Жк бэст вэй пирамида

Ответы на популярные вопросы пайщиков ЖК Бест Вей

Жк бэст вэй пирамида

Дорогие друзья!

Доводим до вашего сведения, что в настоящий момент (Январь 2019 года) Жилищный Кооператив Бест Вей временно прекращает покупку домов, комнат, коммерческих помещений, а также квартир по Договорам Долевого Участия. В настоящий момент возможно приобретение квартир только на вторичном рынке.

Это связано с недавними изменениями в законодательстве, касающимися страхования рисков дольщиков на этапе строительства. Мы сообщим вам когда покупка квартир по ДДУ через ЖК Бест Вей станет возможной. Следите за новостями на сайте.

В начале Февраля выйдет новая редакция Устава ЖК, которую мы незамедлительно опубликуем на нашем сайте.

В ближайшее время будут внесены необходимые изменения в Устав ЖК, о чем вы будете незамедлительно извещены.

Все это делается с целью ухода от рисков при покупке объектов недвижимости и максимально возможного повышения юридической чистоты сделок.

С той же целью Жилищный Кооператив Бест Вей не покупает недвижимость на территории следующих краев, областей и республик Российской Федерации:

Карачаево-Черкесская Республика, Республика Дагестан, Республика Бурятия (кроме города Улан-Удэ), Забайкальский край (кроме города Чита), Еврейская автономная область, Курганская область, Республика Северная Осетия — Алания, Республика Алтай, Алтайский край, Республика Калмыкия (кроме города Элиста), Республика Тыва, Республика Ингушетия, Чеченская Республика, Кабарди́но-Балка́рская Респу́блика.

Посмотрите большое интервью Председателя Правления ЖК Бест Вей Романа Василенко данное им известному телеведущему Владимиру Соловьеву.

В этом интервью Владимир Соловьев задает Роману вопросы, которые приходят в голову любому человеку, впервые услышавшему о Жилищном Кооперативе Бест Вей.

Познакомиться с последними новостями ЖК Бест Вей и найти ответы на многие вопросы вы можете также на странице Новости Кооператива на канале .

Ниже приводятся ответы на наиболее часто задаваемые вопросы:

Вопрос: Где гарантия, что кооператив не продаст мою квартиру, пока я живу в ней и выплачиваю 10 лет?

Ответ: С пайщиком заключается договор о членстве, а после приобретения объекта недвижимости – дополнительное соглашение к нему, в котором прописывается адрес объекта и стоимость. Также с пайщиком заключается договор найма. В договоре о членстве и договоре найма прописано, что если пайщик без каких-либо нарушений платит по графику, то после полной выплаты пая именно конкретный объект недвижимости перейдёт ему в собственность. В случае нарушения прав пайщика, он может обратиться с данными документами в суд за защитой своих прав и интересов.. 

Вопрос: Возможна ли покупка через Жилищный Кооператив Бест Вей дома из клееного бруса?

Ответ: ЖК Бест Вей временно прекратил покупку домов. Прекращена также покупка коммерческой недвижимости. 

Вопрос: Граждане каких стран могут стать пайщиками ЖК Бест Вей?

Ответ: Пайщиком кооператива Бест Вей может стать любой совершеннолетний житель ближнего и дальнего зарубежья. Гражданство значения не имеет. 

В: Скажите пожалуйста, есть такое новое положение с 2018 года, что Материнский капитал можно использовать даже если ребёнку не исполнилось три года?

О: Данное положение касается исключительно ипотечных кредитов, в ЖК только с трех лет. 

В: Может ли клиент использовать средства по программе «молодая семья»?

О: По Федеральной Программе нет, по региональным необходимо узнавать отдельно в каждом случае. 

В: Принимается ли в Бест Вей военный сертификат?

О: Военный сертификат не подлежит использованию в ЖК. 

В: Подскажите, пожалуйста, поэтапность приобретения недвижимости на стадии строительства! Выбрали квартиру у застройщика, что дальше?

О:

  1. Подходит Ваша очередь
  2. Выбираете квартиру у застройщика
  3. Собираете документы по Списку, утвержденному от 10.04.2018 года
  4. Делаете качественные сканы всех документов
  5. Отправляете электронной почтой в Юридический Отдел на рассмотрение
  6. С этого момента поддерживаете контакт с Юридическим Отделом

 

В: Доброе утро! Слышал, что есть исключение для получения мат.капитала в 2018 г для признанных официально малоимущими, и вот это исключение для признанных официально малоимущими где выдают, куда обратиться?

О: Обратиться в органы опеки и попечительства, в некоторых регионах отделы социальной политики при администрации города или районов города, бывает областных районных отделов. 

В: Где узнать о возможностях использования Материнского капитала?

