Стоит ли подавать кассацию на решение о выселении?

Решение суда о выселении – основания, порядок получения

Стоит ли подавать кассацию на решение о выселении?

Выселить гражданина без суда и следствия можно только в одном случае — если он проник внутрь тайком, не имея разрешения собственника или какого-нибудь документа на проживание.

Если такой документ у гражданина есть, выставить его за порог может только суд, в соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ). Поводов для подачи иска о выселении много.

Все зависит от того, в чьей собственности находится помещение — муниципальной или частной.

Если собственник — государство

Значительная часть жилья в нашей стране находится в муниципальной собственности. Государство предоставляет его тем, кто не в состоянии купить себе недвижимость. Кроме того, квадратные метры выдаются людям, которые работают на госслужбе. По определенным причинам таких людей могут выселить из квартиры в комнату в общежитии, а иногда — просто на улицу.

Ситуация 1: жильцы не платят за квартиру

За жилье, предоставленное по договору социального найма, тоже нужно платить. Как и за коммунальные услуги. Если жильцы отказываются делать это в течение полугода или дольше, их выселяют, но не на улицу, а в общежитие — в соответствии со статьей 90 ЖК РФ.

Ситуация 2: дебоши, погромы и пьянки

Если жильцы относятся к муниципальной квартире безответственно — им грозит выселение в судебном порядке прямо на улицу.

Поводом может стать все, что в статье 91 ЖК РФ называется бесхозяйственным поведением: жильцы устраивают пожары, забывают выключить воду, игнорируют появление трещин в стенах, мешают соседям, не платят по квитанциям.

Муниципалитет должен вынести им предупреждение с требованием устранить нарушения в определенный срок. Если ничего не изменится — суд и выселение.

Из муниципального жилья выгоняют и горе-родителей, у которых отобрали детей и лишили родительских прав.

Ситуация 3: уволили со службы

Практика предоставления служебного жилья в России постепенно уходит в прошлое. Даже военным теперь дают ипотеку на покупку своей квартиры вместо временной площади.

Но в некоторых регионах служебные квартиры и комнаты до сих пор выдают не только военным, но и таможенникам, сотрудникам ФСБ, МЧС, ФСИН, чиновникам, врачам. Такие люди лишаются права занимать служебную квартиру с момента увольнения.

Если они отказываются освобождать жилплощадь — происходит выселение из квартиры по суду. Статья 103 ЖК РФ запрещает выгонять из служебных квартир пенсионеров, детей и инвалидов.

Ситуация 4: дом сносят

Иногда проживающие не виноваты в том, что их выселяют. Например, если их дом передают в собственность религиозной организации либо по участку, где стоит здание, прокладывают скоростную автодорогу. Чаще всего встречаются следующие ситуации:

  • здание признали ветхим, его сносят;
  • дом реконструировали, и теперь площадь квартиры уменьшилась — жильцы там не помещаются;
  • статус помещения изменился — его признали нежилым;
  • помещение признали непригодным для проживания из-за санитарных или других условий.

В таких случаях, в соответствии со статьей 85 ЖК РФ, государство обязано предоставить гражданам другую жилплощадь.

Если собственник — гражданин

Иногда случается, что по договору социального найма в квартире проживал один гражданин, а приватизировал ее другой. Новоявленному собственнику приходится выселять квартирантов через суд.

Иногда по вине мошенников у квартиры появляется два собственника — и тогда суд устанавливает, кто настоящий владелец, а кому нужно съехать.

Чаще всего процедура выселения из квартиры по решению суда используется в следующих обстоятельствах.

Ситуация 1: развод

Один супруг может выселить другого из квартиры после развода. Эту возможность обеспечивает статья 31 ЖК РФ — при условии, что вся жилплощадь или большая ее часть принадлежит инициатору выселения. Если супругу, которого выгоняют из дома, некуда пойти — суд может разрешить ему остаться в спорной квартире на определенный срок.

Ситуация 2: долги по ипотеке

По статье 446 ЖК РФ у гражданина нельзя отбирать единственное жилье в счет уплаты долга.

Следовательно, даже злостные неплательщики алиментов и обладатели просрочек по кредитам в нашей стране не остаются без крыши над головой. Исключение — ипотечные заемщики.

За долги по ипотеке, взятой под залог квартиры, банк имеет право забрать ее себе. Выселение производится судебными приставами по решению суда.

