таких как: детали, полуфабрикаты, сборочные единицы, а также наплавленных поверхностей трубопроводов и оборудования, на которые действуют правила безопасной эксплуатации и устройства оборудования, а также трубопроводов атомных энергетических установок.

Лазерный дальномер Leica Disto D2

Компактная и удобная модель была специально разработана для использования в помещении и на улице на небольшие расстояния.
Специальные кнопки для сложения, вычитания, расчета площади и объема делают измерения с лазерной рулеткой Leica DISTO D2 быстрыми и надежными.

Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4 Скол

Предназначен для неразрушающего контроля прочности бетона методом отрыва со скалыванием и скалывания ребра по ГОСТ 22690.
Отличительной особенностью приборов является устройство для измерения величины проскальзывания анкера и электронный силоизмеритель, обеспечивающий индикацию текущей нагрузки и скорости нагружения с фиксацией усилия вырыва.

Лазерный построитель плоскостей

Компактный инструмент профессионального класса с одной горизонтальной и двумя вертикальными линиями. Имеет диапазон работы до 40 метров, с отражающей пластиной 20 метров, с приемником 80 метров.
Нивелир просто и быстро справляется с построением вертикальных и горизонтальных линий с точностью ±0.2 мм/м и диапазоном самонивелирования ± 4°.

Нивелир GOL 26 D Bosch

Визир для грубого выравнивания. Пентапризма для удобного контроля за сферическим уровнем. Большая кнопка фокусировки для простого выравнивания.
Светосильный объектив для четкого прицеливания измерительной рейки.

Пирометр Testo

Универсальный ИК-термометр идеально подходит для быстрого и точного измерения поверхностной температуры в секторе ОВК и промышленности.

Уровень электронный BOSCH Professional GIM 60 L

С помощью точечного лазера Bosch GIM 60L проецирует требуемый угол на дистанцию до 30 метров. Это пригодится, например, при прокладке инфраструктурных коммуникаций.

Эколайт-01

Профессиональный многофункциональный измеритель искусственной и естественной освещенности, яркости самосветящихся объектов, коэффициента пульсации газоразрядных, светодиодных ламп, экранов мониторов в видимом световом диапазоне длин волн.

KIMO AMI 300

Многофункциональный измеритель параметров окружающей среды AMI 300 предназначен для измерения дифференциального давления, скорости потока воздуха и его объемного расхода, измерения относительной влажности и температуры воздуха, концентрации СО и СО2 в окружающем воздухе, измерения скорости вращения.

Мегаомметр е6-31

Предназначен для измерения сопротивления изоляции электрических цепей, не находящихся под напряжением и измерения переменного напряжения

»

Источник: https://tver.cnse24.ru/proektirovanie/proekt-pereplanirovki-pomescheniy.html

Перепланировка и переоборудование квартиры в Твери в 2019 году

Согласование на перепланировку в твери цена

В соответствии с российским законодательством, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, наличия официального разрешения, и занесения соответствующих изменений в документы БТИ.

Оформление заявления на выполнение услуги

Легализация переустройства (разрушение или перемещение стены, изменение площади комнат или технических помещений, изменение расположения, установка новых, разбор коммуникаций) осуществляется через подачу заявления в одну из указанных инстанций :

  • Многофункциональный сервисный центр;
  • отделы Жилищной инспекции;
  • Районный суд в Твери.

Какие изменения запрещены

Законом запрещено:

  • переносить санузел в жилую комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
  • сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где установлена газовая колонка или плита;
  • разрушать несущие стены и конструкции;
  • вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
  • подключать к общей системе теплоснабжения системы «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые контролируются органами местного самоуправления.

Как оценить квартиру в Твери в 2019 году

Как легализовать незаконное переустройство квартиры

Если перепланировка была сделана без выдачи всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить потребуется :

  • подготовить необходимый комплект документов;
  • предъявить их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
  • подготовить ходатайство в суд, где попросить разрешить внесённые изменения;
  • если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и получить новый технический паспорт в БТИ в Твери;
  • написать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
  • получить выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги перепланировки.

Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся вернуть первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.

Приватизация жилья в Твери в 2019 году

Документы необходимые для подачи иска в суд в Твери:

  • исковое заявление, которое можно написать самолично или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт БТИ;
  • заключение специалистов МЧС и СЭС;
  • проект переустройства.

Если перестройка только задумалось, следует оформить предварительное разрешение на проведение работ, предоставив список обязательных документов в местные органы власти, что поможет избежать судебного процесса.

Цена услуги

Цена оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и определяться в индивидуальном порядке:

  • размер площади перепланировки;
  • сложность переоборудования;
  • объём проектной документации;
  • необходимость узаконивания в судебной инстанции (госпошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).

Период оформления

Вся процедура оформления документов может длиться до 45 дней.

Бесплатные участки земли в Твери в 2019 году

Перепланировка жилого помещения через МФЦ

Чтобы получить услугу необходимо собрать полный пакет документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Твери.

Переустройство жилого помещения через сайт «Госуслуги»

Получить документы на переустройство или легализовать уже внесённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» невозможно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.

Куда обращаться

НазваниеГосударственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Тверь Тверской области»
РайонМосковский
Регион РФТверская область
Почтаpriemnaya_mfc@web.region.tver.ru tver1@mfc-tver.ru tver2@mfc-tver.ru tver3@mfc-tver.ru
Время работыпонедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00
Websitehttp://www.mfc-tver.ru
Какой адресТверская область, Тверь, Трехсвятская улица, 6
Телефон8 (800) 450-00-20 +7 (4822) 33-98-63 +7 (4822) 33-98-24

Дарение дома и земельного участка в Твери в 2019 году

Адрес на карте

Загрузка…

Источник: https://gosinfo.guru/pereplanirovka/kvartiry-tver

Перепланировка нежилого помещения – Согласование проекта Тверь

Согласование на перепланировку в твери цена

Перепланировка нежилого помещения без получения согласованных документов часто встречается в нашей практике, это может быть изменение конфигурации офиса или магазина, гаража, помещения промышленного назначения и других объектов.

Юридическая компания «Фурман и партнеры» поможет вам узаконить перепланировку нежилого помещения независимо от объёма произведённых строительных работ на объекте. Опыт судебно-арбитражной практики позволяет нам гарантировать результат, мы сможем предоставить вам готовые документы и внести все необходимые изменения.

Когда запускается оформление перепланировок нежилых помещений на первых этажах жилых домов, как правило предприниматели не могут самостоятельно обратиться ни в одну инстанцию, так как никто не берет на себя ответственность по этому вопросу. Кроме того, никто не ведет контроль за проведением скрытых работ, хотя в проектах установленная процедура декларируется.

Опыт работы по проблемным объектам недвижимости позволяет нам без особых сложностей получать разрешение на перепланировку нежилого помещения как в административном, так и в судебном порядке. Знание всех процессов помогает нам сократить до минимума сроки оформления необходимой документации.

Плюсы узаконения перепланировки в Твери и Тверской области

Перепланировка помещений проводится в целях изменения эксплуатационных качеств помещения посредством изменения планировочных параметров его отдельных частей (комнат) с сохранением общих технико-экономических показателей в пределах габаритов несущих конструкций и основного функционального назначения перестраиваемого объекта.

Технически перепланировка помещений не представляет особой сложности, современные строительные технологии и богатый выбор стройматериалов открывают перед собственниками помещения достаточно широкие возможности для изменения его внутреннего устройства.

Расширить пространство, привести нежилое помещение в соответствие с выполняемыми функциями, обеспечить максимальный комфорт сотрудникам и клиентам — все это возможно благодаря перепланировке, которая является удачным решением многих производственных задач.

Консультация юриста по недвижимости в Твери и Тверской области

За консультацией вы можете обратиться к нам по адресу электронной почты info@lffp.

ru с темой письма «узаконение перепланировки Тверь», в тексте письма изложите суть вопроса, а при наличии документов по делу вы можете прикрепить их к письму (например, государственный акт, межевой план, кадастровый паспорт, выписки сельских советов, ответ администрации района и другие документы). Юрист по недвижимости ответит вам в ближайшее время.