О: Возможности материнского капитала расширены, подробности здесь http://ipotekahouse.ru/matkapital-izmenilsya/ 

В: Скажите пожалуйста, если квартира приобретается у застройщика, то ее приобретение возможно только после сдачи объекта или можно и на этапе строительства?

О: Можно и на этапе строительства. 

В: Можно ли использовать Материнский капитал, если ребенку не исполнилось 3 года?

О: Материнский капитал капитал напрямую в ЖК можно перевести только по достижению младшему ребенку три года. Есть исключение для получивших Материнский капитал в 2018 году и признанных официально малоимущими, они могут Материнский капитал забирать частями по 20000 рублей, за которые не нужно отчитываться и которые можно переводить в ЖК, как паевые взносы. Кстати, матери одиночки также имеют право до 1,5 лет ежемесячно получать по 9600 руб из средств материнского капитала (помимо основного пособия). 

В: Коммерческую недвижимость ЖК на данный момент покупает?

О: Нет. 

Вопрос: Связан ли как то ЖК Бест Вей с Правительственной программой Доступного Жилья?

Ответ: Программа так называемого “доступного жилья” ориентирована на продажу объектов эконом-класса. Кооператив Бест Вей позволяет пайщикам покупать любое жилье, включая элитное. Тем не менее, максимальная стоимость объекта, приобретаемого через кооператив не может превышать 10 миллионов рублей. 

Вопрос: Как происходит сделка по покупке жилья?

Ответ: Для оформления объекта недвижимости в собственность и, в случае необходимости, приемки объектов у застройщика, на место выезжают юристы ЖК. В случае приобретения на территории РФ юристы приедут к вам из Санкт-Петербурга, если же объект находится на территории Республики Казахстан – из Астаны. 

В: Какие документы необходимо иметь на руках для регистрации в кооперативе?

О: Для регистрации потребуется копия паспорта. 

В: Сколько стоит регистрация?

О: Регистрация в кооперативе Бест Вей бесплатна. 

В: Что необходимо сделать, чтобы стать пайщиком?

О: Необходимо заплатить вступительный (активационный) взнос и сделать хотя бы один ежемесячный взнос. В зависимости от стоимости планируемой к приобретению недвижимости размер вступительного взноса варьируется от €1020 (одной тысячи двадцати евро) для объектов стоимостью до 1500000 рублей (полутора миллионов рублей) до €2040 (двух тысяч сорока евро) для объектов, чья стоимость превышает полтора миллиона рублей. 

В: Что необходимо сделать, чтобы встать в очередь на приобретение жилья?

О: Необходимо внести на счет не менее 35% от стоимости намеченного к покупке жилья. 

В: Могу ли я, в экстренных случаях, пропустить платеж?

О: Если у вас возникли финансовые затруднения, вам необходимо обратиться с заявлением на имя Председателя Правления ЖК. Возможно предоставление финансовых каникул на срок до трех месяцев. 

В: Какие объекты недвижимости можно приобрести через кооператив Бест Вей?

О: В настоящее время через ЖК Бест Вей возможно только приобретение квартир. 

В: Где именно я могу приобрести недвижимость через ваш кооператив?

О: В любом населенном пункте РФ, Республики Казахстан и Кыргызстана.  

В: Как часто и в каком размере необходимо платить паевые взносы

О: Минимальный размер взноса 10 тысяч рублей. Взносы платятся раз в месяц. Помимо этой суммы необходимо ежемесячно вносить 2000 рублей членских взносов. Таким образом, минимальный ежемесячный платеж составляет 12000 рублей. 

В: У меня не хватает денег для того, чтобы сразу заплатить 35% от стоимости квартиры. Как и чем ваш кооператив может помочь человеку в моей ситуации?

О: Одной из главных целей создания ЖК Бест Вей была и есть помощь в приобретении жилья людям с невысокими доходами. Поэтому, если у вас недостаточно средств для уплаты первоначального взноса , вы можете накопить эту сумму постепенно. Минимальный размер ежемесячного платежа – 10000 рублей + членский взнос в размере 2000 рублей. Как только накопленная вами сумма составит 35% от стоимости приобретаемого объекта, вас сразу же поставят в очередь на покупку. 

В: Могу ли я воспользоваться материнским капиталом для уплаты первоначального взноса в 35%?

О: Да, наш кооператив принимает к оплате материнский капитал. Мы работаем также с жилищными субсидиями. 

В: Возможна ли покупка квартиры в рамках договора о долевом строительстве?

О: Да, конечно. В этом случае юристами компании будет составлен Акт о Приемке Объекта Долевого Строительства от застройщика. 

В: Я планирую приобрести загородный дом у застройщика на этапе строительства. Может ли ЖК Бест Вей мне помочь?

О: Да. Наши юристы обеспечат Юридическое Сопровождение сделки на всем протяжении строительства и, по его завершении, составят Акт Приемки Объекта от застройщика. 