Ситуация 3: не выплатил пай в кооперативе

Покупатели недвижимости в кооперативе становятся полноправными собственниками только после того, как выплачивают свои паи. Если к определенному сроку пай не выплачен, правление кооператива может выселить покупателя из квартиры, дав ему два месяца на поиски нового жилья. Если несостоявшийся пайщик отказывается освободить жилплощадь, членам кооператива придется обращаться в суд.

Порядок выселения из квартиры по решению суда

Чтобы выселить кого-то из квартиры, нужно подать на него исковое заявление в суд на основании статьи, которая подходит к вашей ситуации. Судья рассмотрит заявление в присутствии обеих сторон, при необходимости вызовет свидетелей и запросит документы, подтверждающие вашу правоту.

Если суд примет решение о выселении, нужно дождаться, пока оно вступит в силу — и можно просить квартиранта собирать чемоданы. У того есть месяц, чтобы подать апелляцию, и полгода — чтобы подать кассационную жалобу.

Когда ответчик не хочет съезжать даже после суда, истцу приходится обращаться в службу судебных приставов. Там начинают исполнительное производство. Пристав письменно извещает истца о необходимости покинуть помещение, устанавливает сроки выселения из квартиры по решению суда.

В случае, если первое предупреждение не помогает, пристав составляет акт о выселении и вместе с полицией силой выдворяет истца из квартиры.

Поможем с выселением через суд

Нужна помощь в выселении квартирантов? Или вам грозят судом недоброжелатели, мечтающие отобрать у вас недвижимость? Хороший юрист по жилищным вопросам поможет в обеих ситуациях — обращайтесь, и вы получите:

  • бесплатную консультацию по выселению в судебном порядке;
  • помощь в составлении иска, апелляции, кассации;
  • судебную защиту.

Отзывы клиентов

Источник: https://la-advokat.ru/uslugi/zhilishnie-voprosy/poluchit-reshenie-suda-o-vyselenii/

Вс рф предложил ввести обязательную двойную проверку судебных решений

Стоит ли подавать кассацию на решение о выселении?

Председатель Верховного суда России Вячеслав Лебедев предлагает повысить роль кассационных инстанций, проверяющих уже вступившие в законную силу решения.

Заявление прозвучало на пленарном заседании Совета судей, которое сейчас проходит в Москве. В течение нескольких дней представители судейского сообщества обсуждают ключевые темы, в том числе предлагаемую судебную реформу.

Законопроект, который рассматривается в Госдуме, предусматривает создание отдельных апелляционных и кассационных судов. Разные инстанции будут разведены географически, и это, по замыслу Верховного суда, повысит гарантии независимости и объективности.

Как полагает Вячеслав Лебедев, реформа не должна ограничиваться простой сменой мест, кассационные инстанции должны изменить принцип работы. Сегодня они работают выборочно, принимая далеко не все жалобы.

Как сказал Вячеслав Лебедев, кассация должна стать сплошной. Проще говоря: если человек пожаловался, его дело в третьей инстанции обязательно рассмотрят.

И никто не скажет, мол, вопрос слишком мелкий для столь высокой инстанции, нижестоящие суды уже во всем разобрались.

Верховный суд предложил декриминализовать несколько статей УК

Практикующие юристы знают: сегодня надо найти веские доводы и знать немало тонкостей, чтобы заставить кассацию обратить внимание на свое дело.

По данным Судебного департамента при Верховного суде России, за год в суды поступило 287 тысяч жалоб по гражданским делам. Из них было передано на рассмотрение кассационных инстанций 7,2 тысячи дел. То есть через сито прошло где-то 2,5 процента жалоб.

Что же касается уголовных дел, то в кассационном порядке за год было рассмотрено 12 тысяч жалоб на приговоры и решения. Поступило же более 210 тысяч жалоб. Дело не в том, что у судей в кассационной инстанции пропадает желание работать. Просто сегодня такова система.

Как поясняют специалисты, сегодня существуют две модели кассационного правосудия.

Первая – это так называемая “полная кассация”, в рамках которой суд кассационной инстанции рассматривает по существу в судебном заседании все поступающие жалобы. Вторая – так называемая “выборочная кассация”, в рамках которой кассационные жалобы проходят своего рода “предварительный отбор”.

По модели “полной кассации” сегодня функционируют арбитражные суды округов, рассматривающие в судебном заседании все поступившие жалобы. А по модели “выборочной кассации” – президиумы судов областного звена общей юрисдикции, рассматривающие лишь те жалобы, которые переданы судьями для рассмотрения по существу.