При отправлении документов и вопросов в письме юрист по недвижимости гарантирует конфиденциальность, а также дает обязательство в нераспространении документов и (или) сведений без согласия отправителя. Мы поможем вам осуществить сохранение перепланировки.

Самовольная перепланировка нежилых помещений в Твери и Тверской области

Согласно Жилищному Кодексу РФ переустройство объектов нежилого фонда – это проведение в одном или нескольких помещениях мероприятий (работ), связанных с изменением месторасположения, размеров и функционального назначения помещений и (или) располагающегося в них инженерного оборудования.

Перепланировка жилых и нежилых помещений существенно различается, не стоит привлекать специалистов, которые работали только с жилыми помещениями, поскольку скорее всего они не обладают достаточным опытом и деловыми контактами чтобы осуществить согласование перепланировки нежилого помещения.

Порядок перепланировки нежилого помещения не регламентирован каким-либо конкретным законом, а определяется исходя из требований к строительству, реконструкции, технического и кадастрового учета строений.

Понятие «переустройство» включает в себя перепланировку помещений и их переоборудование:

• переустройство помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения и техническую документацию (поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание, справка БТИ) нежилого помещения
• перепланировка помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и техническую документацию (поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание, справка БТИ) нежилого помещения

Таким образом, можно сказать, что любые действия по ремонту или реконструкции помещения, которые связаны с изменением планов технической инвентаризации. Поскольку на планах технической инвентаризации присутствуют стены, перегородки, окна, проемы, сантехнические и электрические коммуникации, следовательно, изменение этих параметров попадает под узаконение перепланировки в нежилом помещении.

В связи с этим, чтобы оформить перепланировку нежилого помещения необходимо учесть нормативы из различных правовых актов. Мы берём на себя полное оформление перепланировок нежилых помещений от сбора документов, экспертиз, всех согласований до регистрации изменений в Росреестре.

Согласуем перепланировку нежилого помещения в Твери и Тверской области

Получить согласие перепланировки нежилого помещения не простое дело, поэтому в среднем решение всех вопросов и выдача готовых документов завершаются в среднем в течение 4-6 месяцев с начала работы. Сроки по каждому объекту индивидуальные, поэтому мы согласовываем все с заказчиком перед началом работ.

перепланировки нежилых помещений

Самовольная перепланировка нежилого помещения считается совершенной, если изменяется конфигурация помещений, в сравнении с техническим паспортом помещения. Переустройство и перепланировка нежилого помещения требует тщательного предварительного анализа, расчетов, подготовки проекта, экспертиз, согласований перед обращением в арбитражный суд (или суд общей юрисдикции). Это может быть:

• установка, демонтаж, смещение перегородок (стен) • изменение расположения дверных проемов внутри помещения, их расширение, сужение • добавление, закладывание внешнего проема в помещение (дополнительный вход, эвакуационный выход)

• затрагивание несущих конструкций

Согласование перепланировки нежилого помещения проходит в несколько этапов: подготовка, сбор документов, экспертизы на соответствие объекта обязательным требованиям, получение документов от надзорного органа, представительство в арбитражном суде или суде общей юрисдикции. В каждом из указанных случаев необходимо учесть индивидуальные особенности произведенной перепланировки. В связи с чем начинать работы следует с осмотра помещения.

Узаконение перепланировки в нежилом помещении в Твери и Тверской области

Собственники современных офисов, магазинов, складов и других нежилых помещений нередко желают изменить конструктивные и инженерные характеристики своих объектов, потому проводят в зданиях перепланировку. Такой капитальный ремонт нуждается в предварительном проектировании и согласовании.

Из-за желания сократить расходы на ремонт, некоторые владельцы стараются избежать долгого и порой затратного утверждения будущего ремонта.

Если без согласования проведённых строительных работ оставить планировку помещения в завершенном виде, то вы можете штраф за перепланировку нежилого помещения без разрешения.