В: Я накопил примерно половину от стоимости квартиры. Какие выгоды я буду иметь от вступления в кооператив Бест Вей?

О: Если пайщик внес 50% от стоимости объекта недвижимости, то кооператив предоставляет оставшиеся 50% взаймы под 0% годовых, то есть беспроцентно. 

Вопрос: Я живу в небольшом городке, у нас самая дорогая недвижимость стоит не более 2-х миллионов рублей, почти все дома малоэтажные и многие старше 30 лет, можно ли приобрести квартиру в таком доме через ЖК Бест Вей?

Ответ: Да, это возможно. 

Вопрос: Хочу приобрести квартиру на мансардном этаже, но данная квартира не в собственности, а в аренде. Продавец продает право на аренду на 49 лет. Можно ли купить такую квартиру через Жилищный Кооператив Бест Вей?

Ответ: Нет, ЖК Бест Вей не покупает квартиры в аренде. 

Если вы не нашли ответа на ваш вопрос, можете задать его на странице Контакты нашего сайта. Или просто позвоните нам. Бесплатный звонок по России: 8-800-100-93-55 | Watsapp/Viber: +7 (960) 054-72-80.

Источник: http://zk-bestway.ru/otvetu-na-voprosu/

Жк бест вей пирамида или возможность? детальный разбор

Жк бэст вэй пирамида

Является ли жилищный кооператив финансовой пирамидой? С вопросом 7 дней в неделю сталкиваются консультанты ЖК Бест Вей.

С оглядкой на схему Сергея Мавроди, граждане боятся потерять вложения, остаться без денег и недвижимости. Кооперация появилась раньше «МММ», что обуславливает схожесть пирамиды с коллективным движением к цели.

Рассмотрим деятельность ЖК более подробно. «Лохотрон» или возможность? Ответ в нашей новой статье.

Что такое финансовая пирамида?

Структура, официально признанная мошенничеством в России и по всему миру. Форма организации накопительно-распределительного типа. Отмечается коротким жизненным циклом. Пирамида жива до тех пор, пока растут вливания денежных средств, достаточных для погашения обязательств перед ее участниками.

Мошенникам необходимы новые инвесторы. Для выплаты обязательств одному члену, в структуру должно вступить 3 и более новых. На этапе «Дойной коровы» компания способна приносить реальный доход вкладчикам. Жизненный цикл «МММ» составил 5 лет. Участники, вошедшие в схему в первые 2 года, окупали инвестиции быстро. Получали прибыль. «Покупали женам сапоги»

Отличия мошеннических организаций от реального бизнес-проекта:

  • целевая неопределенность;
  • отсутствие реального продукта;
  • офшорные счета;
  • офисы вне правового пространства страны, в которой ведется деятельность;
  • отсутствие финансовой подушки и дополнительных источников дохода;
  • сокрытие лиц, представляющих топ-менеджмент компании;
  • ограничения на возврат части или полной величины инвестиций;
  • мощная маркетинговая компания с привлечением лидеров мнения;
  • введение криптовалюты, баллов и прочих заменителей реальных денежных средств.

Формальным отличием выделим превышение расходов наряду с доходностью проекта.

Выплаты превышают добавочную стоимость. А сопутствующие траты связаны с «пылью в глаза» потенциальных вкладчиков. Вывоз членов пирамиды за границу, организацию концертов и прочие приемы.

Признаки финансовой пирамиды в ЖК Бест Вей

Обвинению в причастности к мошенническим компаниям Бест Вей обязан сетевому маркетингу. Работа сотрудников жилищного кооператива финансируется из отдельного фонда.

Последний формируется за счет ежемесячных взносов пайщиков. На момент написания статьи – 2000 рублей в месяц. Паевые взносы, минимум 10 000 рублей, служат достижению цели кооператива.

Покупке квартир и иных объектов недвижимости для своих членов.

Первоначальный взнос за будущую жилплощадь составляет 35% и 50% от стоимости. Оставшиеся 65% и 50% кооператив доплачивает из собранных средств. Для того, чтобы очередь пайщиков ускорялась, фонд развития должен пополняться. Благодаря стратегии сетевого маркетинга и талантам президента компании Life is Good ltd. Романа Василенко, срок ожидания сократился до 6 месяцев.

Узнаваемость и лояльность к жилищному кооперативу достигаются тремя способами:

  • реклама в СМИ;
  • публичные мероприятия;
  • работа сети независимых дистрибуторов.

Пайщики становятся агентами, наделенными правом консультировать и возможностью приводить в кооператив новых участников. Формально, делиться собственным опытом и бороться с заблуждениями относительно финансовой пирамиды.

Так кооперация в содружестве с принципами сетевого маркетинга приобрела несколько признаков пирамиды.