Сегодня кассационные жалобы проходят через сито и лишь 2,5 процента попадают на рассмотрение

По словам экспертов, подобная ситуация привела к тому, что подача кассационной жалобы в президиум суда областного уровня нередко рассматривается как формальность, необходимая для последующей подачи кассационной жалобы дальше в Верховный суд России. Кассация как бы делится на два этапа – “первую” (в региональном суде) и “вторую”, в Верховном суде России.

– Мы считаем, что “первая кассация” в судах общей юрисдикции должна стать реальным и эффективным механизмом правовой защиты, – сказал Вячеслав Лебедев. – Она должна рассматриваться как самодостаточная судебная инстанция, эффективно устраняющая нарушения закона.

Наше предложение состоит в том, чтобы новые кассационные суды общей юрисдикции рассматривали кассационные жалобы не по модели “выборочной кассации”, а по модели “полной кассации”, при которой каждая кассационная жалоба рассматривается коллегией из трех судей в судебном заседании с приглашением сторон.

Адвокатам разрешат получать долю от выигранных исков

Всего планируется создать пять апелляционных и девять кассационных судов, образованных по окружному принципу.

Как пояснял в свое время Вячеслав Лебедев, новые суды будут иметь межрегиональный характер, что сделает их полностью независимыми от органов власти субъектов Российской Федерации.

В целом в стране будет создана полноценная четырехступенчатая судебная система как арбитражных судов, так и судов общей юрисдикции, включающая суды первой инстанции, апелляционные, кассационные и надзорные суды. При этом кассационные начнут рассматривать абсолютно все жалобы.

“С моей точки зрения, это очень хорошее предложение, – полагает адвокат Виктория Данильченко. – Сплошная кассация поможет гражданам лучше объяснить и донести свою позицию, которая на сегодняшний момент чаще всего не может быть услышана судом ввиду особенности работы кассационной инстанции.

В настоящее время кассация работает следующим образом: после получения апелляционного определения вам предоставляется шесть месяцев на обращение в суд кассационной инстанции, который состоит из президиума регионального суда и двух инстанций Верховного суда.

При этом стоит учитывать, что сами судьи лично не принимают участия в рассмотрении кассационных обращений”.

По ее словам, сначала все полученные жалобы изучает судья-консультант, который принимает решение, передавать дальше жалобу на рассмотрение или нет.

Сегодня полученные кассационные жалобы сначала изучает судья-консультант и решает, давать ли делу ход

“Как понимаете, зачастую такое решение может зависеть от настроения, от опыта человека, который такую жалобу изучает, – говорит Виктория Данильченко.

– Более того, доводы жалобы рассматриваются без истребованных материалов дела. То есть то, как вы изложили жалобу, так консультант ее и увидел. Введение сплошной кассации позволит защитить нарушенные права граждан.

Это будет лучше и эффективнее с точки зрения всей судебной системы в целом”.

Но останется главная особенность кассации: она, если говорить упрощенно, рассматривает исключительно правовые вопросы. Суд первой инстанции и апелляция изучают дело с двух сторон: фактической и правовой. Фактическая: что было на самом деле.

Действительно этот человек убил (украл, ограбил, сделал то-то и то-то)? Вторая: дает правовую оценку всему. Кассация фактической стороной не занимается, предполагается, что так все и было.

Но она изучает, точно ли соблюли суды процедуру, правильно ли оценили, точно ли применили нормы права и т.п.

Источник: https://rg.ru/2018/05/23/vs-rf-predlozhil-vvesti-obiazatelnuiu-dvojnuiu-proverku-sudebnyh-reshenij.html

Составление апелляционных, кассационных, надзорных жалоб, представительство в судах

Стоит ли подавать кассацию на решение о выселении?

Как написать кассационную жалобу?

С января 2011 года кассационная инстанция стала третьей инстанцией в судах общей юрисдикции по гражданским делам. Вторая инстанция теперь именуется апелляцией.

Поэтому, если Вы хотите обжаловать решение суда первой инстанции по гражданскому или арбитражному делу и еще не прошли стадию апелляции, то Вам на самом деле СЮДА (Как написать апелляционную жалобу?) и СЮДА (Как подать апелляционную жалобу: пакет прилагаемых документов).

Если же апелляция по Вашему делу уже состоялась, или срок на подачу апелляционной жалобы истек, то решение считается вступившим в силу и следующий этап его обжалования — кассационная инстанция.

Чтобы понять структуру кассационной жалобы посмотрите образец.