Надзорными органами, в зависимости от вида работ могут быть — строительный надзор, отдел земельного контроля, управление по выдаче разрешений на строительство (реконструкцию), жилищная инспекция и другие надзорные организации.

Если в здании собственника изменены конструктивные и инженерные характеристики, не отмеченные в техническом паспорте объекта, владельцу потребуется узаконение перепланировки нежилого помещения, которое должно осуществляться по описанной в законодательстве процедуре.

В процессе работы специалисты нашей компании подготовят все документы для перепланировки нежилого помещения, мы получим строительную экспертизу, санитарную экспертизу, а также экспертизу на соответствие объекта противопожарной безопасности.

В отдельных случаях мы проходим государственную экспертизу проекта на строительство (или реконструкцию) и получаем положительное заключение. Это поможет избежать огромных штрафов и судебных разбирательств с исполкомом и государственными органами.

Юридические услуги от нашей компании предусматривают также узаконение перепланировки нежилого помещения:

• подготовка проекта перепланировки, строительства, реконструкции, капитального ремонта
• полное согласование проекта по всем основным направлениям надзора
• получение пожарной, санитарной экспертизы

Штрафные санкции

В случае решение о перепланировке нежилых помещений не получено, а сама перепланировка производится или обнаружено контролирующими органами несоответствие помещения (или его отдельных частей) существующим нормам и правилам, на собственника (или арендатора) такого помещения могут быть наложены следующие меры административной ответственности:

• штраф • перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме может влечь предъявление требования привести помещение в исходное состояние и произвести работы по восстановлению конструкций и приведению инженерного оборудования в исправное состояние за свой счет • отказ в продлении (пролонгации) лицензий • самовольная перепланировка нежилого помещения может повлечь расторжения договоров аренды и иных договоров, дающих право на пользования помещениями

• информирование органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об установленных актах несанкционированной перепланировки и (или) несоответствия плана объекта его фактическому состоянию для принятия указанными органами соответствующих мер

• обращения в суд с исками о продаже помещений с публичных торгов

Варианты перепланировки нежилого объекта

Согласование переустройства и перепланировки нежилых помещений — мероприятия, осуществляемые с представителями государственных контролирующих служб, с участием профессиональных проектировщиков, имеющих допуски, лицензии и разрешения на оказание услуг в сфере перестроения объектов различного назначения.

Согласование перепланировки помещений ведется органами СЭС, Госпожнадзора, Дирекции Единого Заказчика, АПУ и Жилищной инспекции. Окончательно согласование осуществляется в МВК (Межведомственной Комиссии).

После этого производится осмотр помещения специалистами из жилищной инспекции и оформляется Акт ввода помещения в эксплуатацию.

На основании этого документа проводятся соответствующие обмеры, и владелец получает новые документы БТИ.

Перепланировка нежилого помещения в суде напрямую зависит от того, какие именно работы планируется провести в здании. Перепланировку принято разделять на несколько категорий по сложности. Мы поможем вам согласовать перепланировку нежилого помещения.

Перепланировка нежилого помещения в нежилом здании является простой, если капитальный ремонт предполагает:

• демонтаж ненесущих перегородок • перенос ненесущих перегородок • создание новых перегородок, не увеличивающих нагрузку на несущие конструкции • устройство новых и закладку существующих проемов в несущих стенах • перенос сантехники в пределах мокрых зон

• замену отдельных элементов инженерных сетей на аналогичные по техническим характеристикам

Перепланировка нежилого помещения в жилом доме считается сложной, если во время ремонта предполагается:

• создание проемов в несущих стенах, с укреплением конструктивных элементов объекта • создание проемов в перекрытиях • расширение проемов в несущих перегородках • перенос и расширение мокрых зон • создание новых входных и выходных групп • объединение нескольких отдельных помещений в одно • работы с вентиляционными каналами

• создание антресолей и тамбуров

Перепланировка нежилого помещения в нежилом доме может влечь за собой необходимость подготовки собрания собственников помещений в здании, юридически компания «Фурман и партнеры» поможет вам получить необходимые документы — протокол и решение собрания собственников.