  • формирование фонда для распределения между участниками (покупку недвижимости);
  • побуждение потенциальных участников к действию (вступление в кооператив);
  • поощрительная система для активных пайщиков (первоочередность на получение жилья).

Факт в том, что не ЖК Бест Вей и компания Life is Good ltd. используют рычаги мошенников, а наоборот. Организации, созданные для обогащения первых за счет последних, используют приемы и способы, разработанные кооперативами. А также ведущими маркетологами Мира, не имеющими отношения к «серым» схемам.

Обеспечение интересов пайщиков и гарантии сохранности средств

Почему люди склонны брать кредит? Гражданам трудно накопить деньги без помощи сторонней организации. Формально, они платят банку проценты не за продукт, а возможность откладывать средства. Всегда найдется вопрос, который необходимо закрыть деньгами. Средства, которые переведены банку в погашение обязательств возврату не подлежат. То же касается ипотеки.

Кооперация является одним из способов покупки квартиры без кредита. Предоставляет возможность въехать в новое жилье до момента погашения долга. Выплачивать стоимость объекта частями под 0% или 2% годовых.

Права и законные интересы пайщиков регулируются:

  • Гражданским кодексом РФ;
  • Жилищным кодексом РФ;
  • Конституцией РФ.

Вышедший из кооператива участник имеет право на возврат паевых взносов в полном размере. Целевой счет размещен в Сбербанке РФ. Фонд распределяется на покупку жилья пайщикам, в соответствии с очередью. Деятельность кооператива контролируется на уровне государственных и муниципальных органов.

Почему ЖК Бест Вей оформляет недвижимость на себя?

Оформление покупки на пайщика влечет за собой возникновение кредитных обязательств. Кооператив не является кредитором. В обратном, ЖК пришлось бы получать соответствующую лицензию, а величина процентов по рассрочке увеличилась в 5 и более раз.

Собственник наделен правом владения, распоряжения и пользования объектом недвижимости. В случае кооперации:

  • владельцем является ЖК;
  • пользователем – пайщик.

На право распоряжения квартирой наложено обременение. Бест Вей не может отчуждать объект третьим лицам. Не имеет права продажи или залога недвижимости в кредитную организацию. Тех же возможностей лишен пайщик до момента погашения обязательств перед кооперативом.

На чем зарабатывает кооператив?

Добровольные взносы пайщиков в фонд развития служат погашению обязательств перед государством (налоги), а также бухгалтерами, юристами, консультантами и другими сотрудниками кооператива. Это некоммерческая организация – социальная программа, которая позволяет купить не то, что по карману, а то что действительно нравится.

ЖК Бест Вей и компания Life is Good ltd удостоены наград и премий:

  • Диплом лауреата Всероссийской премии «Национальная марка качества»
  • Диплом за социально значимый вклад в укрепление экономики РФ
  • Диплом «Лучшие социальные проекты России»
  • Премия «Экономическая опора России»

Сканированные копии наград и организационно-правовых документов смотрите на главной странице нашего сайта.

Торгово-промышленная палата РФ внесла кооператив в негосударственный Реестр российских предприятий и предпринимателей. Проект действует в рамках законодательства РФ. Допускает использование материнского капитала. Проверен и утвержден в качестве надежного предприятия, привлекательного для партнеров внутри Российской Федерации и за ее пределами.

Жилищный кооператив Бест Вей – это возможность!

Мы рассмотрели сходства и отличия ЖК с финансовой пирамидой. Весомым аргументом в пользу кооперации является цель. Покупка квартиры или иного объекта недвижимости с целью улучшения жилищных условий пайщика. А также укрепления бизнеса, в случае приобретения некоммерческой недвижимости. Завидным преимуществом, наряду с ипотекой, остается простота и прозрачность отношений.

От вас не потребуется сбора документации, поиска поручителей и ожидания одобрения программного фильтра банка. Достаточно написать заявление и предъявить паспорт гражданина РФ.

Источник: http://xn--b1agalblkrbjtme.xn--p1ai/bestway-news/zhk-best-vej-piramida/

Жк бест вей обман? пирамида? | покупка квартиры без переплат в любом месте рф. в 2-3 раза выгоднее ипотеки

Жк бэст вэй пирамида

Я как автор данной статьи, провел немалый анализ большинства информации, связанной с недвижимостью, и задавшись целью хотел понять какие могут быть альтернативы ипотеке и банальному «накапливанию» средств для приобретения недвижимости.

«Перелопатив» много информации я оказался в определенном смысловом штопоре, при котором я осознал реально, что слово «Ипотека» на самом деле это финансовая каторга для каждого из нас, да, задайтесь вопросом: «Почему на всех СМИ, ТВ, газетах, журналах в интернете так и пестрят рекламы (зазывающие) под мнимый лакомый % взять Ипотеку?»