Формальные требования жалобы (ст. 378 ГПК РФ, ст. 277 АПК РФ):

В жалобе указываются:

  1. Наименование суда, в который подается жалоба. Судом кассационной инстанции в арбитражной системе является Федеральный арбитражный суд соответствующего округа, например, Челябинская область относится к Уральскому Федеральному округу. Поэтому в шапке пишем: «В Федеральный арбитражный суд Уральского федерального округа через Арбитражный суд Челябинской области». Если подается кассационная жалоба в системе судов общей юрисдикции, то кассационных инстанций там две: Президиум соответствующего областного (краевого или другого субъектового) суда и Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Если вы обжалуете апелляционное определение и еще не обращались а Президиум областного суда, то именно туда Вам и надо обращаться (подробнее, см. ЗДЕСЬ). Таким образом, в шапке пишем «В Президиум областного суда Челябинской области» или «В Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации».
  2. Наименование заявителя, его место жительство или место нахождения. Если юридический адрес организации отличается от фактического, а фактический адрес гражданина от адреса прописки, указать лучше оба адреса. Так же нужно указать его процессуальное положение в деле. Если Вы напишете свой телефон, факс и адрес электронной почты, это тоже будет хорошо, хоть и не обязательно.
  3. Наименования и адреса других лиц, участвующих в деле. О них так же лучше указывать максимум информации, конечно, если Вы целенаправленно не стремитесь создать суду проблемы с их уведомлением. Создавать суду проблемы иногда стоит, но, как правило, не желательно. Решение об этом может принять только юрист.
  4. Для жалоб в арбитражный суд обязательно указывать номер дела, для жалоб в суд общей юрисдикции — не обязательно, но желательно.
  5. Указание на на суды, рассматривавшие дело по предыдущим инстанциям, и содержание принятых ими судебных актов. Это обычно пишется в первом абзаце жалобы примерно в таком контексте: «Пупкин В. И. обратился Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на объект недвижимости ____________________________. Решением Курчатовского районного суда от _______ иск удовлетворен полностью, за истцом признано право собственности на _________________. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ____________ решение суда первой инстанции отменено, в иске отказано». Для жалобы в арбитражный суд формулировка может быть такой: «ООО „Василек“ обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к ООО «Ромашка» о взыскании задолженности по договору поставки в сумме ___________. Решением суда первой инстанции от ___________ в удовлетворении исковых требований отказано полностью. Апелляционным определением Восемнадцатого апелляционного арбитражного суда решение суда первой инстанции было отменено, по делу вынесен новый судебный акт, которым требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано _________________».
  6. Указание на судебные акты, которые обжалуются. Выполняется в таком виде «Апелляционное определение судебной Коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ____________ считаю незаконным, необоснованным и подлежащим отмене в связи с существенным нарушением следующих норм материального и процессуального права: ____».
  7. Мотивы жалобы. Это, в общем-то и составляет суть и содержание кассационной жалобы. Для арбитражного суда под мотивами жалобы понимаются основания несогласия с обжалуемым судебным актом со ссылкой на законы и иные нормативные акты. Для суда общей юрисдикции — указание на то, в чем заключаются допущенные судами СУЩЕСТВЕННЫЕ нарушения норм материального права или норм процессуального права, повлиявшие на исход дела, с приведением доводов, свидетельствующих о таких нарушениях. Пожалуйста, обратите внимание, что по ныне действующему ГПК РФ, нарушения, которые могут послужить основанием для пересмотра дела в кассации должны быть не какими-нибудь, а именно «существенными» (ст. 387 ГПК РФ). Ранее такая формулировка использовалась только в статьях, регулирующих деятельность надзорной инстанции. Как определить, какое нарушение является существенным, а какое — нет? На самом деле, никак. То, что кажется существенным Вам совсем не обязательно покажется таковым судьям. Им вообще, честно говоря, редко кажутся существенными Ваши проблемы. Но если опустить лирику, хотелось бы сказать, что в любом случае в кассационной жалобе стоит говорить лишь о тех нарушениях, которые повлияли на исход дела. Лучше всего, если это будут ГРУБЫЕ нарушения закона и разъяснений Пленума Верховного суда. Важно отметить, что кассационная инстанция, и в арбитраже и в суде общей юрисдикции, не занимается вопросами переоценки доказательств, поэтому доводы, направленные на попытку убедить суд, что нижестоящая инстанция пришла к неверным выводам относительно фактических обстоятельств дела, обычно приводить бесполезно. Основной упор должен быть сделан на неверное применение закона.
  8. Просьбу лица, подающего жалобу. Эта просьба указывается в конце жалобы и звучит примерно так: «Прошу суд отменить апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда и оставить в силе решение Курчатовского районного суда г. Челябинска». О чем еще можно просить суд кассационной инстанции, кроме предложенного:
  • отменить решение суда первой инстанции или апелляционное постановление полностью или в части и вернуть дело в одну из предыдущих инстанций на новое рассмотрение. При этом можно попросить указать на рассмотрение в ином судебном составе.
  • отменить постановление суда первой, апелляционной или кассационной (для судов общей юрисдикции) инстанции полностью либо в части и оставить заявление без рассмотрения либо прекратить производство по делу;
  • отменить либо изменить постановление суда первой, апелляционной или кассационной (для судов общей юрисдикции) инстанции и принять новое судебное постановление, не передавая дело на новое рассмотрение, если допущена ошибка в применении и (или) толковании норм материального права