Узаконить перепланировку нежилого помещения в нежилом здании невозможно если проектом предполагается:

• переустройство помещений, приводящее к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов дома, строения, или отдельного помещения; удалению, нарушению нормальной работоспособности противопожарных устройств или оборудования; затруднению доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, а также к местам общего пользования (входным дверям, лестничным площадкам и межкомнатным холлам) • переустройство помещений в строениях, предназначенных к сносу в ближайшие 3 года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такая перепланировка не является необходимой для обеспечения безопасности эксплуатации • проведение и реализация мероприятий, нарушающих требования строительных, санитарно-гигиенических, технических, эксплуатационных нормативных документов или ведущих к ухудшению условий эксплуатации помещения • демонтаж несущих опор, стен и балок, ненесущих разгружающих опор стен и балок в домах с деревянными, либо смешанными перекрытиями, вентиляционных коробов и коллекторов • замуровывание в стены газовых стоек и газовой разводки • установка или переустройство перегородки, если в результате образуется комната без естественного освещения или приборов отопления • переустройство помещений, в результате которого образуется комната площадью менее 9 кв.м., шириной менее 2,25 м, высотой менее 2,20 м • объединение помещения по вертикали

• расширение либо увеличение оконных проемов и изменение наружного периметра стен

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://tve.lffp.ru/uslugi/yuridicheskim-litsam/nedvizhimost/uzakonenie-pereplanirovki/

Перепланировка квартиры

Согласование на перепланировку в твери цена

Делать квартиру для себя – это определенный подход к ремонту. Для многих перепланировка квартиры входит в это понятие. Однако, есть множество условий для таких изменений. Не соблюдать эти условия чревато невозможностью осуществлять с квартирой юридические действия, штрафом и опасностью для здоровья.

Как же сделать перепланировку квартиры, чтобы не пришлось все возвращать «как было»?

Что не считается перепланировкой

Есть изменения, для которых разрешение не требуется.

  • Во-первых: все виды ремонтных и отделочных работ, которые не меняют изначальные контуры стен и перекрытий(переложить полы, переклеить обои и т.д.);
  • Во-вторых: перенос розеток, сантехники, плиты, если это не влияет на общедомовые коммуникации;
  • В-третьих: замена оконных и дверных блоков без изменения их размеров.

Почему некоторые перепланировки запрещены

Есть перепланировки, на которые вы не получите разрешения никогда, а если устроите их самовольно, то это может грозить целостности здания и безопасности жителей.

Некоторые из них могут ослабить конструкцию несущих стен. Другие отрицательно скажутся на общедомовых коммуникациях и могут привести к аварии. Третьи могут повлиять на жизнь и комфорт ваших соседей, у которых, конечно же, разрешения на перепланировку никто не спрашивал.

Ну а вы получите много проблем при первом же обращении соседей или «доброжелателей».

Что надо знать перед началом работ

Нельзя:

  • Ванную и туалет делать над жилыми помещениями соседей(если в своей двухуровневой квартире, то можно);
  • Обогрев лоджий от общедомового отопления;
  • Тот же запрет распространяется на устройство теплых полов на балконе и лоджии от общедомового отопления;
  • Полностью или частично сносить несущие стены. Как правило, делается проем шириной с дверной, или больше;
  • После всех перепланировок, площадь жилого помещения менее 8 кв. м.;
  • Расширять площадь кухни за счет ванной и туалета (исключением может быть квартира на последнем этаже или одноэтажная постройка);
  • Расширение балконов за счет жилых помещений(но можно сделать арку);
  • Расширение кухни, ванной и туалета за счет жилых помещений;
  • Сделать кухню-студию, если у вас стоит газовая плита(На кухни с электрической плитой запрет не распространяется);
  • Подвергать изменениям общедомовые коммуникации;
  • Лишать кухню окна.

Можно:

  • Вопрос с расширением кухни, ванны и туалета решить за счет коридора(стоит помнить, что для ванны и туалета полы должны быть на 3-5 см ниже уровня остальных полов);
  • Если замена газовой плиты не рассматривается, то соединить кухню с комнатой с помощью арочного проема шириной с дверь;
  • Внести изменения в расположение коммуникаций в вашей квартире за счет покупки и прокладывания новых труб(при условии сохранения угла слива);
  • Возможно сделать собственное отопление и провести его, куда вам удобно.