Ведь нуждающийся в недвижимости и так всегда знает самый недоступный способ – это оформление Ипотеки, зачем рекламировать и так, о чем мы знаем? Задумайтесь!?

Проштудировав ряд статей на подобные банковские темы, я пришел к своему личному выводу, что:

  1. Банки особо не стремятся осчастливить вас в плане Ипотеки, а если и сделка получается, то % годовой уж будет намного больше заявленного в рекламе, но это уже другая тема.
  2. Банки создавая бюрократические проволочки заставляют будущего псевдозаёмщика предоставить максимум документов для якобы оформления долгожданной ипотеки, но в 95%-ти случаях в итоге идет отказ, и тут мы видим «коварный» план банка – сбор информации о вас! Ваше финансовое состояние, перспективы, оценка возможности рисков сотрудничая с вами, в последствии банк всю эту информацию взвешивает и предлагает вам уже ДРУГИЕ финансовые продукты (выгодные банку), в которые входят карточные кредиты с МЕГА-процентами, а также занудствующая СМС или Email реклама о льготах и скидках во всяких других сомнительных кредитных программах. Ну и самое главное, банк стремится «уговорить» нас разместить депозиты на счетах под микропроцент относительно инфляции и других экономических рисков.
  3. Банк не будет сотрудничать с вами как с клиентом в кредитном поле, если вы ему не выгодны.
    В нашем мире банковская система на столько вжилась в нашу жизнь, что кажется нет никакой абсолютно альтернативы для приобретения недвижимости кроме банковской, зловещей Ипотеки. Но это только кажется, во времена кризисных ситуаций часто у предприимчивых людей рождаются гениальные идеи, которые при воплощении в жизнь меняют в корне определенную ячейку инфраструктуры, в нашем случае при обильном предложении «Ипотечных кандалов» есть НОУ-ХАУ, которое уже сейчас создает такой ажиотаж по регионам, что не сразу верится.

У меня поначалу, когда познакомился с организацией ЖК «Best Way» — сразу пришло в голову: «ПИРАМИДА», да! Были самые первые мысли, когда побывал на презентации, возможно это недочет лектора (представителя) компании, а возможно это такой ход «конем», а возможно я в тот момент был на чем-то зациклен и был невнимателен. Но самое интересное в том, что я на подсознательном уровне всё же подозревал, что нужно для убедительности проверить, изучить детали, а вдруг это что-то новое и реально стоит большого внимания, и тут понеслось…

Что такое «Пирамида» / «Финансовая пирамида»?

Свободная энциклопедия «Википедия» нам объясняет, что:

Финансовая пирамида (также инвестиционная пирамида) — способ обеспечения дохода участникам структуры за счёт постоянного привлечения денежных средств.

Доход первым участникам пирамиды выплачивается за счет вкладов последующих участников. В большинстве случаев истинный источник получения дохода скрывается и декларируется вымышленный или малозначимый.

Подобная подмена является мошенничеством.

Как правило, в финансовой пирамиде обещается высокая доходность, которую невозможно поддерживать длительное время, а погашение обязательств пирамиды перед всеми участниками становится заведомо невыполнимо.

Обычно финансовые пирамиды регистрируются как коммерческие учреждения и привлекают средства для финансирования некоего проекта. Если реальная доходность проекта оказывается ниже обещанных инвесторам доходов или вообще отсутствует, значит, часть средств новых инвесторов направляется на выплату дохода.

Закономерным итогом такой ситуации является банкротство проекта и убытки последних инвесторов. Практика показывает, что после краха пирамиды удаётся вернуть около 10—15 % от собранной на тот момент суммы. Ведь собранные средства не направляются на покупку ликвидных активов, а сразу используются для выплат предыдущим участникам, рекламы и дохода организаторов.

Чем дольше функционирует пирамида, тем меньше процент возможного возврата при её ликвидации.

Принципиальным отличием финансовой пирамиды от реального бизнес-проекта является источник выплаты дохода. Если сумма выплат дохода стабильно превышает размер прибавочной стоимости, которую обеспечивает данный бизнес, то данный проект является пирамидой.

А теперь уважаемые читатели, внимание! Разберем всё по полочкам и сравним с информацией, которая в свободном доступе по ЖК Бест Вей, и которую я получил непосредственно на презентации и при общении с юристами

Итак:

Цитата:

Финансовая пирамида (также инвестиционная пирамида) — способ обеспечения дохода участникам структуры за счёт постоянного привлечения денежных средств. Доход первым участникам пирамиды выплачивается за счет вкладов последующих участников. В большинстве случаев истинный источник получения дохода скрывается и декларируется вымышленный или малозначимый.

Подобная подмена является мошенничеством.