9. Если жалобу подает лицо, не принимавшее участие в деле, то нужно указать, какие именно его права нарушены.

10. Перечень прилагаемых документов. О том, какие документы нужно прилагать см. ЗДЕСЬ.

11. Если у Вас есть какие-то ходатайства, то их тоже можно сразу включить в текст кассационной

Рекомендации по подготовке мотивировочной части кассационной жалобы:

Принцип написания кассационной жалобы фактически мало отличается от принципа написания апелляционной жалобы. И состоит он в том, чтобы указать на ошибки оспариваемого судебного акта.

Важное отличие состоит в бессмысленности доводов, направленных на переоценку доказательств и новое исследование фактических обстоятельств дела. В остальном все тоже самое.

Можно прочитать ЗДЕСЬ. Кратко повторюсь:

В обжалуемых судебных актах нужно найти:

  1. Явные юридические ошибки, когда суд применил ненадлежащую норму права, или, наоборот, не применил нужную. Сделать это может только юрист.
  2. Неявные юридические ошибки. Когда суд истолковал норму права не так, как это принято в сложившейся судебной практике или указано в разъяснениях высших судебных инстанций. Эта работа, тем более, не под силу не специалисту.
  3. Ошибки судов, связанные с тем, что каким-то Вашим доводам в предыдущих судебных актах не было дано правовой оценки. Суды обязаны выносить мотивированные постановления и оценивать каждый довод стороны.
  4. Если в первой и апелляционной инстанциях Вы пытались приобщить какие-то доказательства или заявляли ходатайства, в которых Вам отказали, в жалобе об этом должно быть сказано, по крайней мере в тех случаях, когда отсутствующие доказательства имеют юридическое значение, и их отсутствие влияет на исход дела. В этом случае данные доказательства можно просить приобщить заново.
  5. Существенные процессуальные нарушения (кого-то не уведомили о рассмотрении дела или не привлекли к участию в процессе) в кассационной инстанции может стать причиной возврата дела на новое рассмотрение, поэтому, если такое есть, заявите об этом обязательно.

Важные нюансы

  1. Пишите кратко и по существу. Не нужно говорить слишком много лишних слов и утомлять судей.
  2. Каждый довод жалобы должен быть ответом на какой-то ошибочный вывод суда предыдущей инстанции, тогда жалобу легче читать. Например, «Суд первой инстанции указал, что …. (стр. ___ решения) , однако он не учел….». Доводы лучше пронумеровать, чтобы не было сплошного текста.
  3. Не используйте длинных предложений и сложных формулировок. Чем проще, тем убедительнее.
  4. Самые важные доводы лучше расположить в начале и в конце.
  5. Не переписывайте полностью нормы права, особенно, часто употребимые. Судьи, как правило, их хорошо знают и сами, излишнее цитирование только раздражает. Ссылаться на закон, конечно, нужно, но обычно достаточно номера пункта и статьи, а так же краткого пересказа или сильно сокращенной цитаты, вписанной в предложение.
  6. Если в жалобе Вы ссылаетесь на документы (а это нужно делать обязательно), то стоит указать номер тома и лист дела. А для этого придется заранее ознакомиться с материалами. Кстати, имейте ввиду, что юристы делают это не всегда, поскольку для них это дополнительная работа на выезде, которую клиент зачастую не готов оплачивать. Поэтому, специалист возможно предложит Вам несколько вариантов работы: самый дорогой, когда он поедет знакомиться с делом сам или более дешевый, когда Вы самостоятельно снимите с дела фотокопии и предоставите их ему для работы. Можно конечно с делом вообще не знакомиться, но качество жалобы будет ниже.
  7. Еще один важный момент, проверенный на собственном опыте. Постарайтесь все-таки убедить суд не только в законности и обоснованности, но и в справедливости Ваших требований. Этому в жалобе нельзя уделять много места, чтобы не отвлекаться на раздражающую лирику, но нужно помнить, что судьи тоже люди и добиться их сочувствия — половина успеха.