Как сделать законную перепланировку

Не смотря то, что получение одобрений занимает много времени, мы настоятельно рекомендуем делать все официально. Дело в том, что, в случае ошибки, все расходы по исправлению изменений, упадут на ваши плечи.

Будет жаль дизайн-проектов, материалов, времени и средств, потраченных на ремонт, если придется возвращать все в первоначальный вид.

Вам будет грозить неоднократный штраф, а также вероятность, что суд продаст вашу квартиру на аукционе, чтобы вернуть помещение в исходный вид.

Вам понадобиться разработать проект перепланировки вашей квартиры, с которым вы будете получать одобрение задуманных изменений. Для получения разрешения на перепланировку нужно обратиться в районную администрацию. Рассмотрением заявок занимаются специалисты архитектурного отдела.

Как узаконить перепланировку, сделанную без одобрения

Возможно было удачное время для ремонта и вы не успели получить разрешения, а может вы купили квартиру со сделанной перепланировкой. В любом случае стоит пройти процедуру узаконивания ваших изменений.

На этом этапе важно понимать, что ваша перепланировка в принципе может быть узаконена. Выше мы описали основные пункты, на которые можно опираться.

 Но бывает множество условий и особенностей конкретной постройки.

В такой ситуации бывает полезным обратиться к специалистам, которые не только смогут оценить законность работ, но и помогут с подготовкой документов, ведь узаконить перепланировку можно только через суд.

До подачи заявления в суд вам потребуется заказать проект перепланировки и получить одобрение от учреждений, отвечающих за безопасность жильцов. А после выигранного суда вам потребуется получить новых паспорт БТИ, внести изменения в кадастровый учет.

Стоит понимать, что, даже не тратя денег на специалистов, вам придется заплатить за оформление кадастрового и технических паспортов. Кроме того, будьте готовы заплатить штраф за незаконную перепланировку.

Когда нужна помощь специалиста

Законодательство часто меняется. Бывает, намного удобнее и спокойнее обратиться за помощью к специалистам.

Возможно вам стоит подобрать специалиста по перепланировке квартиры, если:

  • Вы сомневаетесь, что хорошо разобрались во всех разрешениях и запретах, касающихся перепланировки;
  • Хочется разработать проект, который с первого раза устроит и вас, и жилищные инспекции;
  • Планируете потратить минимум времени на получение одобрения изменений;
  • Хотите делать перепланировку и ремонт в одной компании, которая осуществляет поддержку при получении разрешений.

Куда обратиться за помощью в оформлении разрешения

Есть множество бюро, специализирующихся на юридическом сопровождении перепланировок. В таких компаниях вам подготовят проект, получат разрешение от жилищной инспекции и новые технические документы на квартиру.

Если вы хотите подойти к вопросу комплексно, то стоит обратиться в компанию, которая может разработать план перепланировки, дизайн-проект, получить разрешение и провести все запланированные работы.

Наша компания с 2007 года работает не только с дизайн-проектами, но и с разработкой и получением разрешения на перепланировку при условии комплексного заказа на объект под ключ. Наши клиенты часто обращаются за полным сопровождением процесса, от разработки плана, до ремонтных и отделочных работ.

Планируйте свое пространство и думайте только об удовольствии, которое будете получать в помещении, продуманном лично вами.

Нужен хороший ремонт квартиры по доступной цене?

Звони (4822) 68-03-75

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

Источник: https://www.distver.ru/remont-kvartir/pereplanirovka-kvartiry.html

Перепланировка помещений в Твери

Согласование на перепланировку в твери цена

Перепланировка помещения является наиболее хорошим вариантом, позволяющим преобразить однотипный внешний вид квартиры. Однако, с законодательной точки зрения любую перепланировку сперва следует согласовать с соответствующими структурами.