Факт:

  • ЖК Бест Вей не обеспечивает доходом участников (пайщиков), которые находятся либо в очереди, либо претендуют на очередь, все взносы паевые аккумулируются на паевом счете в банке для приобретения жилья пайщику чья очередь подошла – это принцип работы именно кооперации;
  • Соответственно нужно понимать, что Best Way не является организацией, которая дает какой-то доход кому либо, соответственно и никакого источника дохода тут и нет. Здесь обычная кооперация в совокупности с гениальной идеей (о ней позже).

Цитата:

Как правило, в финансовой пирамиде обещается высокая доходность, которую невозможно поддерживать длительное время, а погашение обязательств пирамиды перед всеми участниками становится заведомо невыполнимо.

Факт:

— Во-первых, я нигде, ни на сайте, ни в интернете, ни на презентации не услышал и не увидел, что говорится о какой-либо доходности от Best Way тем более о высокой. Соответственно никаких обязательств по выплате прибылей нет, так как есть единственное обязательство ЖК — это соблюдение общего регламента, в котором прописано, что при необходимости пайщик может вернуть весь свой пай.

Цитата:

Обычно финансовые пирамиды регистрируются как коммерческие учреждения и привлекают средства для финансирования некоего проекта. Если реальная доходность проекта оказывается ниже обещанных инвесторам доходов или вообще отсутствует, значит, часть средств новых инвесторов направляется на выплату дохода.

Закономерным итогом такой ситуации является банкротство проекта и убытки последних инвесторов. Практика показывает, что после краха пирамиды удаётся вернуть около 10—15 % от собранной на тот момент суммы. Ведь собранные средства не направляются на покупку ликвидных активов, а сразу используются для выплат предыдущим участникам, рекламы и дохода организаторов.

Чем дольше функционирует пирамида, тем меньше процент возможного возврата при её ликвидации.

Факт:

— ЖК «Бест Вей» по документам и по официальному заявлению является некоммерческой организацией;

— Паевые взносы, которые делают пайщики идут на кооперацию для последующего приобретения недвижимого объекта очереднику. Поэтому тут нет какого-либо «некоего проекта» для его финансирования. Есть взаимокооперация.

— Соответственно ни о каком банкротстве не может быть и речи, возможны только какое-то временное увеличение времени по подходу вашей очереди для приобретения недвижимого объекта, но тут это тоже вряд ли, так как опять же, есть гениальная идея, о ней позже;

— Паевые взносы, как я уже писал выше, сохраняются на паевом счете, по которому ежегодно предоставляется «Годовой отчет» всем членам кооператива. Также помимо паевого взноса, есть «Вступительный» и «Членский» взнос.

Так вот вступительный, единоразовый взнос в размере 2000 ЕВРО (по курсу в Рублях или Тенге) и членский ежемесячный взнос в размере 1000 рублей как раз таки участвуют в финансовой поддержки офисов и представительств ЖК Бест Вей. То есть аренда офисной площади, заработная плата сотрудникам представительств и головного офиса.

То есть содержание обслуживающего персонала для контроля, ведения документооборота, консультирования, регистраций и т.д… что на мой взгляд абсолютно экономически рационально и логично.

Цитата:

Принципиальным отличием финансовой пирамиды от реального бизнес-проекта является источник выплаты дохода. Если сумма выплат дохода стабильно превышает размер прибавочной стоимости, которую обеспечивает данный бизнес, то данный проект является пирамидой.

Факт:

— После изучения всех бумаг и всей информации касательно жилищного кооператива Бест Вей, я могу сделать следующие выводы:

Это не бизнес проект. Он не дает доходность участникам/пайщикам. Здесь происходит реализация цели – приобретение недвижимого объекта взаимными усилиями через кооперацию.

Суммы дохода нет, соответственно и прибавочной стоимости также. Смотрим 1-й пункт.

Есть важный момент, который для меня открылся после изучения всей информации про Бест Вей, это ответ на вопрос «Благодаря чему будет двигаться очередь и будут подключаться новые пайщики?»

— Это конечно же благодаря спросу на достижение данной цели – приобретение недвижимости;

— И сама гениальная идея — использовать сетевой маркетинг в новом его исполнении с помощью инновационной и мощной компании «Life is Good Ltd.». Изучив концепцию и принцип работы всего холдинга где сейчас уже 4410 сотрудников (на момент написания статьи 10.09.2015г.

) я сделал вывод, что очередь будет даже не замедляться как многие думают, а наоборот ускоряться, и желающих вступить в ЖК каждым днем будет все больше и больше.

Это видно и невооруженным взглядом, если смотреть даже на число регистраций, которое указано на их главной странице на сайте http://www.bestwaycoop.com

Лучшая альтернатива ипотеке, как накопить на жилье — Бест Вей

Данное гениальное «Содружество» было создано российским бизнесменом-предпринимателем Романом Василенко. На следующий семинар, который состоится в Ростове-на-Дону в Октябре 2015г.