Актуальность проверена Татьяной Новокрещеновой

Источник: https://www.cab74.ru/likbez/945/

Отсрочка выселения бывшего члена семьи собственника

Стоит ли подавать кассацию на решение о выселении?

Предположим, что уже имеется решение городского (районного) суда о выселении вас из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности другому гражданину или организации, а также имеется апелляционное определение Архангельского областного суда об оставлении его в силе.

Конечно, в соответствии с гражданским процессуальным законодательством в случае несогласия с решением городского (районного) суда или определением областного суда о выселении вы вправе подать кассационную жалобу сначала в Архангельский областной суд, а затем в Верховный Суд Российской Федерации. Такая жалоба должна быть подана в течение 6 месяцев со дня вынесения определения областного суда.

Однако из положений закона и судебной практики следует, что подача кассационной жалобы в подавляющем большинстве случаев ни к чему не приведет. Это похоже на лотерею, где вероятность реального выигрыша также крайне мала и приближается к нулю.

Согласно закону, отмена и пересмотр решений судов в кассационном порядке возможны только в исключительных случаях при существенном нарушении норм материального права, допущенном судами.

На практике же все еще сложнее.

Даже при наличии существенного нарушения норм права вам, скорее всего, будет отказано, поскольку ваше несогласие с подходом суда не является основанием для вывода о том, что суд неправильно применил нормы права.

Более того, что еще важнее, сама по себе подача кассационной жалобы не приостанавливает выселения. Решение суда уже вступило в законную силу и обязательно для исполнения.

При быстрых действиях противоположной стороны, уже через пару недель после вступления решения в силу судебные приставы могут направить вам требование о выселении, за неисполнение которого может быть взыскан исполнительский сбор (5000 руб.), а затем и других штрафные санкции.

Поэтому заранее стоит подумать о том, что вы будете делать после вступления решения суда в силу – выселяться или добиваться сохранения права пользования на какой-либо период.

По существу, на данный момент существует два самостоятельных механизма отсрочки исполнения решения суда о выселении. Один условно можно назвать «сохранение права пользования», а второй – «отсрочка исполнения решения суда».

Теоретически существует еще несколько механизмов. Например, приостановление исполнения решения судом или отложение исполнительных действий (статьи 38 и 39 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Однако использование данных вариантов еще менее продуктивно, т.к.

отложение допускается только на 10 дней, а приостановление предназначено для других ситуаций либо рассматривается судами в качестве синонима отсрочки исполнения решения суда.

Поэтому мы остановимся только на сохранении права пользования и отсрочке исполнения решения суда.

1. Защита с помощью предъявления требования о сохранении права пользования на жилое помещение основана на нормах части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Устанавливая право выселить посторонних лиц, законодатель предусмотрел, что, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом также установлено, что суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Но данную норму мы не будем рассматривать, поскольку это отдельный сложный вопрос, связанный с алиментными обязательствами.

Из анализа судебной практики и указанной нормы следует, что для временного сохранения прав на проживание в квартире также нужны исключительные обстоятельства. Так, например, в определении Верховного Суда РФ от 01.09.2015 № 46-КГ15-14 указывается следующее:

«Норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником…

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.

) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.)»

Поэтому, если вам угрожает выселение, то следует оценить, имеются ли у вас исключительные обстоятельства, вследствие которых вы хотите и вправе претендовать на сохранение права пользования на определенный срок.

Примерная форма соответствующего заявления о сохранении права размещена здесь. До подачи в суд ее следует дополнить конкретной информацией и приложить подтверждающие документы.

Естественно, самым убедительным основанием сохранения права будет беспомощность выселяемого лица в силу возраста, состояния здоровья и отсутствия денежных средств для найма другого помещения.

Однако и в этом случае суд не сможет сохранить право бесконечно. Поэтому нужно в своем исковом заявлении указывать конкретный срок, к которому заявитель сможет решить свои проблемы.

Этот срок также нужно обосновывать.

Например, если человек лежит в больнице или проходит серьезное лечение, то подтверждением будет документ медицинской организации и лечащего врача.

Если доход ниже прожиточного минимума, то обязательно нужно предоставить документы о доходе (например, из пенсионного органа или с места работы).

Если состоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или получателей мер социальной поддержки, то соответствующие справки также будут полезны.

Важно, что в силу закона и разъяснений Верховного Суда РФ суд, рассматривая иск о выселении, обязан по собственной инициативе исследовать вопрос о сохранении права пользования. Но обычно это не делается, поэтому при наличии оснований обязательно стоит сразу заявлять такое требование – в виде возражений на иск о выселении или в виде встречного искового заявления.