Прежде всего, владелец помещения должен получить разрешение на перепланировку квартиры. Заведует такими вопросами районная администрация, куда необходимо подать соответствующее заявление.

В нем обязательно должны быть указаны основные причины проведения перепланировки.

Также заявление следует подкрепить соответствующей документацией, в частности, техническим паспортом или выпиской из него, в которой будет указана степень износа основных несущих конструкций.

Далее необходимо заказать проект, по которому будет осуществляться перепланировка. После того, как проект будет готов, следует заказать заключение Санэпидемнадзора о возможности осуществления перепланировки.

Все эти документы предоставляются в районную администрацию, которая проводит экспертизу и осмотр квартиры, после чего выдает разрешение на перепланировку, либо же отказ на ее проведение.

Вся процедура осуществляется на протяжении одного месяца.

Узаконивание сделанной перепланировки в Твери

Чтобы узаконить те изменения, которые были проведены в помещении, требуется обратиться в суд.

В соответствии с частью 4й статьи 29й Жилищного Кодекса Российской Федерации, именно суд выносит решение о том, будет ли жилое помещение сохранено в перепланированном или переустроенном состоянии.

Такое решение может быть вынесено лишь в том случае, если сделанные изменения не нарушают законные интересы и права граждан, а также не создают угрозы для их жизни или здоровья.

Исковое заявление подается в районный суд непосредственно по месту расположения жилого помещения, в котором была сделана перепланировка.

В том случае, если в процессе перепланировки не были нарушены никакие требования и правила, были соблюдены все строительные, санитарные и противопожарные нормы, а также установлены правомочия жилого помещения, то суд имеет все основания для того, чтобы вынести положительное решение, которое будет означать сохранение помещения в перепланированном состоянии.

На основании положительного решения, которое вынес суд, органы БТИ обязаны выдать новый технический паспорт, в который будут внесены все изменения.

Перечень документов, необходимых для узаконивания перепланировки в Твери

Для того, чтобы подать исковое заявление в суд на узаконивание перепланировки, необходимо подготовить ряд следующих документов:

  • Технический паспорт, в котором будет отмечено состояние помещения до перепланировки и после нее. Такой документ заказывается в специальных органах технической инвентаризации. Причем, на последнем техническом паспорте в обязательном порядке должен быть поставлен штамп с надписью «самовольная перепланировка».
  • Заключение от специалиста о том, в каком техническом состоянии находятся несущие конструкции.
  • Заключение о том, что санитарно-техническое состояние помещения полностью соответствует всем установленным нормам. Такой документ можно получить в Санэпидемнадзоре.
  • Отказ от местной администрации соответствующего района
  • Документы, которые подтверждают права лица, отвечающего за перепланировку, в отношении перепланированного помещения. К ним относится ордер, свидетельство о собственности, а также справка о составе семьи. Если у помещения несколько собственников, то они должны выступать в суде вместе с истцом. Если же в квартире также прописаны третьи лица, то их необходимо обязательно указать в судебном иске как третьих лиц со стороны истца.

Что включает в себя услуга по узакониванию перепланировки?

Узаконивание перепланировки является довольно трудоемким и длительным процессом. Именно по этой причине сегодня можно заказать услугу по узакониванию перепланировки, вместо того, чтобы самостоятельно заниматься всей процедурой.

Такая услуга включает в себя следующее:

  • Анализ всех изменений, которые были произведены с объектом недвижимого имущества для того, чтобы установить признаки самовольности и определить возможность узаконивания проведенной перепланировки.
  • Получение заключения от экспертов, в случае их необходимости.
  • Полное сопровождение при подготовке технической документации
  • Представление интересов заказчика непосредственно во время судебного процесса
  • Полное сопровождение внесения любых изменений в техническую документацию.
  • Полное сопровождение во время процедуры государственной регистрации изменений в записи о перепланированном объекте недвижимости

Обращайтесь к нашим профессионалам – и Вы без нервов, хлопот и проволочек решите все Ваши проблемы по приемлемым ценам!

Источник: http://jur-profi.ru/pereplanirovka.html

Правовая помощь
Добавить комментарий