я поеду именно с данной целью, познакомиться с президентом компании Life is Good и взять интервью дополнительно.

А также ознакомиться с другими партнерами компании и в последствии опубликовать для Вас очередную статью!

Источник: http://xn--80aaafc8alg9apbcbnai2a4e.xn--p1ai/%D0%B6%D0%BA-%D0%B1%D0%B5%D1%81%D1%82-%D0%B2%D0%B5%D0%B9-%D0%BE%D0%B1%D0%BC%D0%B0%D0%BD-%D0%BF%D0%B8%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%B8%D0%B4%D0%B0/

Все Отзывы.ру

Жк бэст вэй пирамида
Kira   Отзывов: 2   Репутация: +20

08.04.2015

Качественно себя продвигают.

Недостатки

Вы потеряете все свои деньги.

Отзыв

«Бест Вэй»: новая пирамида на рынке жилья8 апрель 2015 (11:25)«Бест Вэй»: новая пирамида на рынке жильяВо время экономического кризиса активизируются компании, стремящиеся нажиться на стремлении людей сохранить свои средства в сложной финансовой ситуации.

На рынке появляются все новые финансовые пирамиды и прочие сомнительные схемы, обещающие гражданам невиданные проценты по вкладам, беспроцентные займы или сказочные условия на приобретение недвижимости. Примером компаний подобного рода может служить жилищный кооператив Best Wаy («Бест Вэй»), с начала 2015 года начавший работу в Екатеринбурге.

Фирма предлагает приобрести жилье в рассрочку под 2-4% годовых, воспользовавшись «уникальной методикой совместного накопления», которую эксперты рынка считают типичным примером финансовой пирамиды. Согласно официальным данным Best Wаy («Бест Вэй»), компания является сетью жилищных кооперативов, расположенных во многих городах страны с центром в Санкт-Петербурге (bestwaycoop.ru).

Там же сообщается, что множество людей с помощью услуг кооператива уже стали обладателями жилья. В местном офисе компании сообщили, что в Екатеринбурге таких «счастливчиков» уже двое. Согласно заявлениям сотрудников кооператива, квартиры приобретаются по схеме совместного финансирования.

Все пайщики кооператива вносят деньги на общий счет, и как только на нем накапливается заветная сумма, достаточная для приобретения жилья, на нее покупается квартира одному из членов ЖК. Достается она тому, кто первым внес 35% от стоимости выбранной им квартиры. Остальные продолжают ждать своей очереди и вносить деньги.

Купленная квартира, дом или офисное помещение оформляются в собственность кооператива и передаются пайщику в пользование на правах аренды до тех пор, пока вкладчик не выплатит недостающую сумму под 2-6% годовых, в зависимости от размера первоначального взноса.Когда долг полностью погашен, член кооператива получает право за свой счет оформить недвижимость в свою собственность.

До этого момента пайщик вносит ежемесячный платеж под 6% годовых.На первый взгляд, предложение кажется крайне заманчивым, если учитывать, что на данный момент процентная ставка по ипотеке начинается от 11,9% годовых, а размер переплаты варьируется от 80 до 250%. При этом условия выдачи ипотечного кредита очень строгие, а кооператив принимает в свои ряды всех желающих.

«До появления ипотеки единственным способом приобретения жилья был жилищный кооператив. Благодаря тому, что Best Wаy («Бест Вэй») является некоммерческой организацией, проценты по выплате займа минимальные. Наша главная цель — не зарабатывать, а помогать людям приобретать жилье», — рассказали представители компании.

Несколько портят идиллическую картину необходимость вступительного взноса в 2 000 евро (он не идет на накопительный счет, а тратится на «рекламу и продвижение»), а также ежемесячный членский взнос в 1 000 руб. , выплачиваемый вне зависимости от того, получил человек квартиру или нет. Настораживают и другие особенности работы.

Так, уплата 35% от стоимости квартиры не является гарантией получения жилья. Человек встает в очередь и ждет, пока на расчетном счете кооператива накопится нужная сумма. Необходимые средства идут от взносов и выплат других участников. Срок простаивания в очереди варьируется от 5 месяцев до года. Отдельно стоит отметить тот факт, что вся недвижимость при покупке оформляется на имя кооператива.

По словам сотрудников компании, это делается для того, чтобы освободить вкладчиков от уплаты налогов. На деле такая схема означает, что кооператив, а не его участник, является реальным собственником и распорядителем недвижимости и может в любой момент ее продать, заложить или использовать иным образом, попросив жильца освободить жилплощадь.

Более того, на сайте Best Wаy («Бест Вэй») обозначено, что компания сотрудничает со Сбербанком и даже проводит презентации в его офисах. Но эта информация оказывается ложной. «ЖК «Бест Вэй» не является партнером Сбербанка. Презентации этой компании не проводятся в офисах Сбербанка ни в Екатеринбурге, ни в Санкт-Петербурге.