Если решение о выселении уже принято, это не исключает права на обращение с иском о сохранении права пользования. При подаче такого иска можно отдельным заявлением просить суд предоставить отсрочку или приостановить исполнение.

2. Защита с помощью заявления об отсрочке по своему обоснованию очень похожа на предыдущее требование о сохранении права пользования.

При подаче заявления об отсрочке исполнения также необходимо указать все существенные доводы, свидетельствующие о наличии препятствий для исполнения решения суда и о потенциальном причинении невосполнимого вреда выселяемому человеку.

В соответствии со статьями 203 и 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), а также статьей 37 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» суд, рассмотревший дело, вправе предоставить отсрочку исполнения судебного акта.

Согласно статье 203 ГПК РФ при рассмотрении вопроса о отсрочке суд учитывает имущественное положение сторон и другие обстоятельства, а статьей 434 ГПК РФ предусмотрено, что отсрочка может быть предоставлена при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления.

Однако, как и в указанном выше случае, отсутствуют однозначные конкретные критерии, при которых вы точно можете рассчитывать на получение отсрочки.

В обоих случаях всё полностью зависит от убедительности требования, доказательств и от точки зрения суда.

Чем больше Вы сможете предоставить доказательств того, что немедленное исполнение решения повлечет серьезное и невосполнимое нарушение Ваших прав, тем больше шансов на предоставление отсрочки.

Поэтому также наиболее убедительными являются доводы, связанные с состоянием здоровья и отсутствием денежных средств (дохода), необходимых для найма другого жилья.

Примерная форма заявления об отсрочке исполнения решения суда о выселении размещена здесь.

При определении срока отсрочки необходимо учитывать, что решение суда о выселении вступило в силу и должно исполняться, поэтому из вашей просьбы должно быть понятно, какой срок обязательно необходим для подготовки к освобождению помещения.

Например, при наличии у вас достаточного дохода для найма благоустроенного жилья у суда фактически не будет причин для предоставления отсрочки. Следовательно, необходимо предоставить суду документы с информацией о стоимости найма равноценного жилья (например, от агентства недвижимости) и о доходах членов семьи (например, справки с места работы или из пенсионного органа).

В случае если Вам не была предоставлена отсрочка и Вы не исполнили требование судебного пристава о выселении в установленный срок (обычно пять дней), то пристав может и обязан установить новый срок и взыскать исполнительский сбор, который по таким требованиям составляет пять тысяч рублей. При дальнейшем неисполнении требований пристава могут быть назначены дополнительные штрафы и иные меры принудительного исполнения (статья 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Формы документов:

1) проект искового заявления о сохранении права;

2) проект заявления о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Оговорка о характере информации, содержащейся в настоящей статье

Информация, предоставленная в настоящей статье, не является юридической консультацией и может оказаться неприменимой в конкретной ситуации. Для получения квалифицированной платной или бесплатной юридической помощи Вам следует обратиться к юристу (адвокату), специализирующемуся в соответствующих вопросах, с предоставлением необходимых документов по делу.

Статья подготовлена на основе анализа нормативных правовых актов по состоянию на 08 августа 2016 года, поэтому при использовании указанной информации необходимо учитывать те изменения, которые позднее будут внесены в законодательство.  

Обращение в суд еще не гарантирует получение положительного результата, поскольку окончательное решение в любом случае принимает суд на основании исследования всех обстоятельств и с учетом интересов и доводов всех сторон.

В случае отказа в удовлетворении ваших требований противоположная сторона вправе предъявить к вам требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя. В то же время и вы вправе предъявлять такие требования в случае удовлетворения вашего иска или отказа в удовлетворении требований противоположной стороны.

Источник: http://gosurburo29.ru/law-news/zhilishhnyie-voprosyi/postponed-eviction-nonmember

В течение какого времени можно обжаловать решение суда

Стоит ли подавать кассацию на решение о выселении?

В 2018 году были внесены изменения в ГПК, которые затронули процедуру и сроки обжалования решений суда. До принятия законодательных новшеств, поданные апелляционные жалобы предоставляли истцу временную отсрочку, тем самым затягивали процесс. Сейчас же процедура обжалования судебных решений урегулирована – определено, в течение какого времени можно обжаловать решение суда.

Статья 273 Гражданского процессуального кодекса предусматривает, что судебное решение вступает в силу после окончания срока для подачи апелляционной жалобы.