Логотип Сбербанка на сайте «Бест Вэй» использован без разрешения правообладателя. К сожалению, нечистоплотные компании иногда прибегают к такой практике, чтобы укрепить свою репутацию за счет крупнейшего банка страны.

В подобных случаях банк всегда защищает свои интересы и интересы своих клиентов и добивается прекращения несанкционированного использования логотипа», — отмечается в официальном сообщении Сбербанка России. Вызывают вопросы и «дополнительные предложения» от Best Wаy («Бест Вэй»).

Так, организация заявляет, что работает с несколькими малоизвестными предприятиями, одним из которых является инвестиционная компания Hermes Managemet Ltd. «Благодаря сотрудничеству с этой компанией, члены нашей организации могут не только выгодно приобрести жилье, но и заработать неплохие деньги.

После вступления в кооператив на имя вкладчика открывается банковский счет в Австрии, на который член кооператива может перечислять заработанные от привлечения новых участников средства под 20-25% годовых, причем все расчеты производятся в валюте», — рассказал сотрудник компании.

Участники финансового рынка отмечают, что депозитов с такой доходностью в валюте в Австрии просто не может существовать. Вопросы вызывает и возможность открытия депозита в зарубежном банке без личного присутствия и предоставления данных о происхождении средств.

Согласно солидарному мнению профессиональных участников финансового рынка, «Бест Вэй» имеет массу признаков типичной финансовой пирамиды, так как, по сути, условием приобретения ЖК недвижимости для одного из членов сообщества является наличие взносов от других его членов, которые смогут приобрести жилье только если этот поток будет непрерывным.

Наличествует и обычная для пирамид «бонусная» схема: участники, которые привлекли новых участников, могут получить с их вступительного взноса процент — 240 евро с одного человека.«Денежные средства на постройку жилья берутся частью из вклада пайщика, а частью из паевого фонда, то есть за счет других пайщиков.

Таким образом, кооператив живет, пока есть поступление все новых и новых пайщиков», — полагает адвокат Дмитрий Лебедев.Помимо этого, как предполагает адвокат Д. Лебедев, вся недвижимость кооперативом приобретается только у аккредитованных застройщиков, что вызывает подозрение в наличии определенных схем.

«Когда произойдет обрушение данной пирамиды, рассчитываться с кредиторами жилищный кооператив будет той недвижимостью, которую купил, отбирая ее у тех, кто еще не успел ее выкупить. Поэтому те, кто успели рассчитаться и приобрести в собственность жилплощадь, ничего не потеряют, а вот остальные могут остаться без денег и без жилья», — пояснил Д. Лебедев.

Эксперты отмечают, что обычно целью подобных организаций является привлечение максимального числа членов и сбор на своих счетах крупных сумм, после чего компания прекращает свое существование, а руководство с деньгами скрывается в неизвестном направлении. Пайщики же чаще всего остаются ни с чем. Схема, осуществляемая «Бест Вэй», идеально подходит для такого сценария.

Во-первых, они сразу же привлекают очень крупный первоначальный взнос. Во-вторых, достаточно долго могут «выкачивать» средства с пайщиков, не предоставляя им в обмен ничего, так как даже 35% от стоимости квартиры — это сотни тысяч, если не миллионы рублей. Даже после приобретения квартиры не теряют ничего, так как могут заложить ее и использовать полученные средства. «При выборе способа вложения накоплений необходимо быть крайне аккуратным и внимательным, особенно когда свои услуги предлагают подобные организации. В данной ситуации появляется ряд вопросов касательно гарантий прав потенциальных инвесторов. Здесь не предлагается абсолютно никакой защиты от рисков для вкладчиков. В частности, не очень понятны условия компенсации вложенных средств в случае банкротства предприятия», — пояснил независимый финансовый аналитик Дмитрий Земеров.Как поясняет эксперт, вполне вероятно, что в нынешних условиях ограничения ликвидности, снижения реальных доходов и падения покупательского спроса на рынке недвижимости многие потенциальные вкладчики могут устремиться в подобные организации в надежде сохранить свои сбережения, на чем и хотят заработать организаторы различных компаний со «смутной репутацией». По мнению специалистов, компания будет существовать до тех пор, пока в нее будут поступать средства новых участников. Как только денежные поступления прекратятся, организация может свернуть свою деятельность, а так как вся недвижимость оформлена на кооператив по всем судебным искам, ЖК будет расплачиваться именно купленной жилплощадью, оставив вкладчиков без вложенных средств и квартир.

http://urbc.ru/1068041346-best-vey-novaya-piramida-na-rynke-zhilya.html.

Отзыв был полезен?  731    Спам

Источник: https://vseotzyvy.ru/item/18114/review/152790/

Правовая помощь
Добавить комментарий