Срок подачи апелляции на решение суда соответственно ст. 354 – 30 дней со дня оглашения полного текста решения.

Определения суда могут быть оспорены в течение 15 дней со дня вступления в законную силу: со дня оглашения, либо с момента подписания судьей.

Если судья на заседании зачитал лишь краткое содержание вердикта (вступительную и резолютивную части), стоит поинтересоваться, когда можно получить полный текст. Суду на формулирование решения отводится 5 рабочих дней. После указанного срока стороны могут ознакомиться с судебным решением.

Аргумент о том, что сторона не получала копий решений – не является уважительным для суда и не мешает вступлению его в действие.

Если сторона пропустила срок подачи апелляции, она может обратиться в суд с прошением о продлении срока обжалования.

Для этого необходимо приобщить к заявлению доказательства, подтверждающие обстоятельства пропуска периода подачи. Судья определяет уважительность причин и решает, продлевать ли срок на обжалование в суде.

Порядок обжалования решения суда

О праве участников судебного процесса оспорить решение суда вы можете прочитать на нашем сайте Обжалование судебных решений в Киеве. Подать апелляцию могут истец, ответчик и другие лица, чьи интересы затрагивает судебный вердикт. В некоторых случаях оспорить приговор может и прокурор.

Порядок обжалования решения судов регулируется процессуальным кодексом. В установленные сроки необходимо составить и подать апелляционную жалобу в канцелярию того суда, который вынес решение.

Суд решает: принять ли во внимание обращение, открывать ли апелляционное производство. Обычно со дня подачи апелляции проходит от недели до месяца. Истец может поинтересоваться в канцелярии апелляционного суда о сроках назначения рассмотрения дела.

Если апелляционный суд не удовлетворит ваши требования полностью или частично, есть возможность обратиться в суд кассационной инстанции. При этом важно обосновать причины подачи жалобы, указать, почему вы считаете вынесенный вердикт неправомерным.

Обжалование в разных судебных инстанциях

Апелляционные суды утратили право отменять судебные решения первой инстанции и отправлять дела на новое рассмотрение. Согласно ч. 2 ст. 307 ГПК Украины, ст. 199 КАС Украины апелляционные суды направляют дело для продолжения рассмотрения в суде первой инстанции в случае отмены определения.

Обратиться с кассационной жалобой можно лишь после получения решения апелляционного суда. Пропустить стадию рассмотрения дела в апелляционном суде нельзя. Основаниями для подачи кассации могут быть факты нарушения норм процессуального права и неправомерное применение судом правовых норм.

Последний этап опротестования судебных решений – обращение в Верховный Суд Украины.

Юристы юридической компании Наказ, ознакомившись с материалами дела, подскажут, сколько раз можно обжаловать решение суда. Как правило, обжаловать решение можно трижды в судах разных инстанций.

Какие сроки обжалования и последствия их пропуска?

Сколько дней дается на обжалование решения суда устанавливает статья 354 Гражданского процессуального кодекса Украины. Стороны могут подать жалобу:

  • на судебное решение – в течение 30 дней со дня его оглашения;
  • на определение суда – 15 дней.

Если срок пропущен, истец должен представить суду доводы, подтверждающие необходимость продления срока обжалования.

Согласно статье 358 ГПК, суд отказывает в открытии апелляционного дела в следующих ситуациях:

  • решение не подлежит опротестованию;
  • заявитель отказался от ранее поданной апелляционной жалобы;
  • принято постановление об отказе по апелляции этого лица;
  • истец не подал заявление о продлении срока апелляционного обжалования, либо указанные причины не признаны судом уважительными.

Отказ в открытии апелляционного производства сообщается истцу не позднее 5-ти дней со дня поступления апелляционной жалобы.

В апелляционной жалобе необходимо указать:

  • название суда, которому адресуется апелляция;
  • ФИО или полное наименование истца;
  • дата и номер приговора, на который подается апелляция;
  • обоснование и доводы незаконности приговора;
  • требование заявителя о пересмотре апелляции;
  • перечень прилагаемых документов.

В апелляционной или кассационной жалобе следует доходчиво изложить мотивы обжалования, указать нормы законодательства, которые нарушены судебным решением. Правильно написать и подать апелляцию или кассацию в суд помогут адвокаты юридической компании Наказ. Квалифицированные специалисты сумеют грамотно составить процессуальные документы, апеллировать к доводам оппонентов и оспорить их.

Источник: https://nakaz.ua/sroki-na-obgalovanije-sudebnogo-reshenija

Правовая помощь
Добавить комментарий